被铁鱼盯上了，有和他们打过交道的吗？

阿紫

figod2012 发表于 2016-8-16 09:19
澳洲的法律就是对所有金融服务都监管然而对卖房的没有监管。

基本上几个礼拜就能拿到一个卖房的证书了。 ...

不是的，澳洲对卖房中介当然是有约束的，但是华人中介是游离在规则之外的奇葩。有意思的是，稍微大点儿的华人地产中介公司，肯定是有律师团队的，人家在钻法律漏洞上门清。他们的特点是：放着占澳洲人口90%以上的当地人的生意不做，偏偏只做华人生意，特别是国内的中国人。

TuTuTu

天涯浪客 发表于 2016-8-17 07:43
这几年地产顺风顺水，很难想象做了八年还没什么成绩的销售？如果八年前跟着买房，现在也能赚个百万了吧？ ...

哈哈哈 八年前铁鱼猛推Docklands的公寓啊，买在那里的人估计没赚够百万吧。

闲云散人

据说卖楼花的都是卖不掉自己买下来 所以你懂的

天涯浪客

TuTuTu 发表于 2016-8-22 20:42
哈哈哈 八年前铁鱼猛推Docklands的公寓啊，买在那里的人估计没赚够百万吧。 ...

我说的是悉尼，八年前买的任何区，任何房型，轻松赚钱。

TuTuTu

天涯浪客 发表于 2016-8-22 20:48
我说的是悉尼，八年前买的任何区，任何房型，轻松赚钱。

悉尼也没那么绝对还轻松挣百万呵呵，八年前如果不经过铁鱼，自己去挑选更有潜力的房子会赚得更多，铁鱼能拿到的都不是什么好盘，而且价格已经加入水分了，大部分都是卖给自己的员工和员工的朋友了。

jh_hammer

figod2012 发表于 2016-8-15 13:36
铁鱼。。。
是自己加价卖楼盘的鼻祖。
是看人要价码的祖师爷。

被吊销了新洲的 销售执照？   真的么？

jh_hammer

peterkensely 发表于 2016-8-19 21:11
同感好奇。澳洲新房楼花如何定价的吗？是开发商自己定价吗？如果开发商自己定价如何确保中介报的价格就是 ...

我知道的是 开发商定价。  同类型的新房一定是比旧房贵了，但是也不会贵太多，开发商那边也会有估计师，银行也会有估价师。如果真的把价格定的太高，那么卖的就慢了。而且开发商也是找银行有贷款的，还是商业商业贷款，利息高的。如果卖的太慢了，付利息也很吃亏的。

jh_hammer

peterkensely 发表于 2016-8-19 21:13
这样说来似乎二手房是买房的首选啊，楼花排在其后面。这边的华人要出售二手房都委托给鬼佬中介代理吗不给 ...

一般来说华人中介没有做二手房的，所以给的都是鬼佬的中介了。

现在问题是，很多楼花都是虚高，所以信价比就比不赢二手房了。如果价格合适的话，你是喜欢新房呢，还是二手房呢？要是碰到不好的二手房，你自己后来还要花不少钱来修补，漏水之类的，我不是指装修这种啊。查新房的时候，你要看看当地的同等类型的二手房价格。个人认为新房比二手房贵8万以内吧。

figod2012

jh_hammer 发表于 2016-8-23 17:05
一般来说华人中介没有做二手房的，所以给的都是鬼佬的中介了。

现在问题是，很多楼花都是虚高，所以信价 ...

事实是 现房有没有毛病都看得出，买了以后各种修补的反而是楼花。
价格差不多，当然看质量了，只买新房是国人才有的想法。

yuxuanlin

铁鱼老板的婆娘是某前电视塔干过的, 好多年前的主播。国内也比较有人脉能忽悠。

人可以赚钱, 主要靠忽悠, 尤其是对付中国来的。

就是个比你贪不贪, 比你傻不傻, 比你信息够闭塞的游戏。

jh_hammer

figod2012 发表于 2016-8-23 19:15
事实是 现房有没有毛病都看得出，买了以后各种修补的反而是楼花。
价格差不多，当然看质量了，只买新房是 ...

这个就要看建筑商了，  看该建筑商用的什么材料了。也就是建筑商的名声，要上网好好查一下的。

蜡笔小旧

白雲山民 发表于 2016-8-14 21:20
从来没有接触过铁鱼，铁鱼生存了这么多年，这么多听众，没有一个赚过钱的吗？

纯好奇！

有呀，铁鱼从一个纯粹卖方的变成了买地开发的大财主。

白雲山民

蜡笔小旧 发表于 2016-8-24 22:39
有呀，铁鱼从一个纯粹卖方的变成了买地开发的大财主。

我是问，买铁鱼房子的人，没有一个有赚的吗？

zhangwei7461

604 发表于 2016-8-15 07:45
不，把到手的佣金退回去。

现在基本是定金一交就拿一半了，至少公司是拿开发商一半的。 至于楼花公司给不给sales那一半嘛，那就不好说了。

MAX_1602

铁鱼这几年做大了，自己做开发了。

但在他们的口碑不佳，因为在墨尔本地区卖出的公寓项目客人基本上没有赚钱的，个别townhouse房产有增值。

他们公司很注意形象包装，老板一直是以成功人士自居，而且对外的口号一直是指导别人做房地产投资，争取财务自由；但问题是绝大多数客人在他们多年的指导下，没有挣到钱，甚至赔钱，就更不要提财富自由，这也为什么有那么多人骂娘的！ 所以真是要使用共同致富作为公司卖点，卖一点真正增值的项目给客人好不好！

peterkensely

阿紫 发表于 2016-8-22 20:39
不是的，澳洲对卖房中介当然是有约束的，但是华人中介是游离在规则之外的奇葩。有意思的是，稍微大点儿的 ...

估计老外不怎么认华人中介吧。毕竟语言上就是个大问题，

peterkensely

MAX_1602 发表于 2016-8-25 13:23
铁鱼这几年做大了，自己做开发了。

但在他们的口碑不佳，因为在墨尔本地区卖出的公寓项目客人基本上没有 ...

好像说一套，做一套的中介挺多，

jh_hammer

白雲山民 发表于 2016-8-24 22:41
我是问，买铁鱼房子的人，没有一个有赚的吗？

听见的很多的是买铁鱼亏了的。  

有没有赚的不知道了。

Joeymel

见过一个妹子，墨大学生兼职卖楼花，每天朋友圈大长腿一晒，都不知道跟卖楼有毛线关系。。。。是我我肯定不买。。。

peterkensely

jh_hammer 发表于 2016-8-25 21:29
听见的很多的是买铁鱼亏了的。  

有没有赚的不知道了。

他们家价格的确报得高，至少10-20万。

TIMEBEFORE

能少搭理他们 就少搭理他们

就是这样的人毁了地产中介的名声