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楼主:yauway

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mvp-leon

皮靴族

发表于 2016-9-4 22:02 |显示全部楼层

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yauway 发表于 2016-9-4 16:16
还有就是，一般情况下，谁知道递过来的驾照是假的啊？一般代理真会这么查吗？ ...

一般都不会查，中介会做reference check, 就是查下他之前的租房记录， police check 是选择性的做要多交钱，我遇到这个租客自己刚好刚做了无犯罪纪律，说是因为刚找到工作，工作需要他出示，中介和我就信了。。。。。。。

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cloud226

铜靴族

发表于 2016-9-4 22:03 |显示全部楼层

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同事在西区的投资房也被发现种植大麻房子被糟蹋的一塌糊涂不过幸运的是他们最后保险赔偿了房子和房租他们拿钱装修了房子也算变坏事为好事吧。。。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-4 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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安慰一下楼主希望能够保险cover吧

catherinep

铜靴族

发表于 2016-9-4 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2016-9-4 14:19
哪个中介会3个月inspection一次？说来听听

Ray White Croydon

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Echo0531	+ 4

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rosiers

银靴族

发表于 2016-9-4 23:12 |显示全部楼层

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種大麻的也太多了！

pandababy

铜靴族

发表于 2016-9-4 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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大麻怎么卖多少钱一斤

肥羊

圣靴族

发表于 2016-9-4 23:18 |显示全部楼层

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那不是损失惨重吗

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luftcao

白金靴族

发表于 2016-9-4 23:20 |显示全部楼层

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真是倒霉啊！希望能早日解决。

Orange00

铜靴族

发表于 2016-9-5 07:31 |显示全部楼层

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安慰

Orange00

铜靴族

发表于 2016-9-5 07:36 |显示全部楼层

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请问房子是出租给国人吗

ldp101

皮靴族

发表于 2016-9-5 09:45 |显示全部楼层

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就是前天在Pacific HWY那里？

黛玉

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禁止发言

发表于 2016-9-5 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2016-9-4 18:02
我倒想被种大麻，可买不起投资房呀

说到了我的痛点

yauway

布鞋族

发表于 2016-9-5 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2016-9-4 20:55
那还能怎么办。。。。打官司也需要钱和时间，房子不能住人租不出去，多一天就多一天损失，而且银行是 ...

现在等保险公司过来看情况，不知道会怎么说。警察那边已经把房子调查完了，房子还给我了，我也清了，做了两笔口供，他们说最近这片有好几个房子都遭殃了，Gordon也有。

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ItsThere	+ 4	安慰一下

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mary3-ma

铜靴族

发表于 2016-9-5 10:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 mary3-ma 于 2016-9-5 09:49 编辑

yauway 发表于 2016-9-5 09:07
现在等保险公司过来看情况，不知道会怎么说。警察那边已经把房子调查完了，房子还给我了，我也清了，做了 ...

安慰一下，楼主是哪个区？house吧？
我朋友的apartment的中介是Meriton，也是3个月一查，拍照出报告，中介费4.4%，不过可能是开发商管理比较便宜。

其它中介也有这样出报告的，而且挑选租客的时候不仅要查租客以前交租情况，还得查工作的reference，主要是房东自己看看租客申请上给的工作的reference联系人的电话和email是不是那个公司的，这个你可以通过google或者装作找别人打那个电话问是哪个公司等等方式排查。一般只要是有正规工作的还是比较安全的。

cyttt

皮靴族

发表于 2016-9-5 11:09 |显示全部楼层

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能否透露下什么区？

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-9-5 11:43 |显示全部楼层

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maxinfang

金靴族

发表于 2016-9-5 11:54 |显示全部楼层

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中大麻的说不定没你这个房东赚的多呢。。。

glynb123

皮靴族

发表于 2016-9-5 11:58 |显示全部楼层

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hanpeng 发表于 2016-9-4 15:41
可是当初签合同时，谁知道租客身份是假的？保险公司当时不调查，保险费照收，现在理赔了，找各种理由借口 ...

保险公司不能管租客身份的问题，空的房子也可以买出租险的啊

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-9-5 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2016-9-4 20:40
大麻的種子哪裡來的

怎麼那麼多人種啊我之前也聽說過

10年前一个女同学找了个垃圾鬼佬做男朋友，说他就在家里种，似乎还因为长虫子什么的去Fitzroy某处买关于种植技术的黑市书。

MELWOOD

皮靴族

发表于 2016-9-5 12:14 |显示全部楼层

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一般中介半年一次吧，不过租房最好还是通过中介比较正规些

yauway

布鞋族

发表于 2016-9-5 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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cyttt 发表于 2016-9-5 10:09
能否透露下什么区？

北区

yourock

金靴族

发表于 2016-9-5 13:13 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2016-9-4 14:55
慢慢和保险扯皮吧

我也是westpac的保险也是投资房里被人种大麻而且他们跑了保险拒绝赔偿。。。。。。 ...

还有这种事情？保险拒绝陪的理由是什么？

yourock

金靴族

发表于 2016-9-5 13:16 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2016-9-4 15:11
忘了说了我building insurance和Landlord insurance都是和westpac买的
不过因为房客用的是假身份所以我 ...

我觉着这个很搞阿。不是专业机构，谁能验证他的驾照是假的呢？再说如果拿着别人的驾照去路局查，路局也不会理睬阿。

stardust058

皮靴族

发表于 2016-9-5 13:16 |显示全部楼层

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这都有？

benbrent

布鞋族

发表于 2016-9-5 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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很想知道房东究竟请了中介没有

cnmxiu

银靴族

发表于 2016-9-5 17:06 |显示全部楼层

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没时候回答你问题，现在研究大麻呢

yauway

布鞋族

发表于 2016-9-6 00:27 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2016-9-4 21:02
一般都不会查，中介会做reference check, 就是查下他之前的租房记录， police check 是选择性的做要多 ...

Leon, 我想我和你的情况很像。今天仔细读了一下westpac的保险条款，原来即使你买了landlord insurance里面最高的，有关房客恶意损坏而导致了事故这一项是要额外提出来保的, 就是说optional。但是很多时候我们贷款了，买保险的时候就想当然这个就包了。。。太可恶了，当时也没有人向我们解释这个。

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-6 00:43 |显示全部楼层

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看来以后租房都得要个police check了

rainluckyao

皮靴族

发表于 2016-9-6 01:53 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2016-9-4 14:19
哪个中介会3个月inspection一次？说来听听

我的三年来都是三个月一次。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-6 04:30 来自手机 |显示全部楼层

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yauway 发表于 2016-9-5 23:27
Leon, 我想我和你的情况很像。今天仔细读了一下westpac的保险条款，原来即使你买了landlord insurance里 ...

Terri 的房东保险里面好像包含这一项，Westpac只买过他家building insurance 没买过landlord insurance

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