含最新更新！中介不赔损失，还要求付维修期间的房租！才租的房子被大便水淹了，求组房东赔偿问题，在线等

LWLJH2010

太同情你

KaTharina

退了吧

shuan322

问问房东有没有买保险，里面应该有emergency accomodation

daidai3

chesecake 发表于 2016-4-23 20:59
lz老想着搬家费150干嘛？这种房子住着真是难受，如果实在不想搬，要求换地毯，赔偿家具，减免房租，并付修 ...

换地毯估计不可能了，AGENT已经派人来清洗了，没有说要换新的，赔偿家具，减免房租并付HOTEL的钱我也打算提出，就是具体该赔偿多少钱不清楚

雾沉半垒

仅供LZ参考

我们公司管的一个house上个月也发生类似的事情，屋顶漏水，漏到房间里面，整片地摊打湿，还断电

租客去住了两天五星级酒店，还要赔偿个人物品，来回扯皮好几次，最后也只是赔了两天比一般motel多一点的钱

虽然我私下觉得租客也挺可怜的（老婆快到预产期，那个五星级酒店离家最近），但NSW法律只是说报销合理的住宿费用，而且home content也是resident自己负责的，不管房东不管strata的事

daidai3

shuan322 发表于 2016-4-23 21:32
问问房东有没有买保险，里面应该有emergency accomodation

房东买了保险，水管工今天来说了，貌似还有1800给中介做emegerncy repair

巴乔

太闹心这个

sdxz2002

真窝心，这边的房子有的是真够差的

chen9984

遇到一样的情况。楼主，首先你如果继续住你需要要求换地毯，不然没法住的，即使清洗完也还是臭。我的房东与中介听清洁工建议后决定换地毯的。其次，这几天的租金免掉是很合理的，但是住hotel花费就看房东愿意与否了，我没争取到。再次，我打过电话去fair trading，这种情况不需要serve notice period，可以立刻搬走。我最后还是决定退租，因为太难受了，发了退租通知给中介，中介与房东商议之后答应了。（当然发正式通知前，我先打电话给fair trading咨询，再打电话给中介说完全住不了，要求退租，中介电话里说leagally需要21天通知期，但他要与房东商量。我立刻说其实咨询过fair trading了，被建议说因为这种极端情况不需要通知期。中介听后也就没说话了，只让我先发正式邮件通知，他与房东商量）。建议你还是自己打电话给fair trading，说一下你的情况，那边会给你合理建议的。

indeepshit

好可怕。。。。不过家具应该是LZ自己买的home content insurance cover的范围，恐怕房东没义务赔偿吧，除非是因为房东拖着不修导致的问题

十亭

yl001

说点不爱听的，LZ真的是包子。。。而且还小气。。。
小气体现在，屡次强调150搬家费。。。
包子体现在，也就提了减免一周房租。。。
还有，BOND为什么要付6周。。。租金为什么要一次给几个月？是当时BARGAIN的前提吗？如果是，那就算了。
屎水这样的话。。。我是受不了的，在合法的情况下，尽力拿到最多的赔偿，然后搬走。

linacheng

退租

lighty

Two weeks rental for at least when bargain, reason able compensation.

newspring

倒霉啊

xiwu

直接上CTTT吿中介，Lz完全合理要求，
－赔偿所有受损傢倶，(有收据为证)，
-赔偿住宿费
－ 中止合同，
－赔偿搬家费，
－赔偿误工费，
－赔偿精神损害，
－⋯

雾沉半垒

xiwu 发表于 2016-4-24 07:53
直接上CTTT吿中介，Lz完全合理要求，
－赔偿所有受损傢倶，(有收据为证)，
-赔偿住宿费

在NSW的话，家具是不可能的，content受损是居住者自己负责，如果没有买content insurance只能自认倒霉
住宿费要是reasonable cost，LZ需要拿收据出来或者免掉那几天的房租而已
这两点都是我反复和NSW FAIR TRADING确定过的信息

请LZ尽快联系当地主管政府机构了解自己真正的合法权利，不要听非官方渠道的信息，到头来只会浪费时间在很可能拿不到的赔偿

yxfc2003

建筑质量有问题

stonefx

xiwu 发表于 2016-4-24 07:53
直接上CTTT吿中介，Lz完全合理要求，
－赔偿所有受损傢倶，(有收据为证)，
-赔偿住宿费

NCAT里的赔偿不包括务工，精神损失之类的。实打实的有invoice，quotation的才可以claim。安慰一下楼主，祝早入回归平静生活

nikyxin

早饭看到这个要吐了！！！

楼主做租客住的太窝囊，房东做房东也太不负责

我的出租房空调烤箱坏了我比中介还上心要赶紧修好。有点良心的房东看到这些照片都不会磨磨叽叽的，尽可能弥补房客损失吧

bl_helen

说去告中介的，不知道你去告什么？现在有纠纷了吗？还是中介不理你让你自生自灭了？中介难道不是一直在帮忙协调吗？楼主还没有跟中介协商过，就让楼主去告，不知道你要告什么，真是看热闹的不怕事大。楼主good luck

xiwu

雾沉半垒 发表于 2016-4-24 08:41
在NSW的话，家具是不可能的，content受损是居住者自己负责，如果没有买content insurance只能自认倒霉
住 ...

>content受损是居住者自己负责，如果没有买content insurance只能自认倒霉

请注意， 这不是意外！

-租的第一天就发现坐便器冲水后下水很慢，同时洗澡间的浴缸有脏水涌出来，.....LZ汇报给租房中介并且叫了水管工，中介派来的水管工说没问题，
-一周后的今天，同样的问题又出现了，坐便器里的脏东西源源不断的涌出来将近20分钟，后来同一个水管工又被中介派来了，修好了，说是树根破坏了水管，换了个新的。



正解：
请LZ尽快联系当地主管政府机构了解自己真正的合法权利，不要听非官方渠道的信息，到头来只会浪费时间在很可能拿不到的赔偿

garysu

这个事情是需要定责的，因为公寓楼哪里堵了、为什么堵了，对确定是谁的责任有直接关系。

因为前面提及树根，感觉和你无关，应该是大楼管理的问题。

lz应该咨询租客、房东权益的官方机构，咨询一下，搜索nsw tenant rights就看见了。

这几天住motel吧，如果不是你的责任，房东保险或者大楼管理方面的保险会cover你的。

幸运的是大楼一定会有保险，听起来房东也有保险，那么基本上钱不是大问题。

你确认这个水管工是中介的人，而不是大楼管理的人？

daidai3

yl001 发表于 2016-4-24 00:46
说点不爱听的，LZ真的是包子。。。而且还小气。。。
小气体现在，屡次强调150搬家费。。。
包子体现在，也 ...

这些都是中介要求的，bond 付6周是维州法律规定的，房租大于340/w的，由4周变为6周，房租一次性付到6月1日，是中介说每个月1号是付房租的日期，搬进去的第一天到下一个一号不满一个月，但是要求至少要交一个月，所以就交到下一个月一号，就是先付7周。如果我要求搬出去，交的这些钱7周房租和bond能全退吗

daidai3

garysu 发表于 2016-4-24 10:51
这个事情是需要定责的，因为公寓楼哪里堵了、为什么堵了，对确定是谁的责任有直接关系。

因为前面提及树根 ...

水管工是中介合作的水管工公司，2次见他，都是开了个他们水管公司的车来的，上面有公司的名字。应该不是大楼管理

win7

靠，这种情况下住在里面很容易生病的。

daidai3

今天LZ视察了清洁进度，清洁工说要干4天才能清洁完，先看看周四清洁的符合要求不，如果还不行就要求换地毯

yl001

daidai3 发表于 2016-4-24 15:20
今天LZ视察了清洁进度，清洁工说要干4天才能清洁完，先看看周四清洁的符合要求不，如果还不行就要求换地毯
...

如果最后还是入住了
LZ买些消毒药水自己再一次喷一下 用电风扇吹一阵子吧

tony_wang99

这么多？ 是楼上影响的？ 还是就是自己家里的？ 楼上的话， 是整个楼的问题。

alicia_2429

lz真的好可怜啊 希望有一个好结果 以后住着也踏实