想住house的，为何不去租house住，投资两个apartment呢

tcb

lz说得不错啊，很多人盲目跟风而已

Ozquest

echoxyz 发表于 2016-7-25 11:39
我们公司一年帮law firm做多少个apt case  说出来能吓死lz

? meaning?

Ozquest

xgzdxx 发表于 2016-7-25 11:33
感觉house以后是稀缺资源了

agree...

echoxyz

Ozquest 发表于 2016-7-25 16:55
? meaning?

公寓风险更大 支出更多

大头爸爸

Dramay 发表于 2016-7-25 16:31
举例一下过渡开发的区。我之前看rhodes，zetland，chatswood这些都觉得是过渡开发，但现在看来这些房价涨 ...

Rhodes和Zetland现在都已经没有什么House了吧？当年有那些区House的人估计都卖给开发商飞黄腾达了，而那些年买了新公寓的人现在虽然房价涨了不少，现在也成老公寓了吧？Chatswood现在的House为什么这么贵？因为超级稀缺。想要的人很多，但是供应的缺很少。只要需求量摆在那里，他的价值就一直在涨。那里的公寓呢？动不动就2房120万，Strata又贵。说句不好听的，哪天悉尼房价真的开始跌了，公寓肯定比House跌得快，而120万的公寓房价格，上涨真的很难了。其实Epping现在也有这个问题，楼花实在是太多了，随便数数大概有上千套的楼花在造。我不是说楼花不好，但是现在买进，肯定是晚了。

supared

我看明白了，楼主其实想说的是---租房比买房子强。。。

cynthia-0504

租房动荡

jackliu2008

又一轮人才出现了

fengexian

上班ing 发表于 2016-7-25 09:48
华人嘛，潜意识里租来的房子就不是家。。。
反正我是有这种感觉的

那自家房子跟别人合租，还有自己家的感觉么？

上班ing

fengexian 发表于 2016-7-25 18:02
那自家房子跟别人合租，还有自己家的感觉么？

没一半
至少热了装个空调，冷了装个暖气还是可以的

ozforever

已经这么做过的人说：住租房真没有心情。不是自己的，住的真不舒服。出租房很少有性价比合适的。不适合家庭居住。

tina-go

ozforever 发表于 2016-7-25 19:43
已经这么做过的人说：住租房真没有心情。不是自己的，住的真不舒服。出租房很少有性价比合适的。不适合家庭 ...

请问你怎么不舒服呢，我看Epping 之前2m 以上的房子很新很好，才租1000块。这种房子我是买不起的。但是同样150w花出去买俩投资公寓，我就住的上了。

澳洲游

休息时在家动动这，修修那是一种生活，有人很享受。住租房可不敢动的，甚至连个钉子都不敢钉，你说这也是一种生活方式？

fly4freedom

ozforever 发表于 2016-7-25 19:43
已经这么做过的人说：住租房真没有心情。不是自己的，住的真不舒服。出租房很少有性价比合适的。不适合家庭 ...

哈哈，自己买了两个房从来没住过，目前花550一周租着内西区十分钟步行火车站，七百多平米的四房两卫两车库大house,房东去年花近两个mil买下的，还租一个房间出去两百，住的非常舒服非常轻松，投资房基本租金可以还利息，生活轻松没压力

ozforever

tina-go 发表于 2016-7-25 21:19
请问你怎么不舒服呢，我看Epping 之前2m 以上的房子很新很好，才租1000块。这种房子我是买不起的。但是同 ...

你会出钱收拾花园吗？哪里不合适你会收拾吗？自己的想怎么弄就怎么弄。租房的钱是税后，$6w税后和税前8－9W那。你租？

my001209

lantaozi66 发表于 2016-7-25 07:46
lz犯了很多人易犯的毛病，只考虑住房的投资属性。租的house和自己的ｈｏｕｓｅ
住起来能一样么。 ...

你签3年的合同，怎么就不一样了？砸了我赔钱就是。
租的就是自己的，你不把它当自己家罢了。

my001209

xiaochuan39 发表于 2016-7-25 09:17
难道长久看，house涨幅不比apt多吗？

楼主别忘了，如果你看的是apt的平均涨幅， 你得知道澳洲每年有多少 ...

数据如下：
1960年，house均价1.1万，unit均价1万
截止去年，house均价84万，unit68万

貌似你说的差距我没看出来有多大，而且这里面越来越多的1房和studio出现，拉低了价格。

topliu

my001209 发表于 2016-7-25 22:24
你签3年的合同，怎么就不一样了？砸了我赔钱就是。
租的就是自己的，你不把它当自己家罢了。 ...

喜欢租就租吧，各人各喜好

my001209

BesteverCPA 发表于 2016-7-25 09:18
你去看看现在公寓的租房市场，你找得到稳定租客吗？你能租出市场价的租金吗？租客一走，你清理完再找到下一 ...

你真的租过房子吗？我glebe的房子放出去15个人排队抢，我朋友kogarah的房子48人排队。

my001209

topliu 发表于 2016-7-25 22:27
喜欢租就租吧，各人各喜好

当生存都难的时候，还谈啥喜好。。。咋赚钱咋来，利益最大化

rock9

无所谓啦，买了就行

lantaozi66

my001209 发表于 2016-7-25 22:24
你签3年的合同，怎么就不一样了？砸了我赔钱就是。
租的就是自己的，你不把它当自己家罢了。 ...

house的魅力在于其实就是一个大玩具，你想怎么玩就怎么玩，刷个漆，搭个棚，种棵树，铺个砖，随便折腾，租来的没法折腾啊。

my001209

lantaozi66 发表于 2016-7-25 22:35
house的魅力在于其实就是一个大玩具，你想怎么玩就怎么玩，刷个漆，搭个棚，种棵树，铺个砖，随便折腾， ...

可以啊，你就折腾，最后陪一笔钱就是了。亏不了多少。

lantaozi66

tina-go 发表于 2016-7-25 07:59
很多人都是开心租房的一族，就算也许会被迫搬家吧，那么就搬呗，收拾一趟，就搬走了。考虑的也不必太多。 ...

说到恶邻，租房更容易遇到恶邻，住个ａｐａｒｔｍｅｎｔ，里面鱼龙混杂，恶邻概率大增。
买ｈｏｕｓｅ大家也多买自住区的，据我观察，ｈｏｕｓｅ门前草不剪，乱糟糟的横七竖八停几辆车的十有八九是出租房，所以恶邻大多数是租客。

my001209

lantaozi66 发表于 2016-7-25 22:40
说到恶邻，租房更容易遇到恶邻，住个ａｐａｒｔｍｅｎｔ，里面鱼龙混杂，恶邻概率大增。
买ｈｏｕｓｅ大 ...

个例，并不认为。我认为租客更佳谦虚有礼。
反而是地主，房东大多数都是恶房东。

jnt

买2套相邻的apt,打通

过了就错了

为什么不自住一套另外一套租出去？

vincent_shl

my001209 发表于 2016-7-25 22:27
数据如下：
1960年，house均价1.1万，unit均价1万
截止去年，house均价84万，unit68万

悉尼的unit和很多地方的unit概念可是不一样的，悉尼的unit就是没设施的apt，维州的unit相当于villa，很多都是很大的，比如我的 unit土地近400，双车库free standing的。我估计其它州的情况差不多。
所以，全国范围的数据这个是没错的，studio只能归到Apt那一类去。

yyyang99

vincent_shl

LZ的说法听上去有点道理。
但是，租房和自己的房子能一样吗？就像照顾自己的孩子和别人家的娃的区别，自己的房子肯定会好好维护，很多时候搬进去年都会好好翻新粉刷一下，想怎么折腾都行。很多时候生活质量不是用钱能来衡量的。