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楼主:date718

[地区选择] 现在Epping适合投资吗 [复制链接]

MaggieWang2810

光脚族

发表于 2016-3-23 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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hy851021

铜靴族

发表于 2016-3-23 10:11 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2016-3-23 10:52
这种具体的事情他怎么会告诉我
肯定是买完后才发生的

如果是因为打一炮买房，你朋友亏了，100多刀的事，但是如果不是，也有得性病的风险

腰花儿

铜靴族

发表于 2016-3-23 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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hy851021 发表于 2016-3-23 11:11
如果是因为打一炮买房，你朋友亏了，100多刀的事，但是如果不是，也有得性病的风险 ...

得这么看，好多中介卖这房子
学生妹，大妈都有
有人肯送炮，或者有暗示，换你你会和谁买啊
怕得病，带套啊

lhsydney

银靴族

发表于 2016-3-23 10:24 |显示全部楼层

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动不动90多万两房，怎么可能正现金流
能租750真是牛
不知道等这成百上千套房都出来后Epping 会是什么样
我很喜欢Epping
但它的未来肯定更堵更挤更吵

date718

光脚族

发表于 2016-3-23 10:30 |显示全部楼层

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xtxtxt9999 发表于 2016-3-23 10:48
townhall是市中心的地名，不是townhouse

额，看错了

david507

光脚族

发表于 2016-3-23 10:51 |显示全部楼层

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lhsydney 发表于 2016-3-23 11:24
动不动90多万两房，怎么可能正现金流
能租750真是牛
不知道等这成百上千套房都出来后Epping 会是什么样

Epping rezone之后就是高密度区的规划了。现金流目前来讲任何的房子都很难是正的，因为近几年房价实在长得太快了。不过把折旧算上之后肯定还是正的。但现在买房过几年现金流就会乐观了

tuboshu1986

金靴族

发表于 2016-3-23 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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hellfire6969 发表于 2016-3-23 10:43
好位置啊看装修了我估计750左右吧

同小区211的500，中介建议620，我觉得好低啊，但又不知道定多少合适，定低了自己要多贴，定高了空租一周也损失好几百。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-3-23 13:35 |显示全部楼层

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ournames 发表于 2016-3-22 19:06
朋友买了cliff road的四月settle 96万两房银行估价85万 domain开始放租750一个礼拜 ...

租掉了上来说一下啊，这租金太好了

caroro

皮靴族

发表于 2016-3-23 13:35 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2016-3-22 11:24
楼花任何时候买都是稳赚的。

个人感觉，楼花还是价格比二手房贵呀·

hellfire6969

银靴族

发表于 2016-3-23 14:29 |显示全部楼层

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tuboshu1986 发表于 2016-3-23 12:54
同小区211的500，中介建议620，我觉得好低啊，但又不知道定多少合适，定低了自己要多贴，定高了空租一周 ...

确实现在房租很低啊 epping看来真不适合做投资自主还不错那你写个650试试还要交strata fee呢应该非常好租那么好的位置而且3-2-2啊

date718

光脚族

发表于 2016-3-23 23:20 |显示全部楼层

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tuboshu1986 发表于 2016-3-23 12:54
同小区211的500，中介建议620，我觉得好低啊，但又不知道定多少合适，定低了自己要多贴，定高了空租一周 ...

现在epping的房租好像就是两房600多点吧

tuboshu1986

金靴族

发表于 2016-3-24 07:37 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 tuboshu1986 于 2016-3-24 08:40 编辑

date718 发表于 2016-3-24 00:20
现在epping的房租好像就是两房600多点吧

我的是3房啊，不是2房，所以不知道怎么定，看着人家2房也600多表示很郁闷啊。

lhsydney

银靴族

发表于 2016-3-24 09:07 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2016-3-23 06:32
这个楼里多少中介啊啊啊

除了你我，基本都是中介

lhsydney

银靴族

发表于 2016-3-24 09:09 |显示全部楼层

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hy851021 发表于 2016-3-23 10:24
哪一个?目测里面有个以前是做小姐的

求电话

date718

光脚族

发表于 2016-3-26 00:27 |显示全部楼层

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从broker那里得到消息，ANZ和WestPac海外收入都不批了。。。我看我的买房计划要泡汤了。。。

Simyet

皮靴族

发表于 2016-3-26 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2016-3-23 09:48
这个我也听说过，一哥们买了，还说售楼额小姐功夫不错，还以为他吹牛逼的 ...

我是真买了华信的楼花，在布市，看了评论心都寒了。因为销售是个男的...

wsdy007

皮靴族

发表于 2016-3-26 20:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 wsdy007 于 2016-3-26 21:32 编辑

两房750吗？找到租客的可能性基本没有。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-3-26 21:26 |显示全部楼层

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两房卖95万，租750 ，每星期起码也要贴300，况且这么多楼盘一起出来，觉得能租680都不错了。

白兔

银靴族

发表于 2016-3-26 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2016-3-23 01:11
Epping 最近马上又个新盘出来，静街， 5分钟到火车站，有兴趣的朋友私信我 ...

你好，能介绍一下吗？

rosey123

皮靴族

发表于 2016-3-26 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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ctal 发表于 2016-3-22 13:37
楼花中介不是说悉尼的房产平均每年涨10%吗？那就是平均每天涨0.027%，快买那些现在刚开盘的，有没有DA都不 ...

严重喜欢

rosey123

皮靴族

发表于 2016-3-26 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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这么多中介又在顶Epping

hkyeka

铜靴族

发表于 2016-3-26 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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rosey123 发表于 2016-3-26 22:49
这么多中介又在顶Epping

所以住2e根本不用自己吹，一个中介吹完另一个继续吹，能不涨嘛

rosey123

皮靴族

发表于 2016-3-26 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2016-3-26 23:27
所以住2e根本不用自己吹，一个中介吹完另一个继续吹，能不涨嘛

关键是看客都不傻

肥羊

圣靴族

发表于 2016-3-26 22:53 |显示全部楼层

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住在哪里，哪里就好，，，

paulccc007

光脚族

发表于 2016-3-27 00:44 |显示全部楼层

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Buy house ok

ppboy

皮靴族

发表于 2016-3-27 08:47 |显示全部楼层

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date718 发表于 2016-3-22 18:20
这种说法又是怎么来的呢

好像有悉尼很多女销售这么干

hkyeka

铜靴族

发表于 2016-3-27 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2016-3-27 10:58 编辑

rosey123 发表于 2016-3-26 23:28
关键是看客都不傻

这么说吧，单个的人都很聪明，群体的行为都比较傻的。要不就不会有人买房，高价买学位房奔驰宝马了。这时候傻人的回报超过聪明人。钓草鱼不要用肉

rosey123

皮靴族

发表于 2016-3-27 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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而且Epping de中介公司的人很执着+aggressive . 一直很多年就是那几个id 在顶Epping . 只要谁敢说Epping一点不好，马上招到一顿狂吠

rosey123

皮靴族

发表于 2016-3-27 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dingyipu 于 2016-3-28 11:29 编辑

声明。本人不是任何区的中介。和Epping 无关。只是最近几年看Epping 帖子注意到的

topliu

银靴族

发表于 2016-3-27 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dingyipu 于 2016-3-28 11:29 编辑

rosey123 发表于 2016-3-27 11:19
而且Epping de中介公司的人很执着+aggressive . 一直很多年就是那几个id 在顶Epping . 只要谁敢说Epping一 ...

感觉这位和Epping和中介有深仇大恨

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