[创业交流] 想买一个布利斯班的物业管理生意，顺便谈谈这两年的折腾 [复制链接]

发表于 2017-3-17 13:18 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laikai000

发表于 2017-3-17 13:25 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我对物业管理也很感兴趣，现住堪培拉，计划搬过去
我是听朋友推荐的，个人感觉投资不小，所以一直在考虑，下不了决心
如果方便的话，交流一下

发表于 2017-3-17 20:56 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搭车分享一下
昨晚在一个楼盘的业主委员会上对一个印度业主发火了，我轻易不生气的

那个楼盘的管理没有花钱买，不过看在近我办公室的份上顺便做。

今天电邮甩了管理合约给全体业主委员会，叫他们给我提要求前好好读读合约，并且表明续约与否无所谓。
，NND，我都想半退休了，还和他啰嗦那么多。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

s4048987

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-18 16:35 |显示全部楼层

此文章由 s4048987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 s4048987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2017-3-17 21:56
搭车分享一下
昨晚在一个楼盘的业主委员会上对一个印度业主发火了，我轻易不生气的

为何发火，Three brother 怎么了？

发表于 2017-3-18 17:01 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

s4048987 发表于 2017-3-18 17:35
为何发火，Three brother 怎么了？

对我提不合理要求，说我应该盯着contractors 干活之类，还有其他奇葩言论。

他原来是strata commp的 liaison officer ，不积极批准维修，被我投诉，业主委员会主席就把他劝退了，但是还是极其讨厌。

再啰嗦，我就炒了那个楼盘。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

zqip

发表于 2017-3-18 21:57 |显示全部楼层

此文章由 zqip 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zqip 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

双剑合璧所向无敌

benhuang2012

发表于 2017-3-19 00:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 benhuang2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benhuang2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢分享。

hellochina

发表于 2017-3-19 00:35 |显示全部楼层

此文章由 hellochina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellochina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2017-3-17 21:56
搭车分享一下
昨晚在一个楼盘的业主委员会上对一个印度业主发火了，我轻易不生气的

这么快就可以半退休了？恭喜恭喜

发表于 2017-3-19 07:26 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hellochina 发表于 2017-3-19 01:35
这么快就可以半退休了？恭喜恭喜

Mm, 想“半退休”反映我心态疲劳而已，没啥那啥的？

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

che999

白金靴族

发表于 2018-1-17 07:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2017-3-19 08:26
Mm, 想“半退休”反映我心态疲劳而已，没啥那啥的？

请问昆士兰酒店的物业管理权如何呢？

发表于 2018-1-17 07:03 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

che999 发表于 2018-1-17 08:01
请问昆士兰酒店的物业管理权如何呢？

我不了解那边。或许你可以开贴问问，论坛好像很多业内大神。。。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
che999	+ 5	感谢分享

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

zhaocaimao

发表于 2018-1-17 16:30 |显示全部楼层

此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

fenrirsdl

发表于 2018-1-17 17:59 |显示全部楼层

此文章由 fenrirsdl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenrirsdl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

论坛里大神很多，就不献丑了。
谈谈自己的感觉，做了一年多的物业管理，觉得还行。我的物业管理类别更特殊些，所以并没有像其他小区那么闲，相对的回报也会比普通类别好一些。总体而言，心态很重要，事情只要规划好了，一般就没啥问题。这方面我得跟我太太学习。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
飞儿	+ 5	感谢分享

fenrirsdl

发表于 2018-1-18 09:40 |显示全部楼层

此文章由 fenrirsdl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenrirsdl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢飞儿前辈打赏，之前我一直在悉尼找这行生意，但是都没有合适的，最近的一个在Newcastle。
前年下决心和太太两人搬到布里斯班，之后如果悉尼有合适机会我们还打算回去。

发表于 2018-1-18 21:23 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由飞儿于 2018-1-18 22:24 编辑

fenrirsdl 发表于 2018-1-18 10:40
谢谢飞儿前辈打赏，之前我一直在悉尼找这行生意，但是都没有合适的，最近的一个在Newcastle。
前年下决心和 ...

感谢分享。我或许固然年长些，也不敢妄称前辈，感觉也在幼稚园哪

好奇你们是否做度假型的物业管理，所以更忙回报也更好

我则有“ 大城市病” ，只愿意待在悉尼

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

fenrirsdl

发表于 2018-1-19 18:02 |显示全部楼层

此文章由 fenrirsdl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenrirsdl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2018-1-18 22:23
感谢分享。我或许固然年长些，也不敢妄称前辈，感觉也在幼稚园哪

好奇你们是否做度假型的物业管理， ...

我们的物业管理和市场上大多数的不太一样，是rooming accommodation，算是学生公寓的变种吧。杂事多些，但是的letting更稳定，收入也相对更高些。
我们当时第一选择就是在悉尼继续待着，毕竟住了7年了，物业管理也在悉尼找了大半年，但是中介说让我们等着，说前面还有7个potential buyer等着呢。之后就把中心调整到布里斯班了，找了一年，看了十几个盘，觉得这个挺特别的，就拿下来了。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
飞儿	+ 6	你太有才了

发表于 2018-1-19 20:10 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenrirsdl 发表于 2018-1-19 19:02
我们的物业管理和市场上大多数的不太一样，是rooming accommodation，算是学生公寓的变种吧。杂事多些， ...

悉尼的MR生意是一阵一阵的或许。 13年的时候上北区就有四个让我挑选

现在家里和楼盘和娃的学校都很近，感觉也非常幸运了

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

jpplus

草鞋族

发表于 2018-1-20 07:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jpplus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jpplus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一直没搞懂为什么会有人喜欢这种生意投100万一年收13万还要搭一个到两个人工进去。买套房子有涨幅加上做Airbnb 都比这个轻松和收入高

发表于 2018-1-20 08:14 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jpplus 发表于 2018-1-20 08:43
一直没搞懂为什么会有人喜欢这种生意投100万一年收13万还要搭一个到两个人工进去。买套房子有涨幅加上 ...

好奇您这个数据是怎么得来的。。咱业内人士微微一笑

悉尼的MR 生意还远远供不应求

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Egypt	+ 2	感谢分享

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

Egypt

发表于 2018-1-20 10:11 |显示全部楼层

此文章由 Egypt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Egypt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借贴想问一下，off plan那种物业管理权是不是不大好啊，租客还要现找吧？但是维护方面是不是省心一些？

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
飞儿	+ 5	看开发商和价格

红树林

发表于 2018-1-20 13:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由红树林原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红树林所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知道楼主最后入坑了没有，有很多想从坑里爬出来的

jasonskanky

发表于 2018-1-20 13:24 |显示全部楼层

此文章由 jasonskanky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonskanky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真好奇这种生意能挣多少，周围一帮朋友，夫妻两个人上班一年轻松三十万以上比较普遍，如果再碰到股票牛市，一年五十万妥妥的。生意除非可以高成长，不然真没意思，太累，其他啥事都做不了

游子

发表于 2018-1-20 13:26 |显示全部楼层

此文章由游子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者游子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jasonskanky 发表于 2018-1-20 14:24
真好奇这种生意能挣多少，周围一帮朋友，夫妻两个人上班一年轻松三十万以上比较普遍，如果再碰到股票牛市， ...

围观有钱人。。。。

“你喜欢我天使的脸孔，还是魔鬼的身材？”“我就喜欢你这种幽默感。”

jasonskanky

发表于 2018-1-20 14:03 |显示全部楼层

游子发表于 2018-1-20 14:26
围观有钱人。。。。

围观屌丝球队

Egypt

发表于 2018-1-20 18:17 |显示全部楼层

此文章由 Egypt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Egypt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenrirsdl 发表于 2018-1-19 19:02
我们的物业管理和市场上大多数的不太一样，是rooming accommodation，算是学生公寓的变种吧。杂事多些， ...

请问能否分享一下这类物管的英文怎么讲？还有通过什么渠道去找呢？我也在布村

dongyuange

铜靴族

发表于 2018-1-20 18:28 |显示全部楼层

此文章由 dongyuange 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dongyuange 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听说，华人进入的比较多的生意，都不好做

。买物业管理是我来澳洲之前就听过的，还有鱼署店，现在应该都不好做吧

发表于 2018-1-20 18:58 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jasonskanky 发表于 2018-1-20 14:24
真好奇这种生意能挣多少，周围一帮朋友，夫妻两个人上班一年轻松三十万以上比较普遍，如果再碰到股票牛市， ...

做生意的人也可以炒股和房产哈，往往投资收入还更多好伐

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

jasonskanky

发表于 2018-1-20 23:39 |显示全部楼层

飞儿发表于 2018-1-20 19:58
做生意的人也可以炒股和房产哈，往往投资收入还更多好伐

哪有时间看盘啊，我讲的是相同本钱的前提下，还不包括把买生意的钱去投资。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
飞儿	+ 3	很多小生意人士很空闲的。。

adfffff