想买一个布利斯班的物业管理生意，顺便谈谈这两年的折腾

诺贝尔

eva82 发表于 2017-2-11 20:06
大家对物业里面很多政府补助房的管理是怎么看的？

华人做这个生意要请LOCAL MANAGER管理

laikai000

laikai000

我对物业管理也很感兴趣，现住堪培拉，计划搬过去
我是听朋友推荐的，个人感觉投资不小，所以一直在考虑，下不了决心
如果方便的话，交流一下

飞儿

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昨晚在一个楼盘的业主委员会上对一个印度业主发火了，我轻易不生气的

那个楼盘的管理没有花钱买，不过看在近我办公室的份上顺便做。

今天电邮甩了管理合约给全体业主委员会，叫他们给我提要求前好好读读合约，并且表明续约与否无所谓。
，NND，我都想半退休了，还和他啰嗦那么多。

s4048987

飞儿 发表于 2017-3-17 21:56
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昨晚在一个楼盘的业主委员会上对一个印度业主发火了，我轻易不生气的

为何发火，Three brother 怎么了？

飞儿

s4048987 发表于 2017-3-18 17:35
为何发火，Three brother 怎么了？

对我提不合理要求，说我应该盯着contractors 干活之类，还有其他奇葩言论。

他原来是strata commp的 liaison officer ，不积极批准维修，被我投诉，业主委员会主席就把他劝退了，但是还是极其讨厌。

再啰嗦，我就炒了那个楼盘。

zqip

双剑合璧 所向无敌

benhuang2012

谢谢分享。

hellochina

飞儿 发表于 2017-3-17 21:56
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昨晚在一个楼盘的业主委员会上对一个印度业主发火了，我轻易不生气的

这么快就可以半退休了？恭喜恭喜

飞儿

hellochina 发表于 2017-3-19 01:35
这么快就可以半退休了？恭喜恭喜

Mm, 想“半退休”反映我心态疲劳而已，没啥那啥的？

che999

飞儿 发表于 2017-3-19 08:26
Mm, 想“半退休”反映我心态疲劳而已，没啥那啥的？

请问昆士兰酒店的物业管理权如何呢？

飞儿

che999 发表于 2018-1-17 08:01
请问昆士兰酒店的物业管理权如何呢？

我不了解那边。或许你可以开贴问问，论坛好像很多业内大神。。。

zhaocaimao

学习

fenrirsdl

论坛里大神很多，就不献丑了。
谈谈自己的感觉，做了一年多的物业管理，觉得还行。我的物业管理类别更特殊些，所以并没有像其他小区那么闲，相对的回报也会比普通类别好一些。总体而言，心态很重要，事情只要规划好了，一般就没啥问题。这方面我得跟我太太学习。

fenrirsdl

谢谢飞儿前辈打赏，之前我一直在悉尼找这行生意，但是都没有合适的，最近的一个在Newcastle。
前年下决心和太太两人搬到布里斯班，之后如果悉尼有合适机会我们还打算回去。

飞儿

fenrirsdl 发表于 2018-1-18 10:40
谢谢飞儿前辈打赏，之前我一直在悉尼找这行生意，但是都没有合适的，最近的一个在Newcastle。
前年下决心和 ...

感谢分享。我或许固然年长些，也不敢妄称前辈，感觉也在幼稚园哪

好奇你们是否做度假型的物业管理，所以更忙回报也更好


我则有“ 大城市病” ， 只愿意待在悉尼

fenrirsdl

飞儿 发表于 2018-1-18 22:23
感谢分享。我或许固然年长些，也不敢妄称前辈，感觉也在幼稚园哪

好奇你们是否做度假型的物业管理， ...

我们的物业管理和市场上大多数的不太一样，是rooming accommodation，算是学生公寓的变种吧。杂事多些，但是的letting更稳定，收入也相对更高些。
我们当时第一选择就是在悉尼继续待着，毕竟住了7年了，物业管理也在悉尼找了大半年，但是中介说让我们等着，说前面还有7个potential buyer等着呢。之后就把中心调整到布里斯班了，找了一年，看了十几个盘，觉得这个挺特别的，就拿下来了。

飞儿

fenrirsdl 发表于 2018-1-19 19:02
我们的物业管理和市场上大多数的不太一样，是rooming accommodation，算是学生公寓的变种吧。杂事多些， ...

悉尼的MR生意是一阵一阵的或许。 13年的时候上北区就有四个让我挑选  
现在家里和楼盘和娃的学校都很近，感觉也非常幸运了

jpplus

一直没搞懂为什么会有人喜欢这种生意 投100万 一年收13万 还要搭一个到两个人工进去。 买套房子 有涨幅加上 做Airbnb 都比这个轻松和收入高

飞儿

jpplus 发表于 2018-1-20 08:43
一直没搞懂为什么会有人喜欢这种生意 投100万 一年收13万 还要搭一个到两个人工进去。 买套房子 有涨幅加上 ...

好奇您这个数据是怎么得来的。。咱业内人士微微一笑

悉尼的MR 生意还远远供不应求

Egypt

借贴想问一下，off plan那种物业管理权是不是不大好啊，租客还要现找吧？但是维护方面是不是省心一些？

红树林

不知道楼主最后入坑了没有，有很多想从坑里爬出来的

jasonskanky

真好奇这种生意能挣多少，周围一帮朋友，夫妻两个人上班一年轻松三十万以上比较普遍，如果再碰到股票牛市，一年五十万妥妥的。生意除非可以高成长，不然真没意思，太累，其他啥事都做不了

游子

jasonskanky 发表于 2018-1-20 14:24
真好奇这种生意能挣多少，周围一帮朋友，夫妻两个人上班一年轻松三十万以上比较普遍，如果再碰到股票牛市， ...

围观有钱人。。。。

jasonskanky

游子 发表于 2018-1-20 14:26
围观有钱人。。。。

围观屌丝球队

Egypt

fenrirsdl 发表于 2018-1-19 19:02
我们的物业管理和市场上大多数的不太一样，是rooming accommodation，算是学生公寓的变种吧。杂事多些， ...

请问能否分享一下这类物管的英文怎么讲？还有通过什么渠道去找呢？我也在布村

dongyuange

听说，华人进入的比较多的生意，都不好做。买物业管理是我来澳洲之前就听过的，还有鱼署店，现在应该都不好做吧

飞儿

jasonskanky 发表于 2018-1-20 14:24
真好奇这种生意能挣多少，周围一帮朋友，夫妻两个人上班一年轻松三十万以上比较普遍，如果再碰到股票牛市， ...

做生意的人也可以炒股和房产哈， 往往投资收入还更多好伐

jasonskanky

飞儿 发表于 2018-1-20 19:58
做生意的人也可以炒股和房产哈， 往往投资收入还更多好伐

哪有时间看盘啊，我讲的是相同本钱的前提下，还不包括把买生意的钱去投资。

adfffff

楼主到底买了没有啊？没下文了