请问大家房产只写了夫妻一方的名字，是不是还是共同财产，如果将来有纠纷，没写名字的那方是不是没有权利

chen1954

soul 发表于 2016-5-5 09:24
同意这个说法。。有领婚书就肯定是共同财产。只是如果对方把房子偷偷卖了， 是不需要你的允许的。。如果 ...

你可以 逃之夭夭，但别因为这事 而惹上官司，回不来澳洲。但同时税务局也盯上了 你的 逃税行径

milk4tea

soul

chen1954 发表于 2016-5-5 16:23
你可以 逃之夭夭，但别因为这事 而惹上官司，回不来澳洲。但同时税务局也盯上了 你的 逃税行径  ...

说实话，人要是真到这地步，估计也是破罐子破摔了吧。。

pessy

哪位大虾知道吗？房产证加名字要去什么地方申请？需要什么样的材料？（没有贷款的自住房，结婚后买的，当时写了一个人的名字）

jedi_knight

All_Black 发表于 2016-5-5 09:07
没有这么简单的加一下名字。。。

如果没有贷款还行，有贷款，就需要银行同意才可以加，相当于银行重新审 ...

银行这边都是小事情，印花税才是大头，现在房子动辄1M， 印花税好几万了

jedi_knight

pessy 发表于 2016-5-5 17:04
哪位大虾知道吗？房产证加名字要去什么地方申请？需要什么样的材料？（没有贷款的自住房，结婚后买的，当时 ...

找律师

quyue914

chen1954 发表于 2016-5-5 00:50
在澳洲法律，是保护妇女 儿童权益。哪怕是婚前财产，一旦分手都要依繁琐‘法律’来分配。即使是同居半年以 ...

解释的好清楚，感谢分享！

pessy

jedi_knight 发表于 2016-5-5 18:59
找律师

律师超级贵的，，，能不找就不找

TLB

大家多数说投资房抵税的事儿，有没有人知道如果把投资房转成自住房，有没有额外的补交费用啊？

维尼熊的小毛衣

chen1954 发表于 2016-5-5 01:50
在澳洲法律，是保护妇女 儿童权益。哪怕是婚前财产，一旦分手都要依繁琐‘法律’来分配。即使是同居半年以 ...

如果婚前财产是女方的，那就变成男方能分，那就不是保护妇女权益咯？

维尼熊的小毛衣

elight 发表于 2016-5-5 12:11
都是一家人 何必分那么清楚

这个真说不准，感情好的时候分不清，感情不好的时候翻脸不认人，过来人

chen1954

维尼熊的小毛衣 发表于 2016-11-22 23:56
如果婚前财产是女方的，那就变成男方能分，那就不是保护妇女权益咯？

一是 学 外国人的有钱人 做好婚前的法律事项（保护自己的财产 不被瓜分）
二是 咨询专业律师，怎样做到婚姻破裂（或合法同居 结束），婚前（同居前）的个人财产不被瓜分
澳洲的法律是严谨的 公正的，但法律不讲良心，不讲同情心，可是一定要有足够事实材料（口说无凭 不能足够说明事），才能保住自己的财产

combot

真走到这步不如提前逐步把自己的婚前财产折现再转给父母

细腻

维尼熊的小毛衣 发表于 2016-11-23 00:11
这个真说不准，感情好的时候分不清，感情不好的时候翻脸不认人，过来人 ...

同感。 恋爱结婚的时候才20多，男人甜言蜜语的，当然爱得死去活来，难分难舍，你的就是我的，我的就是你的。等婚姻过了10年后，材米油盐的矛盾激化了，什么事情都不好说，要是男人再有个外遇啥的，哎....

Vikki_hzy

wgh5212 发表于 2016-5-5 08:31
应该是共同财产，但是处置权不一样，有名字的人可以直接卖掉不需要经过没有名字的人的同意。 ...

对，我身边有几个朋友在闹离婚的时候，因为有部分房产只有配偶的名字，而配偶在不知会的情况下把房产卖了拿钱消失了。虽然法律上你可以追回来的，但是当你连打官司的钱都没有的情况下，根本追不回来。不要以为可以申请法缓帮你打官司。法缓只提供法律意见，和追讨孩子抚养权，极少机会会帮你争财产的。

blacksoil

it has nothing to do with whose name is on the title

chen1954

维尼熊的小毛衣 发表于 2016-11-22 23:56
如果婚前财产是女方的，那就变成男方能分，那就不是保护妇女权益咯？

法律面前男女平等
至于哪方的婚前财产，在婚后（或同居后），家庭结构变化，或会有所改变。。至于会怎么分配，最保险办法在婚后（同居后）再到律师处咨询法律事项，再做定夺，往往是花几百元律师费钱，能在日后给自己减少很多不必要的麻烦

chen1954

Vikki_hzy 发表于 2016-11-23 11:09
对，我身边有几个朋友在闹离婚的时候，因为有部分房产只有配偶的名字，而配偶在不知会的情况下把房产卖了 ...

记得在前几年在报纸上有这则新闻 ，有个西人家庭，女方高高兴兴接受丈夫 礼物‘到国外渡假，回来后发现房屋已被卖了，这不动产是丈夫名字，老婆告也没有用（这不是婚姻破裂 分割财产； 也不是死亡继承财产问题），至于事后是怎么解决，无从知晓（新闻没有再跟踪报道）

我认识一人，用卖生意的钱 给 子女各买一间屋，在律师事务所，他就清清楚楚写上， 这房屋归各自子女名下，一旦孩子要卖屋（或 婚姻破裂 等原因），财产所有权 归父母所有，，，

178078020

学习

bhyfire

所有的手段都是用来防渣男渣女的

sdxz2002

chen1954 发表于 2016-11-23 13:43
记得在前几年在报纸上有这则新闻 ，有个西人家庭，女方高高兴兴接受丈夫 礼物‘到国外渡假，回来后发现房 ...

那房子写谁的名字？如果是小孩的名字，这规定还有效吗

chen1954

那不清楚，
也有遇到过朋友各种原因 房子用子女名字，请记住 在法律上这房子就是子女的，与你没有关系。（除非是有些贷款 债务 担保纠纷，那是另一码事情）

白雲山民

wellye 发表于 2016-5-5 10:35
只是几百而已啊。。。

投资房也几百？印花税？

wellye

白雲山民 发表于 2016-11-23 17:49
投资房也几百？印花税？

自住

david20112011

chen1954 发表于 2016-5-5 01:50
在澳洲法律，是保护妇女 儿童权益。哪怕是婚前财产，一旦分手都要依繁琐‘法律’来分配。即使是同居半年以 ...

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may_mch2004

還是沒看太明白

1212qwe

没区别

hilltop-bear

咨询过律师，在夫妻一方名下的房产，属于夫妻共有财产。没名字那方如果担心，做个caveat就行了。caveat注明夫妻各占份额。这样，所有人就不能随便卖房，必须对方同意撤销caveat。花费几百澳币就可以做了。

hilltop-bear

再补充，律师还说了，如果所有人死亡，这房子依然按照婚内财产进行分配，也就是首先分给配偶和子女。

Nui

hilltop-bear 发表于 2017-1-12 08:29
咨询过律师，在夫妻一方名下的房产，属于夫妻共有财产。没名字那方如果担心，做个caveat就行了。caveat注明 ...

就是说，如果老公比老婆工资高很多，投资房可以考虑只写老公的名字，同时找律师做一个caveat，证明老婆对这个投资房也是有拥有权的, 这样既达到了负扣税最大化，又可以防止万一的发生。是这个意思吧?