买房出offer ， 但是最后卖给了别人 offer 比我低

suaika

不是settlement time,  最后 还是因为subject to FI ,  vendor 卖给了别人 ！！ lesson learned！

hongji

大飞熊 发表于 2016-7-14 09:55
楼主，你有房子吗？我要买，我出2个billion，然后 subject to FI, 600天settle

我听说一个案子在WA，3年settle，结果3年大涨，房东都急了打官司了

hongji

suaika 发表于 2016-7-14 14:46
不是settlement time,  最后 还是因为subject to FI ,  vendor 卖给了别人 ！！ lesson learned！ ...

也许看你是中国人

cangaru

如果你FINANCE没问题就不要SUBJECT TO了

可以SUBJECT TO BUILDING INPECTION，如果他不卖你那说明房子不好

albert_sun

hsy12 发表于 2016-7-14 14:27
不喜欢他什么方面啊？这个太无辜了啊？

是无辜，因为我买的是unit，房东住在后面，他说担心以后会有麻烦。

hsy12

albert_sun 发表于 2016-7-14 14:56
是无辜，因为我买的是unit，房东住在后面，他说担心以后会有麻烦。

那个人看着没安全感。。。

cosksun

rebeccamy222 发表于 2016-7-14 13:45
这是悉尼么？这么抢手？

不是， melbourne的。 出offer出烦啦，都被人干啦，这次来个狠的，一口气加啦15%，无条件。 后来拿到啦，和agent闲聊，才告诉我，有人出价和我一样，加啦个subject to inspection. 房东要啦我的offer.

suaika

我这个subject to FI, 都是by next week 的 ， settle 也是felxibale的， 还是经验不足， 下次直接干

donnahyj

不放subject to FI, 大家的贷款都这么容易搞定的？

DragonseaMovers

就当是个教训吧

Orange00

学习学习

TuTuTu

hongji 发表于 2016-7-14 14:52
也许看你是中国人

老总结为种族歧视挺没劲的

TuTuTu

donnahyj 发表于 2016-7-14 17:05
不放subject to FI, 大家的贷款都这么容易搞定的？

当然是和银行谈个差不多才敢这样出手啊

sophia小索

流浪南半球 发表于 2016-7-14 09:51
想要直接cool off都不要,直接66表格,你少一万,房东都乐意

我买我家房子的时候就是直接付10% 大定，不要cooling off，临近圣诞节了，Owner 急着去holiday，还便宜了些卖给我。

lopoo_23

Don't add STF, but get bank approval first.

crabwan

我之前也是➕ subject to finance，都沒成功過，最後一次一發狠直接什麼都不加就拿下了。反而好像agent幫我➕了個啥條款，我的過戶師打電話給我要不要加長個幾天等finance下來，結果拖了三天finance就下來了，還行

鳄梨

拿到银行预批后再出价或者去拍卖

cxjzhj

如果是我，作为卖家，在价格差7000左右的是不会考虑subject to finance的，之前中介就说过non conditional offer值$7000。

gavinnye

算了，消消气，再找吧

laoqiu

现在大形势海外贷款下不来，你还subject to finance，谁会为了几千损失几万？ 还搭上时间操心

leaving

60天。。。太久了，房东肯定不愿意。下次放少点，14天或者21一般是够办理贷款了

garysu

lz你卖房的时候就知道了，有的买家靠不住的，要卖给最有诚意来买的那个人，几千块根本不是事。