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楼主:david20112011

[财务贷款] 开发地产资金吃紧，求助国内汇款出境好办法 [复制链接]

红骚肉

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发表于 2017-1-29 22:28 |显示全部楼层

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liquidator 发表于 2017-1-27 21:45
上次陪朋友去melbourne玩，说是要会个大学校友，我就说开车送你去朋友家吧，那个朋友非要来宾馆见面，说是 ...

你知道不？你这么说成功人士开发商大韦，他现在全算帐在我头上了

跟着屁屁骂啊......

这开发商，太可怕了。

melmonash

白金靴族

发表于 2017-1-30 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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进来学习下

江湖告急

皮靴族

发表于 2017-1-30 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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liquidator 发表于 2017-1-28 20:13
你说你尽弄些道听途说的东西到这里贻笑大方，出的主意把人家往沟里带，语言表达苍白，天天喊口号。
跟大 ...

好像还有内幕么，继续说说看

五毛到手~~~~~

笑和尚

金靴族

发表于 2017-1-30 09:41 |显示全部楼层

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墨大伟起码还开个特斯拉，不是老黄历车吧，呵呵，那两个换汇公司的主意的确不咋地，呵呵，现在。

Kimichen

皮靴族

发表于 2017-1-30 09:44 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-1-26 10:56
我自己用过的有汇联和昆仑，上两周刚刚过来1m

钱庄现在是不是多收4-5个点

大韦

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发表于 2017-1-30 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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Kimichen 发表于 2017-1-30 09:44
钱庄现在是不是多收4-5个点

有些可以提前锁定，比如2-3 周前，这样点差会小。

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大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-30 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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红骚肉发表于 2017-1-29 22:28
你知道不？你这么说成功人士开发商大韦，他现在全算帐在我头上了跟着屁屁骂啊......

这开发商，太可 ...

不是吧，那个帖子里面笑你的远远不止我。

签名被屏蔽

jasonskanky

皮靴族

发表于 2017-1-30 10:21 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-1-26 10:56
我自己用过的有汇联和昆仑，上两周刚刚过来1m

这也叫地下钱庄？他们一样要上报的，出了事情跟他们没有关系。

account001

木屐族

发表于 2017-1-30 16:47 |显示全部楼层

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好贴留痕

kevinchen911

布鞋族

发表于 2017-2-1 02:12 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2017-1-30 09:41
墨大伟起码还开个特斯拉，不是老黄历车吧，呵呵，那两个换汇公司的主意的确不咋地，呵呵，现在。 ...

此话怎讲，我还刚想从汇联转些钱来澳洲，国内正规换有点严格，现在这些换汇公司也不太稳妥了吗？

明月星光

银靴族

发表于 2017-2-1 02:29 |显示全部楼层

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kevinchen911 发表于 2017-2-1 02:12
此话怎讲，我还刚想从汇联转些钱来澳洲，国内正规换有点严格，现在这些换汇公司也不太稳妥了吗？ ...

昆仑已经是中信的了……

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-1 10:45 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2017-1-26 22:05
现在mainstream bank都不借construction loan给没有经验的小开发商了。要借只能找private lender ...

开发商贷款现在要求有4个已完成的开发案例了

不以恶小而为之,不以善小而不为

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-1 10:47 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-1-26 21:17
这事也没啥好办法，如果已经lock up 了，现在看看能不能做些预售，然后呢，找银行申请下commertial lo ...

公寓开发一样的，只是金额大点预售要求高点而已

不以恶小而为之,不以善小而不为

htan564

银靴族

发表于 2017-2-1 11:02 |显示全部楼层

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jasonskanky 发表于 2017-1-30 10:21
这也叫地下钱庄？他们一样要上报的，出了事情跟他们没有关系。

这些地下钱庄在澳洲都是合法的金融机构，当然会上报澳洲政府。但是在中国他们是不合法的，不可能上报给中国的。现在难的是钱中国出境不是澳洲入境。

字数不够啊

jasonskanky

皮靴族

发表于 2017-2-1 11:09 |显示全部楼层

htan564 发表于 2017-2-1 11:02
这些地下钱庄在澳洲都是合法的金融机构，当然会上报澳洲政府。但是在中国他们是不合法的，不可能上报给 ...

你说的没错，不过还有问题
如果ato/austrac问起是否海外收入（50万澳币以上），你怎么回答？毕竟这不是合法渠道过来的。
其次连我们草民都知道这些钱庄，你说共产党不知道？
如果通过地下钱庄这么简单，还会有那么多人担心钱汇不过来？

zunreal

金靴族

发表于 2017-2-1 11:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 zunreal 于 2017-2-1 11:14 编辑

jasonskanky 发表于 2017-2-1 11:09
你说的没错，不过还有问题
如果ato/austrac问起是否海外收入（50万澳币以上），你怎么回答？毕竟这不是合 ...

这个渠道在澳洲是合法的，只要钱有正常的来路就行了，比如国内存款，卖房款

危险主要是在国内，地下钱庄有被审计，被抓的风险，你的钱可能被扣住

htan564

银靴族

发表于 2017-2-1 11:16 |显示全部楼层

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jasonskanky 发表于 2017-2-1 11:09
你说的没错，不过还有问题
如果ato/austrac问起是否海外收入（50万澳币以上），你怎么回答？毕竟这不是合 ...

我们讨论的是地产开发， ATO查的是个人收入。地下钱庄出来的钱完全可以是公司的投资行为。

字数不够啊

jasonskanky

皮靴族

发表于 2017-2-1 11:22 |显示全部楼层

htan564 发表于 2017-2-1 11:16
我们讨论的是地产开发， ATO查的是个人收入。地下钱庄出来的钱完全可以是公司的投资行为。 ...

按你这说法，洗钱太容易了

厉害

皮靴族

发表于 2017-2-1 11:35 |显示全部楼层

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昆仑等等钱庄在澳洲都是合法注册的。但是在中国就属于偷偷摸摸的违法行为了，这也就不难解释为啥他们的收款人账户整天改名了。
澳洲钱庄收到超过1万澳币以上就会按照法律要求上报给AUSTRAC。Austrac根据具体情况通知ATO，ASIO等机构。有时候ATO等等会发信让你解释资金来源和性质。澳洲收钱不犯法，关键是你怎么解释，需不需要按照海外收入来补税。
这些年国内查封了不少钱庄。昆仑这种有背景的才能生存下来。