[其他讨论] 楼花下个月settle，大家帮我拿个主意 [复制链接]

发表于 2016-7-18 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是不是不要老婆啦，给我吧我愿意接盘

lenazt

发表于 2016-7-18 12:25 |显示全部楼层

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我觉得找卖了。这个钱用在别处可能挣得更多。

rube524

草鞋族

发表于 2016-7-18 12:52 |显示全部楼层

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要看房子是屬於好房還是壞房子. West End 供應量非常高, 如果不是好房子那麼你還有機會承受空租/降租的風險. 60萬算是比較貴的價格, 有沒有水景或者是不是特別近South Brisbane? 知道房子優劣才能做出正確的決定. 沒人能百份之百告訴你布理斯本什麼時候漲, 會漲多少。同樣, 你不知道悉尼什麼時候摸頂, 市場調整, 回穩。布理斯本實實在在的租金回報率比悉尼高, 如果你那套是套好房子, 或許是正現金流, 以後也有潛力漲. 如果房子不好, 那只能認了, 看一下現在不Settle, 還是以後賣比較沒那麼虧. 找機會賣了吧.

根據你這麼一點描述能給你的意見我覺得你不要太在意. 錢不是我們的所以我們講得輕鬆, 你要認認真真考慮每個角度.

我們都是想安慰一下你而已 ;D

seamoun

铜靴族

发表于 2016-7-18 14:19 |显示全部楼层

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rube524 发表于 2016-7-18 10:52
要看房子是屬於好房還是壞房子. West End 供應量非常高, 如果不是好房子那麼你還有機會承受空租/降租的風險 ...

谢谢你的建议

狗狗的旅途

发表于 2016-7-18 14:32 |显示全部楼层

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牛豆

发表于 2016-7-24 20:39 |显示全部楼层

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从家庭的角度，建议选三，完成settlement，坦率的说LZ需要把自家的后院先梳理好，和老婆好好聊聊吧

从投资的角度，建议选一，当断不断必受其乱，这不是忍痛割爱，是壮士断腕，需要一点勇气

其实这个问题没人可以帮到LZ，因为整个事件中已然掺杂了亲情和爱情，祝楼主好运

dragonballz

发表于 2016-7-24 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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走路像小熊发表于 2016-7-16 13:38
布里斯班两房公寓60万。。。要是三房还不错的

我亲戚刚从黄金海岸settle了一套三房带海景的公寓， 2011年 ...

你这个是劝楼主还是吓唬他

dragonballz

发表于 2016-7-24 20:52 来自手机 |显示全部楼层

mvp-leon 发表于 2016-7-17 21:09
墨尔本
Mink
La scala

墨尔本？楼花万年不涨，尤其是Southbank，朋友2房50万，五年前，现在还是50万

ANDERXON007

发表于 2016-7-24 21:58 |显示全部楼层

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先别急，

问清楚还有没有其它楼花买了，你不知道的。

第二，去查查附近的楼价，这个价好像有点高，网站上有很详细的记录

如果是CBD一房大约是30多万，两房的没留意。

第三，见律师，联系对方开发商看看免费转名的可能性。一般开发商都愿意，律师要收费，不多，一千几百的。

最后一狠招，如果价格高太多，买卖过程中真如你所讲，你不知情。可以问律师告中介的成功机会。学过些法律，合同商议过程中，一方利用另一方的不知情或者弱势（例如语言障碍等）达成合同，属于无效合同。这个学会计都会学到。

昆省的房产法律在澳洲里数最严厉的，如果租金收入达不到一定的比例，就不值得投资。
去研究一下市场再决定投资与否是必须的。

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

小安琪

发表于 2016-7-24 22:01 |显示全部楼层

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Carling

木屐族

发表于 2016-7-25 01:07 |显示全部楼层

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都說女人就是不懂房事，從不給她主動滴！

诡秘之主

银靴族

发表于 2016-7-25 15:34 |显示全部楼层

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冲这学校也要settle啊

Mocking

发表于 2016-7-25 15:39 |显示全部楼层

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先问问除了这个还有没有其他楼花背着你买的。

狗狗的旅途

发表于 2016-7-25 15:45 |显示全部楼层

dragonballz 发表于 2016-7-24 20:52
墨尔本？楼花万年不涨，尤其是Southbank，朋友2房50万，五年前，现在还是50万 ...

现在50万还不错了，大把的 5年前50 万，现在45 万

大头爸爸

发表于 2016-7-25 16:08 |显示全部楼层

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买房都瞒着有点夸张了

发表于 2016-7-25 20:07 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2016-7-16 20:36
我选1
我亲身经历 2套APT 我认为地点都不错 1套买了1年多现在卖亏6万 1套买了4年多现在卖还要亏1万多 ...

请问：负扣税几年之后出手卖掉合算？谢谢

mvp-leon

发表于 2016-7-25 20:38 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-7-25 20:07
请问：负扣税几年之后出手卖掉合算？谢谢

个人感觉不化算
至少我的两套墨尔本的公寓亏
要是把钱投在地上亏的更多。。。。。。。。

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WACT

发表于 2016-7-25 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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昆州楼花，怎么净是坑和割肉的故事

发表于 2016-7-25 21:45 |显示全部楼层

mvp-leon 发表于 2016-7-25 20:38
个人感觉不化算
至少我的两套墨尔本的公寓亏
要是把钱投在地上亏的更多。。。。。。。。 ...

请问“投在地上”是什么意思？指买地还是买带地的豪斯？

my001209

发表于 2016-7-25 22:22 |显示全部楼层

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不是你说舍弃6万钱不要，就完事了，开发商有权追究你的责任。
转卖最好，如果不能转卖就选2，settle下来以后再卖。

凸凹

木屐族

发表于 2016-7-25 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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这个女人，跟八达岭老虎园那个一样可怕啊。

fence

发表于 2016-7-25 22:42 |显示全部楼层

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我是好奇，为什么你老婆要瞒着你。

mvp-leon

发表于 2016-7-26 11:26 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-7-25 21:45
请问“投在地上”是什么意思？指买地还是买带地的豪斯？

土地或带大地的房子

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jimmyshi

铜靴族

发表于 2016-7-26 11:33 |显示全部楼层

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狗狗的旅途发表于 2016-7-25 15:45
现在50万还不错了，大把的 5年前50 万，现在45 万

真正拿出来卖，估计到手45万也没有。

现在South Bank的apartment大部分都拿到中国卖了。微信上面一大堆卖房广告，忽悠国人说澳洲房价8年翻一倍，还包租。

Jimbo

发表于 2016-7-26 12:23 |显示全部楼层

mvp-leon 发表于 2016-7-26 11:26
土地或带大地的房子

您的意思是，投资土地或者带地的房子，比投资公寓亏的更多，是这个意思吧？如果是这样的话，可是跟足迹上一堆人呼吁买大地破房坐等升值的理念相悖。您确定是这样的吧？

xzha4285

发表于 2016-7-26 12:33 |显示全部楼层

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转楼花或者成交吧~

mvp-leon

发表于 2016-7-26 12:36 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-7-26 12:23
您的意思是，投资土地或者带地的房子，比投资公寓亏的更多，是这个意思吧？如果是这样的话，可是跟足迹上 ...

我的意思是说买APT 亏钱
如果把买APT 的钱用来买地或者大地的房子的话可以賺很多
这样相比较买APT 就是巨亏无比
别人的我不知道不过在我自己身上绝对是这样

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