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Nidaye33

kakei14 发表于 2016-9-19 09:59
感觉真是五味俱全阿，又是华人骗华人，卖家这么做，是黑心+脑残？
找律师吧，告死他们！ ...

我合同里附加的建房plan 是通过了DA的，律师刚刚确认过，所以不存在前边大家说的什么 subject to DA approval什么的

就是后来建房的时候卖家偷偷用的小的plan，真是中国人骗中国人，这个卖家奇葩啊

怀疑是等一年后建好了，房价也上去了，退出就可惜了，到时候就只能吃哑巴亏了

现在才起木架子，我觉得既然大的plan是council批准的，那就拆架子扩建地基，从新按合同里的DA来做

不然就高等法院等裁决。建的小房子就是证据啊，和卖房合同差了63平米

Nidaye33

hongji 发表于 2016-9-19 15:07
一个合同里面有两个房型图？那是无效合同啊。off plan合同一定要看planning permit/DA所有条款，贴别是pe ...

合同里只有一个DA批准的plan  是430多平米的  室内外


现在建的，我和律师还有卖家sales都从来没有见到过的，不知道是谁修改的，builder按照小的做的，360平的

hongji

Nidaye33 发表于 2016-9-19 15:30
合同里只有一个DA批准的plan  是430多平米的  室内外

那你肯定赢，让房东按合同签的房型盖。一松口就自己倒霉了。

ABS

这个卖家是脑子有问题吗？

Nidaye33

hongji 发表于 2016-9-19 15:35
那你肯定赢，让房东按合同签的房型盖。一松口就自己倒霉了。

刚才联系了builder，，奇怪的是builder手里根本就没有我手里这份大的plan，只有360平米的，真是奇怪到家的事情.

现在事情发展这样房东就想解除合同，连多花钱改plan都不想，看来实在不成只好走法律途径了。

hongji

Nidaye33 发表于 2016-9-19 16:37
刚才联系了builder，，奇怪的是builder手里根本就没有我手里这份大的plan，只有360平米的，真是奇怪到家 ...

房东在里面搞鬼吧，发现了大不了取消合同？

夜鸣猪

肯定打官司，几万算什么

hongji

夜鸣猪 发表于 2016-9-19 16:40
肯定打官司，几万算什么

lz刚才不是回复了嘛，房东开始耍无赖了取消合同，不是好事

Nidaye33

hongji 发表于 2016-9-19 16:47
lz刚才不是回复了嘛，房东开始耍无赖了取消合同，不是好事

合同不是她想取消就能取消的吧！

Nidaye33

夜鸣猪 发表于 2016-9-19 16:40
肯定打官司，几万算什么

打官司，也是输了缴费吧(monkey31)

aumount

Nidaye33 发表于 2016-9-19 16:37
刚才联系了builder，，奇怪的是builder手里根本就没有我手里这份大的plan，只有360平米的，真是奇怪到家 ...

这个卖家好黑心, 关注结果

游得好小鱼

打了肯定赢，赢了结果是什么？可以解除合同？先跟律师问清楚

iewallaby

卖家搞鬼的可能性大，先用你的钱盖好房，等你发现房型不对，按照合同就会超5%的线， 你有几个选择，忍受改变，接受，卖家赚了。第二，你不接受退出合同，卖家退给你付出的钱，利息吗按照银行数少的很，卖家也赚了。第三，你不接受退出合同，不接受房型，只能打官司了，你付出巨额律师费，很长时间，很多精力。最后判决卖家可以退出合同。同情一下

pengruijun

打官司耗着他，别让他动工了。工地停几个月，卖家就傻眼了。要是我，花钱打官司也把他治了

澳洲游

真是怪事，同情。

hongji

Nidaye33 发表于 2016-9-19 17:09
合同不是她想取消就能取消的吧！

说是一回事，实际到底怎么样你律师都不敢给你保票。希望有个好结果。

小白猪猪

Nidaye33 发表于 2016-9-19 17:09
打官司，也是输了缴费吧

花钱打官司，拖着他，让他不能开工，反正他稳输。
再向council举报，council批的是大plan，他怎么可以偷偷改plan。

linacheng

世界之大真是無奇不有，還有這樣的事情。

kevingu

合同里有违约方弥补另一方各类损失这条吗？如果有，坚决打官司！

kevingu

卖家不是单单退回10%这么简单。。。买家的各类损失加起来，包括opportunity cost,他是要想一想的。

九色鹿

卧槽，还有这种事，到底是什么卖家啊，楼主曝光下吧，太恶心了！

Y叔

看来只能通过法律程序了

lubber

better cancel it.

Nidaye33

kevingu 发表于 2016-9-20 07:15
卖家不是单单退回10%这么简单。。。买家的各类损失加起来，包括opportunity cost,他是要想一想的。 ...

恩  合同里肯定没有单独写什么如果一方违约，另一方赔偿什么的条例

您说的这个opptunity cost这个是真的挺郁闷的，里里外外半年多了，只是单纯返还百分之10  ，这个我绝对不同意的，昨天早上再得到卖房中介的第一个回复就是房东觉得既然发现了就解除合同这条，我说不可能！我家具都定了，还有半年多时间房价什么的肯定产生变化

除了opptunity cost以外，我还可以申请什么？？ 谢谢

Double1881

楼主迟迟不敢曝光卖家，还是对对方有一丝希望吧！

这事看你想怎么走， 走白道就是你打官司，但官司成本和时间也不小，赢了也没什么价值，得到的补偿减去你花的成本，你算下如果愿意上就上吧！同情一下！

Nidaye33

Double1881 发表于 2016-9-20 09:37
楼主迟迟不敢曝光卖家，还是对对方有一丝希望吧！

这事看你想怎么走， 走白道就是你打官司，但官司成本和 ...

你要我曝光卖家什么资料？我把她电话地址出生 外貌特征给你，你有能力做什么？ 你跟我说说呗



出了事情都是要慢慢解决的     这里是就事论事的地方，我来这里是寻求大家的意见的

我又不是小孩没成天抱着幻想过活，希望你说话自重。谢谢。

Johnsonzjs

按合同做事了，找个律师咨询一下。没得啰嗦

Wangmingtaoau

看来律师比 builder 坏，还伪装成正人君子。

77cheese

还是要找律师，这个不行就换个更上心的律师，要我也咽不下这口气，简单妥协了你以后住着多憋屈。

evileye

Nidaye33 发表于 2016-9-19 14:05
律师查了  没有

我律师说如果去高等法院告，对方输了会强制要求安装合同去造，但是这样法庭费用会几万

加建地基需要进去挖土机，看看你房子两边还有没有3米的空间或者去后院有没有别的路。。。

赶上这事真够恶心的。。。