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楼主:Raimy2008

[贷款相关] CBA 贷款被Audit 经历分享 [复制链接]

Mocking

皮靴族

发表于 2016-9-16 12:39 |显示全部楼层

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楼主继续。。。。。

kllshu

银靴族

发表于 2016-9-16 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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这就结束了

楼主太不地道了

禾禾禾

银靴族

发表于 2016-9-16 12:41 |显示全部楼层

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就这样了?

yang999

布鞋族

发表于 2016-9-16 12:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 yang999 于 2016-9-16 12:47 编辑

怪不得CBA招了这么多人，看名字应该有不少印度人。楼主不用太紧张，银行经常会出这样的错，但是他们复查的时候，９５％会改正错误。除非打电话的是硬度人

83447557

金靴族

发表于 2016-9-16 12:43 |显示全部楼层

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就是说还是不要中介自己直接找银行最好是么？只要贷下了钱，也不会被audit?

深蓝泡泡

铜靴族

发表于 2016-9-16 12:45 |显示全部楼层

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是只audit通过broker的还是所有都会audit?

kllshu

银靴族

发表于 2016-9-16 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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83447557 发表于 2016-9-16 12:43
就是说还是不要中介自己直接找银行最好是么？只要贷下了钱，也不会被audit? ...

你太坏了。。。

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禾禾禾

银靴族

发表于 2016-9-16 12:46 |显示全部楼层

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83447557 发表于 2016-9-16 12:43
就是说还是不要中介自己直接找银行最好是么？只要贷下了钱，也不会被audit? ...

有道理

Hi5

皮靴族

发表于 2016-9-16 12:48 |显示全部楼层

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争渡、争渡惊起一片鸥鹭

Raimy2008

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发表于 2016-9-16 12:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 Raimy2008 于 2016-9-16 12:59 编辑

深蓝泡泡发表于 2016-9-16 12:45
是只audit通过broker的还是所有都会audit?

所有的贷款都可能被Audit。
区别就是如果发现Fraud，Broker被取消Credit资格，Banker被开除。
但对客户来说，结果都是一样。不过如果认为贷款经理比Broker做的贷款不会被银行审计，就直接找贷款经理做好了，这样你也会心安。

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sydnewcomer

银靴族

发表于 2016-9-16 13:02 |显示全部楼层

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楼主我有个问题，你这次的案例是因为CBA 发现原来的payslip 有日期不连贯之类的问题而被提溜出来了。那大多数被审的，如果是那种被做了手脚的，如果改的天衣无缝，那就是审计也审计不出什么吧。我记得跟一个以前做审计的朋友聊天，说broker 都很了解银行想要的资料，自然能提供所有看上去很美的东东。

yssn

皮靴族

发表于 2016-9-16 13:05 |显示全部楼层

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银行开始实验性的用区块链做筛查，基本就是真的假不了，假的不能真

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-9-16 13:07 |显示全部楼层

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楼主你又伤了千千万大妈的心啊，你保住了孕妇，但是保不住更多的心脏病，老年痴呆啊

Raimy2008

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发表于 2016-9-16 13:13 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2016-9-16 13:02
楼主我有个问题，你这次的案例是因为CBA 发现原来的payslip 有日期不连贯之类的问题而被提溜出来了。那大多 ...

如果是真实的资料，有瑕疵也不用担心，因为可以合理解释。如果是假资料，往往非常完美，但总能找到蛛丝马迹，特别现在很多银行要求流水。
正如我所说，造假的成本非常大，作为客户，不要听信Broker或者Banker 一面之辞，认为他们有通天本事。每次座谈，我算是CBA的座上宾，但又如何？如果这个贷款被认为是Fraud，我是根本无能为力的。老道的Broker和Banker都会做好Compliance，一旦出了问题能够逃避责任，但对一些客户而言是灭顶之灾。

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sydnewcomer

银靴族

发表于 2016-9-16 13:16 |显示全部楼层

Raimy2008 发表于 2016-9-16 13:13
如果是真实的资料，有瑕疵也不用担心，因为可以合理解释。如果是假资料，往往非常完美，但总能找到蛛丝马 ...

如果是broker 在客户不知情的情况下造假，最后也导致客户的房产被强卖，这对客户也太不公平了吧？

lubber

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发表于 2016-9-16 13:16 |显示全部楼层

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nice

Raimy2008

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发表于 2016-9-16 13:17 |显示全部楼层

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希望这个贴对那些希望通过某种方式贷款或者多贷款的人有所警示。量力而行，是对他人负责，更是对自己对家庭负责。

Raimy2008

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发表于 2016-9-16 13:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 Raimy2008 于 2016-9-16 13:21 编辑

sydnewcomer 发表于 2016-9-16 13:16
如果是broker 在客户不知情的情况下造假，最后也导致客户的房产被强卖，这对客户也太不公平了吧？ ...

是的，这种情况客户最冤枉。作为客户，可以要求Broker提供Apply online Record，这样你就知道Broker或Banker有没有乱做。
我见过西太Banker胡乱给客户改资料，然后要客户签字，客户也不仔细看，就胡乱签字。

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rebel

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发表于 2016-9-16 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rebel 于 2016-9-16 13:22 编辑

结论是只有本地收入银行才能查出来

海外收入贷款造假的可以安心了

反正银行没能力，根本查不出来

所以银行也不会进行海外收入贷款的审计

谢谢楼主

这下大家可以安心了

Raimy2008

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发表于 2016-9-16 13:22 |显示全部楼层

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rebel 发表于 2016-9-16 13:19
结论是海外收入贷款造假的可以安心了

反正银行查不出来谢谢楼主

你开心就好。

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文泰来

草鞋族

发表于 2016-9-16 13:24 |显示全部楼层

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如果发现是假，直接强制拍卖，这个也够狠

sydnewcomer

银靴族

发表于 2016-9-16 13:25 |显示全部楼层

Raimy2008 发表于 2016-9-16 13:18
是的，这种情况客户最冤枉。作为客户，可以要求Broker提供Apply online Record，这样你就知道Broker或Ban ...

就算是查出是banker 或broker 一起瞒着客户作假，可是银行如果还是要强拍，对客户也没什么意义了。

susansz

皮靴族

发表于 2016-9-16 13:29 |显示全部楼层

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银行逻辑上难道不是要重新评估贷款能力，再追缴之前多貸的吗？直接拍卖是什么意思。难道默认收入为零吗？

Lobster

皮靴族

发表于 2016-9-16 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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Raimy2008 发表于 2016-9-16 13:22
你开心就好。

请问楼主，海外收入也会被audit吗？还是主要针对本地收入？

Raimy2008

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禁止发言

发表于 2016-9-16 13:33 |显示全部楼层

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susansz 发表于 2016-9-16 13:29
银行逻辑上难道不是要重新评估贷款能力，再追缴之前多貸的吗？直接拍卖是什么意思。难道默认收入为零吗？ ...

一旦认定Fraud，不再对客户贷款能力评估，只有二种选择，一种payoff贷款，一种银行拍卖Payoff贷款。
不要想转贷，一旦贷款上有Fraud字样，没有银行会接收。

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Raimy2008

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发表于 2016-9-16 13:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 Raimy2008 于 2016-9-16 13:38 编辑

Lobster 发表于 2016-9-16 13:33
请问楼主，海外收入也会被audit吗？还是主要针对本地收入？

ANZ目前对2015年6月后的所有海外收入在复查，Westpac在对所有有问题Broker的海外贷款在复查，CBA每个季度抽查。

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rogershan

银靴族

发表于 2016-9-16 13:37 |显示全部楼层

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CBA 确实比较强硬，这种情况如果是三毛估计不会立马fraud这个case估计会给客人机会转走

T_T_T

木屐族

发表于 2016-9-16 13:42 |显示全部楼层

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事情发生了，broker的话很紧张，能做的也是有限，所以如果是banker的话，这种内部出错就不会发生了，因为banker可以在内部再三确定，还能用上内部关系。

Raimy2008

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发表于 2016-9-16 13:44 |显示全部楼层

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T_T_T 发表于 2016-9-16 13:42
事情发生了，broker的话很紧张，能做的也是有限，所以如果是banker的话，这种内部出错就不会发生了，因为ba ...

呵呵，我也希望如此。如果这样，就不会有那么多Banker被开除了。

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yemen213556

皮靴族

发表于 2016-9-16 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主人不错，希望你的make up的单不会被查到......

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