最低多少资产收入可以在澳洲退休后过的比较中产阶级呢?

tip

gwang 发表于 2016-9-3 16:45
领pension 的还能买得起私人医疗保险？
如果买得起私人保险，应该领不到啥钱了。有一个投资房就领不到钱 ...

养老金不是失业金或特殊津贴。现行养老金的Assessment Calculator 上有注明净资产达到多少开始不可以拿全额养老金，和净资产达到多少开始不可以拿任何养老金。这个净资产在计算投资房时是Market Value 扣除贷款。就是不知道Market Value具体衡量的手续。

benbrent

一天世界晴~ 发表于 2016-9-4 19:56
每个年代都不一样的 比如今天你退休 退休前几年把养老金放到200万 可以退休后过得很舒服 但是20年以后200万 ...

所以200万放在房产上更加靠谱

腾飞

gwang 发表于 2016-9-3 16:28
有人统计，有自住房，其他资产不多，领取全额养老金的生活（两人差不多每年4万五），相当于资产超标，领不 ...

你说的保证年入15万以上，是指一个人的还是两个人的？

腾飞

企鹅男孩 发表于 2016-9-3 16:57
会不会辛辛苦苦攒了几个投资房，还费劲巴力的看房、买房，应付房客，最后老了和人家一个投资房没有，钱花光 ...

福利越来越少是大的趋势。有几个投资房肯定更踏实。

kkllmyt

退休了还要15万收入才行呀？我怎么想到不用这么多的，现在我们日常使用也不到10万呀，还加上孩子了，当然最近两年没有有去高消费旅行啥的。

一天世界晴~

benbrent 发表于 2016-9-5 13:59
所以200万放在房产上更加靠谱

我不是这么认为 华人不喜欢在super做文章，我见过一些super账户里很厚实的投资客 他们房产投资也多，但是随着年龄的变化 更多的都放进super里，super也同样可以买房。

华人20-40岁不会考虑太多进super，只要找个靠谱的financial planner给你整个像样的super公司就行了，我说的是接近退休时利用税务优势来做的

fellow

tip 发表于 2016-9-5 13:45
养老金不是失业金或特殊津贴。现行养老金的Assessment Calculator 上有注明净资产达到多少开始不可以拿全 ...

退休时投资房所有的钱都refinance出来，买一个很贵的自住，岂不是还可以领pension ?

双职工家庭，从来没有沾过福利的边，不敢想象老了能占到这样的便宜。退休年龄到了，都工作４０多年了，ｓｕｐｅｒ也是一大笔, 肯定要super领完了才能领pension吧　？

而且现在要６７才能领ｐｅｎｓｉｏｎ，每几年又向后推迟几个月，到我们领的时候，怕是要８０岁才能领了吧？

gwang

腾飞 发表于 2016-9-5 14:05
你说的保证年入15万以上，是指一个人的还是两个人的？

夫妻两人

腾飞

gwang 发表于 2016-9-5 16:40
夫妻两人

谢谢！

youlyw

xuemeipi 发表于 2016-9-3 17:42
人老了也没有太多花钱的欲望了，我觉得花费有限。

老人没有花钱的欲望，那儿女呢

gwang

kkllmyt 发表于 2016-9-5 14:14
退休了还要15万收入才行呀？我怎么想到不用这么多的，现在我们日常使用也不到10万呀，还加上孩子了，当然最 ...

不是的。是收入15万才能感到比领pension的高大上许多。
除了自住房，有投资房或50万cash就没可能从政府领钱了。如果领不到pension,就不属于低收入人群，所有花销都要自己负担。想要过得潇洒，不在乎这些，就得有足够的收入。所以每年15万有一部分心理因素在里面。
如果只是花销，可能七八万就够了。只是这样过得和领pension的四五万差不多。因为领pension的人不需要操心，还有交通药费补贴。

xuemeipi

youlyw 发表于 2016-9-5 16:51
老人没有花钱的欲望，那儿女呢

等我们退休的时候，儿女早已独立，要花钱自己赚呗！我现在花的都是自己赚的，孩子当然也可以。

kkxxing

kkllmyt 发表于 2016-9-5 14:14
退休了还要15万收入才行呀？我怎么想到不用这么多的，现在我们日常使用也不到10万呀，还加上孩子了，当然最 ...

越老医疗费用增加，许多medicare不包，私保也要贴不少

hpehpe

Acu 发表于 2016-9-3 17:25
这个比较实际，估计很多华人都做得到。

拿老年金就有了

alfredbird

可以参考一下这个数据。

http://www.superannuation.asn.au/resources/retirement-standard

myangaus

gwang 发表于 2016-9-5 16:58
不是的。是收入15万才能感到比领pension的高大上许多。
除了自住房，有投资房或50万cash就没可能从政府领 ...

pension现在两个人没有自住房好像是700？没有4.5那么多吧？

gwang

可以有一点最低收入，不影响领pension的

liyue1980

有车有房，没有贷款，每年纯收入20万澳币，按4%收益算，有个500万至少才行。

benbrent

一天世界晴~ 发表于 2016-9-5 14:21
我不是这么认为 华人不喜欢在super做文章，我见过一些super账户里很厚实的投资客 他们房产投资也多，但是 ...

每年能放进super的钱是有限的。不是早早开始放，怎么放超过100万？super种类繁多，收益高的很少，比起房产，差远了。super作为高收入人群的有益补充可以，房产才是最佳养老工具。

一天世界晴~

benbrent 发表于 2016-9-6 01:13
每年能放进super的钱是有限的。不是早早开始放，怎么放超过100万？super种类繁多，收益高的很少，比起房 ...

after tax super放进去可多了去了

benbrent

一天世界晴~ 发表于 2016-9-6 07:33
after tax super放进去可多了去了

50岁之前放3万， 50之后放3.5万，多吗？如何放购100万？
每年有闲钱3万放super，为何不买房？负扣税省的钱比放super省的钱多，而且收益远比super高

一天世界晴~

benbrent 发表于 2016-9-6 21:03
50岁之前放3万， 50之后放3.5万，多吗？如何放购100万？
每年有闲钱3万放super，为何不买房？负扣税省的 ...

你不明白什么叫non concessional super, 也没见过financial planner， 买房子是最不需要动脑筋的投资。但是收入比较高的情况下 绝对不是唯一的做法

benbrent

一天世界晴~ 发表于 2016-9-6 21:12
你不明白什么叫non concessional super, 也没见过financial planner， 买房子是最不需要动脑筋的投资。但 ...

以前的确不知non concessional super，研究了一下，原来是after tax contribute。不省税，那把钱放super干嘛？就图个super回报省税？super收益高省税才有意义，收益低有什么意义?而且non concessional super有life time cap50万，怎么把superbuilt到100万？还不是要超过20年年年把大钱放进去?
你说的如果收入很高买super是很好的的资源配置我不反对。我只是认为把super看做比房产更好的投资或养老的手段，那是错误的。收入一般的人，只有房产投资做到一定阶段，再来看super投入，才是正路。

benbrent

一天世界晴~ 发表于 2016-9-6 21:12
你不明白什么叫non concessional super, 也没见过financial planner， 买房子是最不需要动脑筋的投资。但 ...

另外，买房子绝对不是省脑筋的投资。在目前租赁市场普遍疲软的情况下，要买到升值快，正现金流，折旧后却可以帮助负扣税的房子，绝对需要花心思。在你有收入的时候，一个正现金流的房子却由于种种税务的政策为你的工作收入提供负扣税。多爽。养老金能这样吗？管理费收的杠杠的，赚了钱也要缴税吧，一不小心还给亏了。哭死。

cerinahe

benbrent 发表于 2016-9-7 01:05
另外，买房子绝对不是省脑筋的投资。在目前租赁市场普遍疲软的情况下，要买到升值快，正现金流，折旧后却 ...

Industrial Superfund管理費很少,我用Australia super,每個月固定7.5元，收益不錯
。而且smsf也一樣可以買房，貸款。

zhengdpb

benbrent 发表于 2016-9-7 00:52
以前的确不知non concessional super，研究了一下，原来是after tax contribute。不省税，那把钱放super ...

你那个Lifetime 50万的上限还只是设想，自由党内部已经吵翻天了，虽然只影响全澳人口的4%。

不动产是最没有Liquidity的东东，跑得了和尚跑不了庙。天晓得哪天那个党不高兴了，弄个政策出来就玩死一批，这里叫法律。比如说 xx 年开始10套以上投资房者某某税和某某税增加100%，2-10套投资房者加30%，只有1套者不加，轻轻松松就可以玩死想要玩死的。如果例子里的10变成了5呢？

房产相关税收涉及联邦和州，变化的可能更大，风险也再大一层。如果相信任何政府的政策会在你我退休前基本不变，那就没啥好说。前几年的澳洲Super基金回报好的超过20%，而且连续 N 年，这都是可以查到的资料，关键还免税。

所以有能力还是量力买几套房，同时额外加点Super。

simond

想那么多干嘛？ 买不买房不是都能活的挺好吗？ 想多折腾就买房还贷。 不想折腾就好好过日子！ 澳洲再差也差不到哪去！

fireplay8888

身体第一。有一套自住房再加3套投资房就差不多了。

zeter

根据理财师的计算，现阶段退休的话，又要保持中等的生活质量的话，那么两个老人的年收入一共需要大概6万-6万5。需要说明的是，有自住房，没房贷，每年出国一次旅游。

caller

zeter 发表于 2016-9-8 12:38
根据理财师的计算，现阶段退休的话，又要保持中等的生活质量的话，那么两个老人的年收入一共需要大概6万-6 ...

3套投资房房租收入够6-8万吗?