大家觉得悉尼西北rouse hill, the ponds附近还有升值空间吗

Bennett

富不富不清楚，至少没有靠分租房子还贷款的。

online2013

大家都不看好山區呀 哈哈

xs8111

如果在那附近上班不错，太远了，往西那条大路左拐schofield，右拐rouse hill。很早之前尝试去看了看schofield，最后放弃了。

Bennett

投资就算了，未来至少五年悉尼房价都不会有什涨幅了，好好上班吧，别做靠房子发财的梦了。

jackliu2008

只要有解盘的 不怕

小风微凉

爱天蝎的巨蟹 发表于 2016-2-12 21:20
新房质量差的非常多，PROJECT HOME 的要小心

我的是自己找大的builder盖的，应该没有问题

mimel

rogershan 发表于 2016-2-12 22:24
lz说的是附近，那我说rouse hill不了解，单纯the ponds真是什么都没有

不了解不要乱说。

The Ponds有自己的shopping centre，附近的stanhope village，rouse hill town centre，partklea market都在车程10分钟之内。
The Ponds虽然面积不大， 但有两所小学、一所中学、和一所特殊学校。
The Ponds距离未来西北三个火车站Kellyville、Rouse Hill及Cudgegong Road都在车程10分钟之内。

rogershan

mimel 发表于 2016-2-13 00:19
不了解不要乱说。

The Ponds有自己的shopping centre，附近的stanhope village，rouse hill town centre ...

开车。。。10分钟，我呵呵呵

davi00007

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-12 23:19
相信我。。。如果愿意住的很惨。。。买的起的。。。 我看了看 最近的销售记录  90万左右能在THE POND ...

请问富不富是看房价的还是看收入的？知道新晋澳洲首富住在均价更低的猎人谷不？你可以查查统计局数据，很多人所仰慕的double bay还没有rouse hill居民收入高好不？西北区有很多澳洲大企业总部，很多高管和企业主都住在附近，收入不是一般白领比的了的，而且根本不用去city.

炸猪排蘸辣酱油

davi00007 发表于 2016-2-13 01:29
请问富不富是看房价的还是看收入的？知道新晋澳洲首富住在均价更低的猎人谷不？你可以查查统计局数据，很 ...

得多穷才那么在乎个区是不是富人区啊？ 新晋级的首富会在意吗？  大公司的高管会在意吗？  当然不会在意。

真在意的还会住那里？  

什么均价啊 平均收入啊。到底怎么看我不知道

我只知道三百多万的房子还只是平均水平的。穷人是买不起的。但是家庭收入才十来万一年的在足迹都是低保户水平的。。。

1997

中介为了卖房也够拼的

churchman

夕阳产业

胖妞艾维

有多少钱办多少事，这有啥好问的？

mimel

rogershan 发表于 2016-2-13 00:38
开车。。。10分钟，我呵呵呵

开车怎么了？你想走路啊？那unit适合你。这个The Ponds还真没有。

seawater

新房子住着应该很舒服，就是远

mimel

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-13 01:45
得多穷才那么在乎个区是不是富人区啊？ 新晋级的首富会在意吗？  大公司的高管会在意吗？  当然不会在意 ...

别人在不在意不知道，但看得出来，你很在意。

三菱aidem

mimel 发表于 2016-2-13 07:43
开车怎么了？你想走路啊？那unit适合你。这个The Ponds还真没有。

The ponds北面的那一片，走路5分钟内到以后火车站啊。往南走一段大约20分钟就是shopping centre。

三菱aidem

其实买房子的事是很个人的，需要自己个人努力才会发现差别。其实the ponds还是很抗跌的，特别是最近的大半年很多区都是跌的时候。举个例子

两个相似的房子，相似的位置，走路到火车站5分钟。面积只差了5%。用料间隔无法细考。

一个是15年6月房价顶峰的时候卖的：
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-the+ponds-119816663

KSOU的链接
http://house.ksou.cn/p.php?q=The+Ponds&sta=nsw&id=883126&address=20+Ekala+Avenue%2C+The+Ponds

另一个是最近价格回落后卖出的
http://house.ksou.cn/p.php?q=The+Ponds&sta=nsw&id=1433805&address=12+Tanunda+Drive%2C+The+Ponds

https://m.realestate.com.au/prop ... the+ponds-120663941

fademark

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-13 01:45
得多穷才那么在乎个区是不是富人区啊？ 新晋级的首富会在意吗？  大公司的高管会在意吗？  当然不会在意 ...

大多数澳洲家庭都是年收入10几万都是低保？你接着吹

davi00007

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-13 01:45
得多穷才那么在乎个区是不是富人区啊？ 新晋级的首富会在意吗？  大公司的高管会在意吗？  当然不会在意 ...

我觉得最在乎的人就是你了，我们只是就事论事讨论楼主的问题，你要关键因素都不知道，那还怎么讨论？还10几万都是低保水平，那mosman的也都吃低保了，我们华人区的同胞们平均才七八万，难道都是要饭的？不也过的很好？别说澳大利亚没那么高的收入，换到世界上任何一个国家，都不可能10几万澳元才只能混低保的水平吧？

炸猪排蘸辣酱油

fademark 发表于 2016-2-13 09:24
大多数澳洲家庭都是年收入10几万都是低保？你接着吹

  这里不和你吵别的。。。就问一句。。。你家庭年收入有税前十多万么？  再看看你自己的生活环境。。。  住着普通的房子 开着普通的车子 穿着普通的衣服 吃着普通的食物   衣食住行样样普通。。。 是不是低保户水平啊？ 这就是低保户的水平。。。

这也是澳大利亚引以为豪的社会貧富差距小的体现。。。 工薪工薪 和吃低保的过着同样的日子。。。区别就是。。。一个租房一个买房吧。。。然后旅游少点。。。

炸猪排蘸辣酱油

davi00007 发表于 2016-2-13 10:07
我觉得最在乎的人就是你了，我们只是就事论事讨论楼主的问题，你要关键因素都不知道，那还怎么讨论？还10 ...

自己看亮点去。。。 语文太差就没法交流了。。。  另外你家收入超过十万一年了么？

当然咯。。。 到底谁在乎呢？  我只是在研究房子和选取而已。。。 看到了就拿出来大家看看。。。 到你这里就成了我最在乎？  我一个在找投资房的投资客关系房客住富人区穷人区？   我只关心哪个区将来有潜力 将来有增值  哪个区租金好 空置低。。。 富不富关我屁事啊？   再富赖账不给房租还不如屌丝每个月房租按时到账呢。。。


当然咯。。。 真要说富人区不富人区。。。 给你提个醒。。。  THE PONDS没有UNIT的。。。 收入才这点 还富人区？  你太小看悉尼家庭的收入了。。。

去看看你提的别的真正的富人区吧。。。   有多少老年人住着只靠养老金过活的拉低收入。。。又有多少根本不上班不报税的拉低收入。。。再看看有多少是替住那附近的富人做保姆啊管家的就近住的？    还有多少公屋？   这么拉下来的收入   


PS:你可以去看看昨天关于负扣税的新闻的。。。 55个年收入超过一百万的人报税收入低于1万8。。。富人~~~ 懂啥意思了吧？  

rogershan

mimel 发表于 2016-2-13 07:43
开车怎么了？你想走路啊？那unit适合你。这个The Ponds还真没有。

真有点急事急死你，买个酱油都不够油钱，说白了你能接受就行，大多数人还是接受不了

cjc

rogershan 发表于 2016-2-13 11:57
真有点急事急死你，买个酱油都不够油钱，说白了你能接受就行，大多数人还是接受不了 ...

我从seven hills开过去妥妥的近半小时。old winsor rd 每天堵-成停车场。根本不能想象

mimel

rogershan 发表于 2016-2-13 11:57
真有点急事急死你，买个酱油都不够油钱，说白了你能接受就行，大多数人还是接受不了 ...

你想下楼就能打酱油，还是回中国去吧。你还没适应澳洲的生活方式。你才是那部分少数人。

kazaha

mimel 发表于 2016-2-13 13:42
你想下楼就能打酱油，还是回中国去吧。你还没适应澳洲的生活方式。你才是那部分少数人。

...

距离市区50公里.......再发展发展都快成天津了

rogershan

mimel 发表于 2016-2-13 13:42
你想下楼就能打酱油，还是回中国去吧。你还没适应澳洲的生活方式。你才是那部分少数人。

...

呵呵呵，eastwood chatswood rhodes hurstville burwood zetland strathfeild epping这些区哪个不行，买不买的起就另说了

fademark

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-13 10:22
这里不和你吵别的。。。就问一句。。。你家庭年收入有税前十多万么？  再看看你自己的生活环境。。。 ...

你要知道，澳大利亚不是装x的地方，大多数人不在乎住什么房子开什么车穿什么衣服，你还是回国好了。

嘿嘿我还真不知道你说的低保户过的什么生活，看来你自己体会最深。 我一个人收入十几万，普通人而已。

baby_2013

:o我亲戚今年应该会来买房的，他们还是倾向thonleigh westleigh normanhurst附近，LZ说得区他们觉得性价比不高。当然，个人选择   个人喜欢 最主要的你自己喜欢，别人说得再多也没用！

idontknow

kazaha 发表于 2016-2-13 10:53
距离市区50公里.......再发展发展都快成天津了

哎，比如hornsby离cbd 30公里， 而rouse hill town centre离 cbd 40公里，就差10公里，就能跑天津去了？那hornsby这样的区按照这样的标准也是城乡结合了，怎么没人来说这个区？

山区有它的不足，才会使它的房价承受的起，可是也不像有些人说得这么夸张，一边说澳洲不发展，落后，结果人家城市开始发展了，又说太远了，很久以前Eastwood 在人们眼里也很远，如果城市不扩张，还谈什么发展，想去cbd方便，那就所有的人都在cbd, inner west,  lower north shore , eastern suburbs盖一百多层高的apt吧，既离cbd近，还可以住的下这么多人