Berwick直接受益的墨尔本重点基建项目汇总和分享（1）

大韦

第一部分应该是写成：墨尔本远东南 25-45km圈交通和基础建设规划升级比较合适。

LENNY_DONG

大韦 发表于 2016-6-13 21:41
这就是刚需市场嘛，我倒是觉得可以好好做。
当然，自己去一个lot 一个lot拿地然后囤起来，那个成本太高了 ...

CRANBOURNE不用想了。

CLYDE 倒是有

Fbonie

otxoa 发表于 2016-6-13 21:08
我不是来吵架的，但你的介绍方式的确是很中介化啊，只说好的不坏的。
Berwick我本来也很喜欢，盯那个区好 ...

你说的是大实话，非地产商的忽悠文。这里炒房客的忽悠贴比较多啊

Fbonie

otxoa 发表于 2016-6-13 21:08
我不是来吵架的，但你的介绍方式的确是很中介化啊，只说好的不坏的。
Berwick我本来也很喜欢，盯那个区好 ...

你说的是大实话，非地产商的忽悠文。这里炒房客的忽悠贴比较多啊

大韦

LENNY_DONG 发表于 2016-6-13 21:55
CRANBOURNE不用想了。

CLYDE 倒是有

唔。
肯定是慢慢看，先做land banking也不是不可以嘛

wangle200x

来自猩猩的你 发表于 2016-6-11 19:35
买就买了，至于搞那么大噱头吗？住墨尔本的谁不知道那个烂地方？到处都是印度人，中东人，烂鬼子。你自己住 ...

berwick哪里烂了，好多LOCAL的好不好？为什么有那么多人觉得自己有多高尚，有多好呢？

lzboycn

otxoa 发表于 2016-6-13 21:08
我不是来吵架的，但你的介绍方式的确是很中介化啊，只说好的不坏的。
Berwick我本来也很喜欢，盯那个区好 ...

没错，你说的的确也是很客观的。但是纵观整个东南线，尤其是远东南，确实只有Berwick环境最好。从政府的发展策略来看，就如同我里面说的是希望发展Monash和dandenong做为最大型的市中心CBD之外的就业中心。包括其实Berwick到officer沿着M1高速公路那块都要发展成为就业区，其中一个就在Berwick，如果你关注过，就会意识到目前唯一剩下的最大一块Berwick土地，未来Berwick的发展，那里还是很重要的。有机会再重点介绍。

所以其实我觉得在Berwick最适合买的就是1）Berwick老区，离火车站走路可以到达的地方，但是现在都很贵，另外，如果家里面有老人，就会稍微有点麻烦，因为berwick火车站可以步行到达的地方并没有大型超市，要往北边那里（走过去有点远），很多都是起伏的山路，老人走路比较辛苦。
2）就是eden rise附近，eden rise里面有coles和aldi，基本蔬菜啥的都齐全了。eden rise有直接到火车站的bus，巴士现在比较绕，按照casey的规划，bus线路未来有调整和优化的计划。

lzboycn

Fbonie 发表于 2016-6-13 22:28
你说的是大实话，非地产商的忽悠文。这里炒房客的忽悠贴比较多啊

我真心不是来忽悠的。只是觉得很多论坛朋友对berwick有兴趣，一发帖子，一大堆人回复“远，洪水”，然后就完了。我只是觉得我们得公正的看待。

otxoa

lzboycn 发表于 2016-6-13 23:05
没错，你说的的确也是很客观的。但是纵观整个东南线，尤其是远东南，确实只有Berwick环境最好。从政府的 ...

Berwick是个好区，关键看个人需求了。不过这种未来的发展，不是太看好。就像悉尼的Parramatta，政府天天喊着开发，力度也越来越大，交通也极其便利，但是周边治安不好，还是不好发展。

来自猩猩的你

wangle200x 发表于 2016-6-13 23:02
berwick哪里烂了，好多LOCAL的好不好？为什么有那么多人觉得自己有多高尚，有多好呢？ ...

那么你说那里中东人穆斯林多不多！印度人多不多！ 哪个地方不是老外多？但是其余的人员构成哪？你们要发财自己偷着发财就好了，不要带着我们

lzboycn

LENNY_DONG 发表于 2016-6-13 19:38
楼主

客观说一句

CRANBOURNE WEST我就不是太推荐了，在realestate上面貌似有很多新区在建设中，但是担心设施是个问题。而且现在这些土地的限制比较多，比如开工时间，符合的建筑特色等等。

lzboycn

otxoa 发表于 2016-6-13 23:17
Berwick是个好区，关键看个人需求了。不过这种未来的发展，不是太看好。就像悉尼的Parramatta，政府天天 ...

是啊，但是坦白说。悉尼发展Parramatta的决心和意义有目共睹，如果墨尔本能够在把力量用在一个地方，早就一个地方很快发展起来了。结果跟墨尔本本身的地形也有关系，就变成东南西北全部都要发展，但是资源就这么多，到最后就变成现在这样，解决问题。东南线火车，公路全部是因为确实太堵了，确实需要升级这样。远不像悉尼提前规划。Parramatta是悉尼的第二个CBD，是不争的事实。看看墨尔本，谁敢说第二，哎。。

crabwan

lzboycn 发表于 2016-6-13 23:45
是啊，但是坦白说。悉尼发展Parramatta的决心和意义有目共睹，如果墨尔本能够在把力量用在一个地方，早就 ...

第二就是dandenong和ringwood吧

Joeymel

好远啊

TTUS

来自猩猩的你 发表于 2016-6-13 23:36
那么你说那里中东人穆斯林多不多！印度人多不多！ 哪个地方不是老外多？但是其余的人员构成哪？你们要发 ...

你这个完全就说错了

berwick的白人比例比ormond carnegie这些区都高

berwick主街high st.上的业主八成是白人,随处可见金发碧眼的blonde

老local嘴里berwick就是远东南toorak

有两个学费昂贵的顶级私校的地方不可能穆斯林区

说berwick穆斯林多，就跟说梅西是篮球运动员差不多，错的离谱

superzhuzhu

有钱就买berwick北面，那个才是精华地带，特别是brisbane street里面的小街， 当年没有搞清楚， 买到coles这边， 虽然也涨，但是北面涨的真的不是一点点。 那些说berwick不好的，就一笑而过把， 没有娃的确实不要来这边。有家庭的， 要有居住环境和各种生态环境的， 这里真的超棒。几所私校也很不错。住在这里适应了，觉得不错。

TTUS

superzhuzhu 发表于 2016-6-21 14:31
有钱就买berwick北面，那个才是精华地带，特别是brisbane street里面的小街， 当年没有搞清楚， 买到coles ...

berwick现在有3个coles了

你说买coles旁边人家搞不清楚在哪哈哈哈

东山蟊贼

LZ买了600多一点的地，研究了两年，写了一篇论文。好大收获哦！

superzhuzhu

TTUS 发表于 2016-6-21 14:37
berwick现在有3个coles了

你说买coles旁边人家搞不清楚在哪哈哈哈

老berwick 上面是好地方， 我买在eden rise这边coles。。。我还是喜欢上面。不过就短短几年， 这里北面贵了好多

TTUS

superzhuzhu 发表于 2016-6-21 14:45
老berwick 上面是好地方， 我买在eden rise这边coles。。。我还是喜欢上面。不过就短短几年， 这里北面贵 ...

对的 那边确实好

我前几年拿着60万预算在berwick village北面看房，买不到心仪的就因为预算不够
st john of god得医院后门那里的350地的unit都要卖70万

superzhuzhu

TTUS 发表于 2016-6-21 14:49
对的 那边确实好

我前几年拿着60万预算在berwick village北面看房，买不到心仪的就因为预算不够

前几年70万包括税是买得到心仪好的， 现在上面推出来的起步价格都是83万以上的，有些还90万-100万的。。。上面有些街的环境真的很好，我女儿有个老师住在上面， 一出花园门， 就是个一片绿色的山坡和房子，美啊。。。。

viclht

北面贵

nancy.yang

住在Berwick一年多，家周围和公园里蹓跶从来没见过穆斯林，印度人倒是见过一家，不过像是那种很有钱的印度家庭。周围邻居都是鬼佬，也有华人。

去年错过一个Berwick正北面的房子，不到55万，一手房主，房屋维护的极好，我给的offer他最初不接受。后来回国回来，发现房子刚刚卖了，比我三个月前给的offer还低了2000。我郁闷呀。

DZsg

看楼主贴的图感觉Noble park必须比berwick先爆发阿

crabwan

nancy.yang 发表于 2016-6-21 17:20
住在Berwick一年多，家周围和公园里蹓跶从来没见过穆斯林，印度人倒是见过一家，不过像是那种很有钱的印度 ...

你是不是有conditions？

lzboycn

东山蟊贼 发表于 2016-6-21 14:44
LZ买了600多一点的地，研究了两年，写了一篇论文。好大收获哦！

没有啦。其实一早就看中大概要买的位置。

现在Berwick北面没有大型开发的土地，除了属于flooding位置的alira，其实现在还可以买土地在Berwick真的很少了。去年差点就买了，但是当时的地有点斜，site cost太贵，就毅然等多一年，等新的一期，结果等到的是整个政策的大调整，还好有惊无险。

这些信息其实一直都有在关注，总结和整理，毕竟都是关乎自己切实出行的。有些时候看到大家回复说什么中介，忽悠，弄得我心情全无，本来打算写Berwick内部规划弄得我也没啥子心情写了。

nancy.yang

crabwan 发表于 2016-6-21 22:36
你是不是有conditions？

没有，当时房东是想要卖更高的价钱，觉得我给的buyers不够，结果在之后三个月内大概都没有人给比我更高的价钱。后来中介又再给我电话，可我人都在国内了。其实当时连那个中介都觉得我给的buyers很多了。但老人家比较执着吧。毕竟是自己亲手建造并打理了近30年的房子，老伴去世才会卖，可以理解。但因为他最初没接受我的offer，我当然去买别的房子咯。所以就这样错过了。

nancy.yang

lzboycn 发表于 2016-6-22 00:13
没有啦。其实一早就看中大概要买的位置。

现在Berwick北面没有大型开发的土地，除了属于flooding位置的a ...

我还在等着看你的下一篇内部规划呢。这世界本来就是有各种不同的声音，不然大家都一样就更没意思啦。不要在意。楼主加油！

yyyang99

sunwave201

10年后再看呢， 新区都变成宜居的老区了。 Berwick、前景还是不错的， 英国移民喜欢的区。