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楼主:suaika

[自购小窝] 买房出offer ，但是最后卖给了别人 offer 比我低 [复制链接]

suaika

草鞋族

发表于 2016-7-14 14:46 |显示全部楼层

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不是settlement time, 最后还是因为subject to FI , vendor 卖给了别人！！ lesson learned！

hongji

臭鞋族

发表于 2016-7-14 14:48 |显示全部楼层

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大飞熊发表于 2016-7-14 09:55
楼主，你有房子吗？我要买，我出2个billion，然后 subject to FI, 600天settle

我听说一个案子在WA，3年settle，结果3年大涨，房东都急了打官司了

不以恶小而为之,不以善小而不为

hongji

臭鞋族

发表于 2016-7-14 14:52 |显示全部楼层

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suaika 发表于 2016-7-14 14:46
不是settlement time, 最后还是因为subject to FI , vendor 卖给了别人！！ lesson learned！ ...

也许看你是中国人

不以恶小而为之,不以善小而不为

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-7-14 14:53 |显示全部楼层

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如果你FINANCE没问题就不要SUBJECT TO了

可以SUBJECT TO BUILDING INPECTION，如果他不卖你那说明房子不好

albert_sun

皮靴族

发表于 2016-7-14 14:56 |显示全部楼层

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hsy12 发表于 2016-7-14 14:27
不喜欢他什么方面啊？这个太无辜了啊？

是无辜，因为我买的是unit，房东住在后面，他说担心以后会有麻烦。

签名请勿外连

hsy12

金靴族

发表于 2016-7-14 15:12 |显示全部楼层

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albert_sun 发表于 2016-7-14 14:56
是无辜，因为我买的是unit，房东住在后面，他说担心以后会有麻烦。

那个人看着没安全感。。。

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-14 15:24 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2016-7-14 13:45
这是悉尼么？这么抢手？

不是， melbourne的。出offer出烦啦，都被人干啦，这次来个狠的，一口气加啦15%，无条件。后来拿到啦，和agent闲聊，才告诉我，有人出价和我一样，加啦个subject to inspection. 房东要啦我的offer.

suaika

草鞋族

发表于 2016-7-14 16:11 |显示全部楼层

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我这个subject to FI, 都是by next week 的， settle 也是felxibale的，还是经验不足，下次直接干

donnahyj

木屐族

发表于 2016-7-14 17:05 |显示全部楼层

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不放subject to FI, 大家的贷款都这么容易搞定的？

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-7-14 17:26 |显示全部楼层

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就当是个教训吧

Orange00

铜靴族

发表于 2016-7-14 19:39 |显示全部楼层

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学习学习

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-14 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2016-7-14 14:52
也许看你是中国人

老总结为种族歧视挺没劲的

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-14 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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donnahyj 发表于 2016-7-14 17:05
不放subject to FI, 大家的贷款都这么容易搞定的？

当然是和银行谈个差不多才敢这样出手啊

sophia小索

皮靴族

发表于 2016-7-15 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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流浪南半球发表于 2016-7-14 09:51
想要直接cool off都不要,直接66表格,你少一万,房东都乐意

我买我家房子的时候就是直接付10% 大定，不要cooling off，临近圣诞节了，Owner 急着去holiday，还便宜了些卖给我。

lopoo_23

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-15 16:49 |显示全部楼层

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Don't add STF, but get bank approval first.

crabwan

皮靴族

发表于 2016-7-15 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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我之前也是➕ subject to finance，都沒成功過，最後一次一發狠直接什麼都不加就拿下了。反而好像agent幫我➕了個啥條款，我的過戶師打電話給我要不要加長個幾天等finance下來，結果拖了三天finance就下來了，還行

鳄梨

银靴族

发表于 2016-7-15 18:55 |显示全部楼层

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拿到银行预批后再出价或者去拍卖

cxjzhj

金靴族

发表于 2016-7-15 19:33 |显示全部楼层

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如果是我，作为卖家，在价格差7000左右的是不会考虑subject to finance的，之前中介就说过non conditional offer值$7000。

gavinnye

铜靴族

发表于 2016-7-15 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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算了，消消气，再找吧

laoqiu

水晶靴族

发表于 2016-7-15 19:50 |显示全部楼层

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现在大形势海外贷款下不来，你还subject to finance，谁会为了几千损失几万？还搭上时间操心

leaving

木屐族

发表于 2016-7-15 20:27 |显示全部楼层

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60天。。。太久了，房东肯定不愿意。下次放少点，14天或者21一般是够办理贷款了

garysu

金靴族

发表于 2016-7-15 20:30 |显示全部楼层

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lz你卖房的时候就知道了，有的买家靠不住的，要卖给最有诚意来买的那个人，几千块根本不是事。

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