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楼主:wdmznzd

地产分析：金融海啸中的澳洲房产 [复制链接]

jewar

铜靴族

发表于 2008-11-10 11:08 |显示全部楼层

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420

jewar

铜靴族

发表于 2008-11-10 11:09 |显示全部楼层

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gongxi xiu ban
从价格推断可能就在kogarah附近

spicypig

银靴族

发表于 2008-11-10 12:18 |显示全部楼层

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大家猜的都比较温柔:)

一年前，我们搬走的时候（2房的）是370刀，现在是490刀:o
觉得很夸张

恭喜休版，不过我觉得你收的房租很便宜了，离火车站那么近。

[ 本帖最后由 spicypig 于 2008-11-10 12:25 编辑 ]

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
黑山老妖	+ 2	晕死！

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tonyju626

银靴族

发表于 2008-11-10 12:31 |显示全部楼层

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原帖由 spicypig 于 2008-11-10 12:18 发表
大家猜的都比较温柔:)

一年前，我们搬走的时候（2房的）是370刀，现在是490刀:o
觉得很夸张

恭喜休版，不过我觉得你收的房租很便宜了，离火车站那么近。

I am the closest:)Pls.....

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
spicypig	+ 3	哈哈，好吧，意思一下

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休

金靴族

发表于 2008-11-10 12:41 |显示全部楼层

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原帖由 BNE 于 2008-11-10 11:00 发表

悉尼的回报率都这么低么？俺们这边出手的时候基本都要达到5%-7%，搏一搏就能自己养自己了。

HOUSE 回报比UNIT 低很多,附近的2房UNIT都350了,砖屋3房450,估计市场价在400--420之间,提太高怕吓走了现在租客,她住了一年多了,准时交租.
若果不怕麻烦,搞成4房出租给学生.能最大化.我是受不了这么烦,继续AGENT代理算了.

louice2217

皮靴族

发表于 2008-11-10 23:47 |显示全部楼层

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原帖由 flyspirit 于 2008-11-4 13:23 发表
不认为这篇文章的观点正确，根据domain上的几篇文章，高价物业已经跌了，而且跌得很厉害，有些原来标价2m的，是20%，30%往下跌。相反低价物业却没有怎么降，或者降的很少。

我把domain一篇文章贴出来大家看看：ht ...

支持此观点,很豪宅的人可以住一般豪的, 但是住普通公寓的,还能有什么选择呢?

BNE

木屐族

发表于 2008-11-11 09:13 |显示全部楼层

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原帖由休于 2008-11-10 12:41 发表

HOUSE 回报比UNIT 低很多,附近的2房UNIT都350了,砖屋3房450,估计市场价在400--420之间,提太高怕吓走了现在租客,她住了一年多了,准时交租.
若果不怕麻烦,搞成4房出租给学生.能最大化.我是受不了这么烦,继续AGENT代 ...

true...good tenant is the most important things...but I was talking about house too...we don't buy unit at all for investment...no big potential on hand...

anyway, from my view, brisbane probably is better place for investment...higher return..I think