[行情讨论] 华人区是否已经是劣质资产？ [复制链接]

发表于 2016-7-10 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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看着华人区房价下跌，想要买套稍好一些的就是不行，因为银行把袋款额大幅降低了

lantaozi66

发表于 2016-7-10 00:14 |显示全部楼层

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主要是被华人炒得太高，本地人也不在华人区买了，华人一不买就没人要了。

Frankstonlarry

发表于 2016-7-10 08:38 |显示全部楼层

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华人区基本都在生活便利，设施齐全的地方，要是都成了劣质资产，那大部分其他区不就更是。房市起落正常，要看长期。

Clairelan

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发表于 2016-7-10 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2016-7-10 08:53 编辑

砍不死发表于 2016-7-9 00:19
早买的不说 15年中SETTLE的三房砍不死银行上周刚给我估了90万（14年当时73万买的 322）是那位的父亲母亲 ...

砍不死啊？最近跌惨了。你这房子同街昨天拍卖 1.79就卖了。去年都不止这个价。还是同街本来要1.53m的duplex 结果上周1.40m就签了.... （去年这时候房东off market要1.6……）

对了你那楼里面之前一个1房51万就卖了..... 去年这时候怎么也得54 55万吧…… 火车站另一边那个彩色的apr 18号从80万跌到75万卖出去了。当年有city view的两房楼花都得85万吧……

ps：现在campsie有价无市。太多房子烂在那里广告牌都是晒的没颜色了…… 不过还好。只要肯降价。降个5%～10%立马能出售。

privateercn

发表于 2016-7-10 08:51 |显示全部楼层

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华人区学校好

hibounce

铜靴族

发表于 2016-7-10 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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看了这么多回复，还不如问问自己，如果华人区现在在你自己承受的范围，你会不会来一套？
会？那还算啥劣质资产

爱摇滚的大象

发表于 2016-7-10 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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其实华人区就类似中国驻悉尼/墨尔本的租界，中国实力越强大，华租界就越贵。

ozsun2000

发表于 2016-7-10 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-10 10:45
其实华人区就类似中国驻悉尼/墨尔本的租界，中国实力越强大，华租界就越贵。 ...

这个厉害，在原来上海的法租界，可执行的不是民国的法律

vincent_shl

发表于 2016-7-10 13:49 |显示全部楼层

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物以类聚，人以群分。
只要不断有移民来，房价跌也是小幅调整。

TuTuTu

发表于 2016-7-10 15:54 |显示全部楼层

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联盟党已经获胜！

99741

发表于 2016-7-10 16:07 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-7-8 04:57
对澳币的走势？你看看现在的走势就知道咯，从4.4一路跌倒5，未来肯定是继续这样的路线。决定汇市的唯一因 ...

这样说的话日本韩国等国经济地位很低？汇率都是被控制的，因为印钞票和调控利率等权利都掌握在政府手里，普通的市场行为和这些大手腕没得比的。

DeepForest

铜靴族

发表于 2016-7-10 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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大多數华人喜歡的都是生活交通便利，有好的公立學校的區域。不用擔心這些問題。

tcb

发表于 2016-7-10 17:24 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2016-7-10 08:56
看了这么多回复，还不如问问自己，如果华人区现在在你自己承受的范围，你会不会来一套？
会？那还算啥劣质 ...

不会，我会避开华人区，总觉得华人区虚高，比如墨尔本，boxhill? 我宁愿在旁边的mont albert,不知道比boxhill好几倍了

同样中间价都是1.4m,

TuTuTu

发表于 2016-7-10 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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tcb 发表于 2016-7-10 17:24
不会，我会避开华人区，总觉得华人区虚高，比如墨尔本，boxhill? 我宁愿在旁边的mont alber ...

自主和投资不要混淆啊，盒子山我本人也是不会去住的说实话去都不想去但搞套投资房还是靠谱的，Mont Albert房源相当有限啊所以不适合炒作啊，居住自然是极好的。

tcb

发表于 2016-7-10 18:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 tcb 于 2016-7-10 18:06 编辑

TuTuTu 发表于 2016-7-10 17:53
自主和投资不要混淆啊，盒子山我本人也是不会去住的说实话去都不想去但搞套投资房还是靠谱的，Mont Alber ...

自住投资我都选 mont albert,总觉得华人区有点虚高，mont albert住的也方便，环境更好，升值也很不错，我何必冒险追高呢？
而且投资我宁愿选2套600-800k的

或者三套550k的

TuTuTu

发表于 2016-7-10 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 TuTuTu 于 2016-7-10 18:14 编辑

tcb 发表于 2016-7-10 18:02
自住投资我都选 mont albert,总觉得华人区有点虚高，mont albert住的也方便，环境更好，升值也很不错，我 ...

虚高是一定的，但是盒子山虚高了10年以上了，投资理念不同而已，MA能买到合适的房产自然好，关键是真买不到而且似乎价位也不是那么亲民的，中间价位应该是1.9吧如果我没记错。
你这种投资方式求稳是绝对没错的，大部分人是在赌啊。

微妙

发表于 2016-7-10 18:18 |显示全部楼层

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围观

gavinnye

铜靴族

发表于 2016-7-10 18:36 |显示全部楼层

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不见得，中国人只要来基本都会扎堆买房，华人区的房还是比较好出手的

chen_edward

发表于 2016-7-10 18:38 |显示全部楼层

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说得太对了，你千万别买啊！

绿野仙踪

木屐族

发表于 2016-7-10 18:48 |显示全部楼层

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移民多，而且承载了大多数学校的留学生，在同等政府公共开支预算、类似公共设施情况下，由于太多人口压力，会变得相对脏、乱，资产升值空间不大。

烈火

发表于 2016-7-10 18:51 |显示全部楼层

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这得看中国外汇管制严格不严格了，不严格大家都知道要贬值都跑到国外买房了

巴乔

金靴族

发表于 2016-7-10 19:04 |显示全部楼层

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跌了吗

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参与人数 2	积分 +9	收起理由
沪上秋梦	+ 4	你太有才了
helensu6365	+ 5	你太有才了

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sm2sm2

光脚族

发表于 2016-7-11 21:04 |显示全部楼层

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感觉这两个没太大关系吧？

肥羊

圣靴族

发表于 2016-7-11 22:29 |显示全部楼层

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不会

babycat1988

发表于 2016-7-11 22:39 |显示全部楼层

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我来的时间比较短不清楚，但是我听老移民们说像chatswood burwood这些所谓的华人区，在华人移民没成气候前就是澳洲的中产阶级聚集区，后来华人的涌入只是房子升值的一个重要因素

巴乔

金靴族

发表于 2016-7-11 23:04 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2016-7-11 22:39
我来的时间比较短不清楚，但是我听老移民们说像chatswood burwood这些所谓的华人区，在华人移民没成气候前 ...

chatswood的家庭平均收入是上下北各区中最低,只有其他区平均的60%

向足迹生活家们学习

ozsun2000

发表于 2016-7-12 03:56 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-7-11 23:04
chatswood的家庭平均收入是上下北各区中最低,只有其他区平均的60%

应该是华人不报真实收入吧（少交税），其实CHATSWOOD 的平均收入不会低。

fademark

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发表于 2016-10-19 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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你买不起的都是劣质资产？那你要去霹雳镇看看了

xyyy0518

木屐族

发表于 2016-10-19 09:40 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-10-19 10:00
你买不起的都是劣质资产？那你要去霹雳镇看看了

你好能踩啊，从一个贴踩她踩到这。。。。

Gaucho

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