weatherboard 的房子能买吗？

Lovelyvi

不能买

amtb

xs8111 发表于 2016-5-6 09:40
各有所爱吧，比同等砖房便宜5-10%左右。

这个我也比较出来了，差不多10%的居多。

amtb

Lovelyvi 发表于 2016-5-6 21:26
不能买

为什么？请指教。

amtb

coolbbb 发表于 2016-5-6 11:02
Weatherboard分为很多种：木头、全塑料、薄塑料包裹PS发泡板、水泥等等，你说的这种事最最少见的一种。。 ...

为什么全塑料的好还最贵？想不通。就怕不透气。

Lovelyvi

amtb 发表于 2016-5-6 21:28
为什么？请指教。

冬天冷夏天热，随便一个人拿个锋利的刀子之类的就能把墙撬个洞，有可能有白蚁木棉等等问题

YugaYuga

coolbbb 发表于 2016-5-6 11:02
Weatherboard分为很多种：木头、全塑料、薄塑料包裹PS发泡板、水泥等等，你说的这种事最最少见的一种。。 ...

道理是这样。但还有个观念问题。华人普遍只认砖、钢筋水泥材料。

你说的那种塑料/发泡板，曾有builder向我推荐过。施工容易（对地基承重要求低），保温/防潮/防虫。批荡后看起来和砖墙也没什么不同...

bobbob

这种老房子是石棉板再包一层泡沫和塑料皮，优点就是便宜。

amtb

bobbob 发表于 2016-5-6 21:42
这种老房子是石棉板再包一层泡沫和塑料皮，优点就是便宜。

这正是我最担心的。一分钱一分货。

coolbbb

amtb 发表于 2016-5-6 21:29
为什么全塑料的好还最贵？想不通。就怕不透气。

样子是这样的，名字叫做PALLISIDE，我办公室就有样品，非常结实。在美国和新西兰还有些人用，澳洲虽然也有公司生产但是却很少有人用，主要是造价问题，我见过用这个材料的真房子，从来不用刷漆，好多年了，用水一冲和新的一样，而且这个材料再加上隔热棉的整体R-VALUE比双砖还要高，昆士兰有一些人用。

至于透气问题，你有窗户和门，干嘛还要外墙透气

amtb

不打算买了，无聊的中介，周一的时候是90~99（我都有下载凭证）.现在是95~105。炒的太厉害，这房子无所谓。随便炒吧。

coolbbb

Lovelyvi 发表于 2016-5-6 21:31
冬天冷夏天热，随便一个人拿个锋利的刀子之类的就能把墙撬个洞，有可能有白蚁木棉等等问题 ...

你拿刀子去撬一个给我们看看，拍照留证据

amtb

coolbbb 发表于 2016-5-6 22:27
样子是这样的，名字叫做PALLISIDE，我办公室就有样品，非常结实。在美国和新西兰还有些人用，澳洲虽然也 ...

这手.....:o

coolbbb

amtb 发表于 2016-5-6 21:24
澳大利亚不是地震国，在防震方面一般抗几级？

不是地震国，所以只要上6级的近地表地震，就会很惨，抗震怎么抗几级？一个5级地震，如果震源10公里以内的话，就会有损坏，所以澳洲没有规定这个，只是要求用BRICK TIE。。。。要我说没多大鸟用，就是这么个东西：

coolbbb

amtb 发表于 2016-5-6 22:30
这手.....

不是我的

amtb

coolbbb 发表于 2016-5-6 22:32
不是地震国，所以只要上6级的近地表地震，就会很惨，抗震怎么抗几级？一个5级地震，如果震源10公里以内的 ...

如果这样的话，那板房还真属于抗震的。

amtb

coolbbb 发表于 2016-5-6 22:33
不是我的

当然不是，明白 橡皮膏，粉色指甲油......,

游得好小鱼

这个造价比砖房低多了

coolbbb

YugaYuga 发表于 2016-5-6 21:42
道理是这样。但还有个观念问题。华人普遍只认砖、钢筋水泥材料。

你说的那种塑料/发泡板，曾有builder向 ...

是啊， 我也知道说服华人没多大希望，可是每次就是忍不住

你BUILDER推荐你的是发泡PS板还是HEBEL？HEBEL的性能要好很多，PS发泡板不是我说的那种，我说的全塑料是这样的：

coolbbb

amtb 发表于 2016-5-6 22:36
当然不是，明白 橡皮膏，粉色指甲油......,

挺惊悚的 一胳膊毛

amtb

coolbbb 发表于 2016-5-6 22:39
是啊， 我也知道说服华人没多大希望，可是每次就是忍不住

你BUILDER推荐你的是发泡PS板还是HEBEL？ ...

这个看着真心退缩了

amtb

游得好小鱼 发表于 2016-5-6 22:36
这个造价比砖房低多了

对，所以便宜，性价比高。但是，但是。。。。是吧。塑料压泡沫的是工业用的。
这叫发泡聚乙烯，英文缩写就是EPS.国内石油化工厂的下游产品。当然也有等级，好的也不错，看干什么了。不能作为民用建筑建材。至少我不会花1m+ 买这个。

smiledog

CoffeeTek 发表于 2016-5-5 22:38
这个材料外面是类似薄铁皮，里面包的是泡沫。

优点是建造便宜，不需要砌砖，一大块一大块安装；造价便宜 ...

建几层跟板房和砖房没关系，只是结构的问题，3层的照样是板房的。

还有外墙的板材很多种，薄铁皮的是最少的。

YugaYuga

coolbbb 发表于 2016-5-6 22:39
是啊， 我也知道说服华人没多大希望，可是每次就是忍不住

你BUILDER推荐你的是发泡PS板还是HEBEL？ ...

你这种塑料泡沫版看起来是有点那个啥阿

我找过的builder 推荐是 polystyrene panel
网上搜了下，看起来也是有点那个... 如楼上某位说的经不起有人拿刀子割

用blue board做外墙，然后批荡或油漆似乎效果还可以？ 您怎么看？

coolbbb

YugaYuga 发表于 2016-5-6 23:27
你这种塑料泡沫版看起来是有点那个啥阿  

我找过的builder 推荐是 polystyrene panel

blue board很不好，render很容易开裂,隔热性能最差劲，哈哈，还是选经典的保险，要么Hebel也很不错，很多国家已经很流行了

garysu

如果是这十几年建造的，里面有隔热棉，隔热一点不差，我家就这样。如果是比较久的，就不好说了，没有隔热棉的话会比较难受。

garysu

amtb 发表于 2016-5-6 21:22
想象当中“全塑料、薄塑料包裹PS发泡板”不透气吧，木头和水泥能接受。

水泥透气？

门窗不透气？

有没有石棉板要靠inspection的人去看，砖房大把有石棉板的房子，一般在防水的部分，外墙上有的太少了。

YugaYuga

coolbbb 发表于 2016-5-6 23:56
blue board很不好，render很容易开裂,隔热性能最差劲，哈哈，还是选经典的保险，要么Hebel也很不错，很多 ...

这是在吓我呢？篮板感觉还挺结实的
隔热靠内层的隔热棉，应该不是问题

Hebel 的造价如何？ 网上看过，好像 panel之间有凹槽，不像篮板可以弄出砖墙批荡后一样的外观

coolbbb

YugaYuga 发表于 2016-5-7 00:12
这是在吓我呢？篮板感觉还挺结实的
隔热靠内层的隔热棉，应该不是问题

蓝板只在批墙之后效果比较好，时间长一点点很容易出现裂缝，不过一般都用在2楼，所以也无所谓。

Hebel造价高，但是安装费用低，凹槽确实有点讨厌，砖墙也有，但是明显比HEBEL的少一些

CLADDING的替代物太多太多了，例如这个：

http://www.weathertex.com.au/

lucyliu8472

amtb 发表于 2016-5-5 22:45
对呀，为什么看不上啊？我就怀疑这个不灵，所以问问。华人观念不同吧？老外似乎不在乎这个。我不行，接受 ...

华人观念不同 看不上这个 觉得看着感觉不结实

其实weather board房子还好 夏天凉快 木条坏了直接换条新的 不过国人观念觉得好像不结实？其实这种几十年前造的房子 里面木头都比现在用的木头好多了

lucyliu8472

coolbbb 发表于 2016-5-7 12:30
蓝板只在批墙之后效果比较好，时间长一点点很容易出现裂缝，不过一般都用在2楼，所以也无所谓。

Hebel造 ...

所以很多人都是买房前 render一下 然后卖掉。。。