简单聊聊房市崩盘后，房东能否活的有尊严

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风险随时都有，不过是大小的区别
上周中价位到1.4，美国喊3月加息
说现在的风险不大那就是自欺欺人
少赚一百万不会死人，这世界上倒是有大半的人死在“贪”字上了
不是说不让你买房，
买新房子前，哪怕就是不买房子，看看自己的财务状况，有多大风险
没有害处

pan123au

ZxxxxZ 发表于 2017-3-4 22:47
你要是破产了，就要过我上面说的生活了，在凸凹这里，一毛钱债你也逃不掉 ...

你就别吹了， 在澳洲破产，拍拍屁股就可以走路， 可以拿政府的救济，7 年后就可以重新开始，债务不会跟一生。

241084954

巴乔

大胸脚臭爱抠猛男总想看别人惨，太毒，警示风险是好的，可是用语刻薄，其心可诛

这才是被众多调侃的原因

巴乔

楼主或许是中介，自视太高，觉得可以戏弄众生，每每发言都是一览众山小的气势汹汹

楼主或许是滞留澳洲无有效购房签证，急于进入市场，又想把静安卫生间换澳洲大地美宅，看澳洲房市价值回归，人民币资产比价优势被蚕食，心态失衡

楼主或许根本还在上海出租房内，又一个回流者，想着在国内先赚点，澳洲跌多点，以后回流澳洲的时候不至于被拉开差距

管你是什么，说话好好说，一副我比你高明，你们都是呆逼的鸟样，让你就算有价值的观点也变成个人利益后的语言强奸

orangejue726

Benjamin88 发表于 2017-3-4 21:52
这楼主做的，被人冷嘲热讽惯了吗？太无理了，我不支持lz的观点，但也不支持他们对楼主的态度。过几年，会不 ...

认真你就输了 LZ只是来骗分的，之前他喊涨 骗分 喊完涨喊跌 总是 标题都是这些 看看楼主的级别吧 那和坐火箭似得 蹭蹭蹭

微妙

巴乔 发表于 2017-3-5 08:04
楼主或许是中介，自视太高，觉得可以戏弄众生，每每发言都是一览众山小的气势汹汹

楼主或许是滞留澳洲无有 ...

很有道理

只打内线

楼主找个了好的骗分切入点

ZxxxxZ

pan123au 发表于 2017-3-5 06:58
你就别吹了， 在澳洲破产，拍拍屁股就可以走路， 可以拿政府的救济，7 年后就可以重新开始，债务不会跟一 ...

两个问题，首先，有多少人熬得过7年？ 其次，有多少人可以在一把岁数，一无所有后，再重新开始？你这种人把破产说的像没事一样，有强烈的误导，其心可诛！

tony_wang99

ZxxxxZ 发表于 2017-3-5 09:26
两个问题，首先，有多少人熬得过7年？ 其次，有多少人可以在一把岁数，一无所有后，再重新开始？ ...

房东是有可能一无所有， 房客是一直一无所有，，，所以， lz 最近好吗？ 房租涨得厉害吗？

ZxxxxZ

tony_wang99 发表于 2017-3-5 09:28
房东是有可能一无所有， 房客是一直一无所有，，，所以， lz 最近好吗？ 房租涨得厉害吗？  ...

房客可能有一大笔存款哦，人家可以选择不买房子，甚至可以利息还房租，生活快乐无压力；这里的不少房东可都是有着高过自己收入10几倍的债务哦，房市一蹦盘都是要还的。房客现在是0风险，房东现在是走钢丝

Clairelan

历史总是不停的重复着 没办法的事 不信邪不要紧的 反正有贷款的房子地契都在银行那里  连地契都没有还好意思说房子是自己的？
反过来说 既然房子是自己的 那为啥地契都没呢？
想想看银行为啥要拿地契走呢？ 囧  囧  囧

payoff了的自然没有风险。但是看看足迹的某些人。每次加息骂银行那嘴脸……那么恨银行就别找他们借贷款么…… 哎......  

想想前几天看的帐篷镇的故事

小亮

超出能力范围的炒房真是祸国殃民

crane15

ZxxxxZ 发表于 2017-3-5 09:26
两个问题，首先，有多少人熬得过7年？ 其次，有多少人可以在一把岁数，一无所有后，再重新开始？你这种人 ...

坚持是一种美德，支持楼主一下

小亮

ZxxxxZ 发表于 2017-3-5 09:31
房客可能有一大笔存款哦，人家可以选择不买房子，甚至可以利息还房租，生活快乐无压力；这里的不少房东可 ...

有道理

tony_wang99

ZxxxxZ 发表于 2017-3-5 09:31
房客可能有一大笔存款哦，人家可以选择不买房子，甚至可以利息还房租，生活快乐无压力；这里的不少房东可 ...

呵呵呵呵，

tony_wang99

Clairelan 发表于 2017-3-5 09:32
历史总是不停的重复着 没办法的事 不信邪不要紧的 反正有贷款的房子地契都在银行那里  连地契都没有还好 ...

你是在说烧鸭上海的房子吗？ 70年的产权，

小亮

楼主也不必太鸡冻，大浪淘沙，后浪推前浪。没人破产，哪来的抄底啊！

Clairelan

tony_wang99 发表于 2017-3-5 09:36
你是在说烧鸭上海的房子吗？ 70年的产权，

这种狡辩有啥用？？？

烧鸭如果静安真有房。他现在和我们已经完全两个等级的了…… 看看每周拍卖的前五吧……静安随便个鸽子笼直接payoff 3m的

至于70年的产权 中共不想活了 那么几十年后收为国有 否则交点钱甚至自动续都是最可能的情况。

但是澳洲一大片99年租约的你担心过么？ 那事儿澳大利亚政府说了不算的哦！

tony_wang99

Clairelan 发表于 2017-3-5 09:46
这种狡辩有啥用？？？

烧鸭如果静安真有房。他现在和我们已经完全两个等级的了…… 看看每周拍卖的前五 ...

那个是crown 的， 别偷换概念啊。公司的股份在股东手里，那么王思聪他爸是假首富了。

tony_wang99

其实这些争论都没有意义， 看看议员们，ceo们， 有几个是租房的或者只有一套自住的再来讨论吧

sun123456

太可怕了，明天再去买套房子压压惊

TT

楼主已经惊动了政府，维多利亚政府马上取消60万以下首次购房印花税，确保房产市场发展。

Clairelan

tony_wang99 发表于 2017-3-5 09:49
那个是crown 的， 别偷换概念啊。公司的股份在股东手里，那么王思聪他爸是假首富了。 ...

囧 你到底懂不懂啊？  股东手里的股份是股东的 管首富啥事？  首富之所以是首富 因为他自己手里的股份市值是多少……

还是那句话 好好想想银行为啥要拿地契走吧……
既然不会有被收房的风险 那银行干嘛要拿走地契呢？？
你看看人家payoff了银行就立马把地契还给真正的房东了...  银行到底在怕啥？ 防范什么事情发生？ 为什么会有这种规则？ 以前发生过什么吗？ 将来还会发生什么吗？


这其实就是银行为了防止已经发生过的不好的还会再发生的事情，将来再发生的时候银行可以有对策。（借款人资不抵债，银行有地契就能直接拍卖咯……）

tony_wang99

Clairelan 发表于 2017-3-5 10:03
囧 你到底懂不懂啊？  股东手里的股份是股东的 管首富啥事？  首富之所以是首富 因为他自己手里的股份市 ...

你懂不懂啊， 房东手里也是有股份的啊 。小c 不行啊， 还是要好好学习啊

Clairelan

tony_wang99 发表于 2017-3-5 10:17
你懂不懂啊， 房东手里也是有股份的啊 。小c 不行啊， 还是要好好学习啊

可怕的事情在于 房东的股份房东说了不算的情况可能发生。

你硬要说股票 应该说期货更合理。  你有见过股票5个跌停板被强卖的么？  没有吧？  但是被强行平仓的事儿多了去了。俗称爆仓了。。。 这是怎么回事儿才和房东与银行的关系比较相似。

ggmmusst

Clairelan 发表于 2017-3-5 10:03
囧 你到底懂不懂啊？  股东手里的股份是股东的 管首富啥事？  首富之所以是首富 因为他自己手里的股份市 ...

这什么狗屁理论啊
按你这个道理，全世界的人民都不能贷款买房了？

jack9889

典型的阿Q精神！

Clairelan

ggmmusst 发表于 2017-3-5 10:23
这什么狗屁理论啊
按你这个道理，全世界的人民都不能贷款买房了？

为啥不能贷款买啊？ 当然能啦 只不过么 别当自己是真正的房东比较好。某电影的台词“房子都是银行的”

就好像英国人一直认为贷款买车 买的车不是自己的。一个道理……

就和上面的回复一样。最明显的例子就是借钱买股票和自有现金买股票的区别。 一个跌停板几次就爆仓了。一个传给下一代呗…… 那这股票到底是谁的呢？ 囧 囧 囧

ggmmusst

Clairelan 发表于 2017-3-5 10:28
为啥不能贷款买啊？ 当然能啦 只不过么 别当自己是真正的房东比较好。某电影的台词“房子都是银行的”

...

那安你这个理论，你老婆都不是你的，因为可能你们会离婚啊