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楼主:hellovic

[其他讨论] 请问大家房产只写了夫妻一方的名字,是不是还是共同财产,如果将来有纠纷,没写名字的那方是不是没有权利 [复制链接]

发表于 2016-5-5 17:23 |显示全部楼层
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soul 发表于 2016-5-5 09:24
同意这个说法。。有领婚书就肯定是共同财产。只是如果对方把房子偷偷卖了, 是不需要你的允许的。。如果 ...

你可以 逃之夭夭,但别因为这事 而惹上官司,回不来澳洲。但同时税务局也盯上了 你的 逃税行径
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发表于 2016-5-5 17:27 |显示全部楼层
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发表于 2016-5-5 17:34 |显示全部楼层
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chen1954 发表于 2016-5-5 16:23
你可以 逃之夭夭,但别因为这事 而惹上官司,回不来澳洲。但同时税务局也盯上了 你的 逃税行径  ...

说实话,人要是真到这地步,估计也是破罐子破摔了吧。。

发表于 2016-5-5 18:04 |显示全部楼层
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哪位大虾知道吗?房产证加名字要去什么地方申请?需要什么样的材料?(没有贷款的自住房,结婚后买的,当时写了一个人的名字)

发表于 2016-5-5 19:59 |显示全部楼层
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All_Black 发表于 2016-5-5 09:07
没有这么简单的加一下名字。。。

如果没有贷款还行,有贷款,就需要银行同意才可以加,相当于银行重新审 ...

银行这边都是小事情,印花税才是大头,现在房子动辄1M, 印花税好几万了

发表于 2016-5-5 19:59 |显示全部楼层
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pessy 发表于 2016-5-5 17:04
哪位大虾知道吗?房产证加名字要去什么地方申请?需要什么样的材料?(没有贷款的自住房,结婚后买的,当时 ...

找律师
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发表于 2016-5-5 20:11 |显示全部楼层
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chen1954 发表于 2016-5-5 00:50
在澳洲法律,是保护妇女 儿童权益。哪怕是婚前财产,一旦分手都要依繁琐‘法律’来分配。即使是同居半年以 ...

解释的好清楚,感谢分享!

发表于 2016-5-5 20:20 |显示全部楼层
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jedi_knight 发表于 2016-5-5 18:59
找律师

律师超级贵的,,,能不找就不找

发表于 2016-5-6 09:35 来自手机 |显示全部楼层
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大家多数说投资房抵税的事儿,有没有人知道如果把投资房转成自住房,有没有额外的补交费用啊?

发表于 2016-11-22 23:56 |显示全部楼层
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chen1954 发表于 2016-5-5 01:50
在澳洲法律,是保护妇女 儿童权益。哪怕是婚前财产,一旦分手都要依繁琐‘法律’来分配。即使是同居半年以 ...

如果婚前财产是女方的,那就变成男方能分,那就不是保护妇女权益咯?

发表于 2016-11-23 00:11 |显示全部楼层
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elight 发表于 2016-5-5 12:11
都是一家人 何必分那么清楚

这个真说不准,感情好的时候分不清,感情不好的时候翻脸不认人,过来人
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发表于 2016-11-23 09:33 |显示全部楼层
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维尼熊的小毛衣 发表于 2016-11-22 23:56
如果婚前财产是女方的,那就变成男方能分,那就不是保护妇女权益咯?

一是 学 外国人的有钱人 做好婚前的法律事项(保护自己的财产 不被瓜分)
二是 咨询专业律师,怎样做到婚姻破裂(或合法同居 结束),婚前(同居前)的个人财产不被瓜分
澳洲的法律是严谨的 公正的,但法律不讲良心,不讲同情心,可是一定要有足够事实材料(口说无凭 不能足够说明事),才能保住自己的财产

发表于 2016-11-23 09:46 |显示全部楼层
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真走到这步不如提前逐步把自己的婚前财产折现再转给父母

发表于 2016-11-23 10:25 |显示全部楼层
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维尼熊的小毛衣 发表于 2016-11-23 00:11
这个真说不准,感情好的时候分不清,感情不好的时候翻脸不认人,过来人 ...

同感。 恋爱结婚的时候才20多,男人甜言蜜语的,当然爱得死去活来,难分难舍,你的就是我的,我的就是你的。等婚姻过了10年后,材米油盐的矛盾激化了,什么事情都不好说,要是男人再有个外遇啥的,哎....

发表于 2016-11-23 11:09 |显示全部楼层
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wgh5212 发表于 2016-5-5 08:31
应该是共同财产,但是处置权不一样,有名字的人可以直接卖掉不需要经过没有名字的人的同意。 ...

对,我身边有几个朋友在闹离婚的时候,因为有部分房产只有配偶的名字,而配偶在不知会的情况下把房产卖了拿钱消失了。虽然法律上你可以追回来的,但是当你连打官司的钱都没有的情况下,根本追不回来。不要以为可以申请法缓帮你打官司。法缓只提供法律意见,和追讨孩子抚养权,极少机会会帮你争财产的。

发表于 2016-11-23 11:33 |显示全部楼层
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it has nothing to do with whose name is on the title
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发表于 2016-11-23 13:12 |显示全部楼层
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维尼熊的小毛衣 发表于 2016-11-22 23:56
如果婚前财产是女方的,那就变成男方能分,那就不是保护妇女权益咯?

法律面前男女平等
至于哪方的婚前财产,在婚后(或同居后),家庭结构变化,或会有所改变。。至于会怎么分配,最保险办法在婚后(同居后)再到律师处咨询法律事项,再做定夺,往往是花几百元律师费钱,能在日后给自己减少很多不必要的麻烦

发表于 2016-11-23 13:43 |显示全部楼层
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Vikki_hzy 发表于 2016-11-23 11:09
对,我身边有几个朋友在闹离婚的时候,因为有部分房产只有配偶的名字,而配偶在不知会的情况下把房产卖了 ...

记得在前几年在报纸上有这则新闻 ,有个西人家庭,女方高高兴兴接受丈夫 礼物‘到国外渡假,回来后发现房屋已被卖了,这不动产是丈夫名字,老婆告也没有用(这不是婚姻破裂 分割财产; 也不是死亡继承财产问题),至于事后是怎么解决,无从知晓(新闻没有再跟踪报道)

我认识一人,用卖生意的钱 给 子女各买一间屋,在律师事务所,他就清清楚楚写上, 这房屋归各自子女名下,一旦孩子要卖屋(或 婚姻破裂 等原因),财产所有权 归父母所有,,,

发表于 2016-11-23 14:45 |显示全部楼层
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学习

发表于 2016-11-23 15:13 |显示全部楼层
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所有的手段都是用来防渣男渣女的

发表于 2016-11-23 17:28 来自手机 |显示全部楼层
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chen1954 发表于 2016-11-23 13:43
记得在前几年在报纸上有这则新闻 ,有个西人家庭,女方高高兴兴接受丈夫 礼物‘到国外渡假,回来后发现房 ...

那房子写谁的名字?如果是小孩的名字,这规定还有效吗
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发表于 2016-11-23 17:44 |显示全部楼层
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那不清楚,
也有遇到过朋友各种原因 房子用子女名字,请记住 在法律上这房子就是子女的,与你没有关系。(除非是有些贷款 债务 担保纠纷,那是另一码事情)

发表于 2016-11-23 17:49 |显示全部楼层
此文章由 白雲山民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白雲山民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wellye 发表于 2016-5-5 10:35
只是几百而已啊。。。

投资房也几百?印花税?
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。

发表于 2016-11-23 18:44 来自手机 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2016-11-23 17:49
投资房也几百?印花税?

自住

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发表于 2017-1-11 15:47 |显示全部楼层
此文章由 david20112011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 david20112011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chen1954 发表于 2016-5-5 01:50
在澳洲法律,是保护妇女 儿童权益。哪怕是婚前财产,一旦分手都要依繁琐‘法律’来分配。即使是同居半年以 ...

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发表于 2017-1-12 07:43 |显示全部楼层
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還是沒看太明白
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发表于 2017-1-12 08:22 来自手机 |显示全部楼层
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没区别

2016年度奖章获得者

发表于 2017-1-12 08:29 来自手机 |显示全部楼层
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咨询过律师,在夫妻一方名下的房产,属于夫妻共有财产。没名字那方如果担心,做个caveat就行了。caveat注明夫妻各占份额。这样,所有人就不能随便卖房,必须对方同意撤销caveat。花费几百澳币就可以做了。
开心和不开心,我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

2016年度奖章获得者

发表于 2017-1-12 08:30 来自手机 |显示全部楼层
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再补充,律师还说了,如果所有人死亡,这房子依然按照婚内财产进行分配,也就是首先分给配偶和子女。

发表于 2017-1-12 09:08 |显示全部楼层
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hilltop-bear 发表于 2017-1-12 08:29
咨询过律师,在夫妻一方名下的房产,属于夫妻共有财产。没名字那方如果担心,做个caveat就行了。caveat注明 ...

就是说,如果老公比老婆工资高很多,投资房可以考虑只写老公的名字,同时找律师做一个caveat,证明老婆对这个投资房也是有拥有权的, 这样既达到了负扣税最大化,又可以防止万一的发生。是这个意思吧?

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