海外人士买楼花，无法贷款咋办？（朋友已经割肉放弃）

哎呀我去

楼上的中介还在忽悠。人家这是settle不了。这么好的投资不如你接了吧。

5wego

海外贷款不好办也算是不可抗拒因素？

pessotto7

哎呀我去 发表于 2017-2-28 08:40
楼上的中介还在忽悠。人家这是settle不了。这么好的投资不如你接了吧。

他接吗？代表我朋友谢谢他。昨天把帖子回帖情况告诉我朋友了，已做好最坏打算全款了。我说全款付清，到时候refinance也能贷款买二套的

pessotto7

5wego 发表于 2017-2-28 08:43
海外贷款不好办也算是不可抗拒因素？

这个不算吗

Griffon

pessotto7 发表于 2017-2-28 08:49
这个不算吗

别天真了

rightring

pessotto7 发表于 2017-2-28 08:49
他接吗？代表我朋友谢谢他。昨天把帖子回帖情况告诉我朋友了，已做好最坏打算全款了。我说全款付清，到时 ...

海外人士不能refinance吧。海外朋友西太，汇丰都没弄成。还是全款后settle后立马转手吧。

qingfengsan

小兔白又白 发表于 2017-2-27 13:37
这帮人天天说city公寓供大于求

能不能看看现在city的租房市场，一个open来几十个人看，根本就是抢房抢疯了 ...

正解，去赌场门口走走就知道多缺房了，Southbank就弹丸之地，合着国内就是个大型楼盘而已。你看那人山人海的，尤其周末，带小孩都得顶头上，不然小孩看到的全是大腿。那几个天天表演的，表演圈越来越摆弄不开了，几个常驻流浪汉都不堪熙熙攘攘行人老从他摊上跳过而搬家了。我说的都是我见的，经常路过，不信自己去看如果不嫌挤。天天瞎嚷的我觉得都是不怎么路过那的

qingfengsan

哎呀我去 发表于 2017-2-28 08:40
楼上的中介还在忽悠。人家这是settle不了。这么好的投资不如你接了吧。

那些是过去太贪心，他们买的时候很贵很贵，整整比市面上价格高20%+都不少，我一直认为那个Sold 都是假合同，故意炒作，如同国内半夜开盘，五分钟卖光，如果真的，为啥不sette?不管是限贷，外汇，自个失业等，这个都是某意义上自己要考虑的风险呀。个别出现问题可以理解，大面积出现，自己想什么原因吧。那里价合理的很好出手，很多滞销的你电话问下就会明白，都是钓鱼价，完全是爱买不买的态度，哪有急售的迹象？即便写着must sold XXday,现在看着就直接无视。全骗子，吸引眼球的字眼。

zhangtingban

qingfengsan 发表于 2017-2-28 09:49
那些是过去太贪心，他们买的时候很贵很贵，整整比市面上价格高20%+都不少，我一直认为那个Sold 都是假合 ...

suguoguo

richiz 发表于 2017-2-27 14:22
我的墨尔本楼花3天就转出去了，现在还觉得有点可惜呢。美国留学政策收紧，来澳洲留学的人越来越多，房子， ...

您好，我现在有墨尔本的楼花需要急转，看到足友你的已经成功了，可不可以咨询一下怎么操作的，谢谢~

Double1881

转卖呀 不是很多人都这样的吗？有多少贷款批不下来，全额付，或放弃定金的？

小林豆豆

有钱就全款吧

糖豆糖豆

小兔白又白 发表于 2017-2-27 13:37
这帮人天天说city公寓供大于求

能不能看看现在city的租房市场，一个open来几十个人看，根本就是抢房抢疯了 ...

终于有个懂的来了，成天叫公寓供过于求的，都是照搬之前的媒体，自己完全没去了解过。如果去看过租房open，就知道了。我住suburb，但是我赞成在city持有公寓换取正现金流。现在suburb house入场价格太高，负现金流太多，用公寓来Offset一下刚好，所谓投资组合呗。

但我说的city，仅指CBD，VIC3000，基本就是free tram zone。Southbank, Dockland这种，不是city好不好。基本进去的都得脱层皮。

糖豆糖豆

哎呀我去 发表于 2017-2-28 08:40
楼上的中介还在忽悠。人家这是settle不了。这么好的投资不如你接了吧。

如果是VIC3000 CBD的，大把人接，Victoria One, 网红楼，连着几个转楼花的我都没接着，觉得加太多，结果都秒出了。

不过楼主的是Southbank的，只能说good luck了。

哎呀芒果

我朋友买的 dockland lendlease 建的，1房50万，当初就劝他 10% 不要了，损失10%，止损，不听。 前前后后搭进去30万，现在租都租不掉。 去市场上卖，当地中介给了一个40万的报价。。。然后还要给1.8%的 commission 给中介。。。想想都是泪

pessotto7

哎呀芒果 发表于 2017-10-31 13:19
我朋友买的 dockland lendlease 建的，1房50万，当初就劝他 10% 不要了，损失10%，止损，不听。 前前后后搭 ...

我是楼主，朋友无法贷款，已经割肉10%出局

pessotto7

糖豆糖豆 发表于 2017-10-30 22:43
如果是VIC3000 CBD的，大把人接，Victoria One, 网红楼，连着几个转楼花的我都没接着，觉得加太多，结果 ...

我朋友的

哎呀芒果

pessotto7 发表于 2017-10-31 14:02
我是楼主，朋友无法贷款，已经割肉10%出局

海外买家不错啦，割肉出局 不影响信用记录，本地人 开发商还要抓到你 追究违约责任

szrqypl

pessotto7 发表于 2017-10-31 14:02
我是楼主，朋友无法贷款，已经割肉10%出局

10%...想想都肉疼

desktop

这次政府宰了不少肥羊

pessotto7

szrqypl 发表于 2017-10-31 14:08
10%...想想都肉疼

一年工资

csc40

投资CITY的公寓还是要投资悉尼的。。。墨尔本的风险太大

allen-ys

还好买的是悉尼，还好认识人帮我搞定了贷款，虽然花了点代价。

糖豆糖豆

哎呀芒果 发表于 2017-10-31 13:19
我朋友买的 dockland lendlease 建的，1房50万，当初就劝他 10% 不要了，损失10%，止损，不听。 前前后后搭 ...

Dockland的这个项目，当年买进去的都哭着出来。CBD那会50多万能买2房，现在交割租金650-700，秒租抢。

parkview

这不脑残吗，05年在北京上海随便买套房，现在至少翻倍，还不算人民币升值

大飞机

还不如亏钱卖了呢，便宜了开发商

xiaofan88

我买  说下价格  

pessotto7

xiaofan88 发表于 2017-11-1 04:20
我买  说下价格

朋友已经放弃了...

qingfengsan

freebird28 发表于 2017-2-27 13:08
为啥不能买墨尔本楼花？

可以买，他应该说的是不能买那些品质比旁边旧房差一条街，价格还比旧房多两个涨停的楼花，我也很好奇为啥都卖出去了？？？？刚来的时候中介听说我买房，给我说那那有房，什么什么户型什么什么什么，，，，我说可以呀，不错，我去看看，才知道就是纸，郁闷的呀，感情描述半天根本不存在呀，不早说，不存在的东西卖什么呀，我住毛呀，我又不投资。和国内不一样，国内说的新房都是差不多过几个月都好了，而且现场看得到。

VroomVroom

珍爱生命~远离楼花~里兹卡尔顿的楼花有人看咩~？买下来可以和酒店抢生意~哈哈哈哈~