VIC 2015 Q4 median price...跌了

chengxi

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-11 20:27
悉尼的多军你去数数看。。。

要么是刚了烫手山芋的接盘侠（基本是卖茶叶蛋的大妈都买股票了的时候再去开 ...

这4年，悉尼的华人区是普涨，而墨尔本只有东区和东南的华人区涨得比较多，北区，东北区，西南区的华人区没涨多少。

东南飞

chengxi 发表于 2016-2-11 20:58
这4年，悉尼的华人区是普涨，而墨尔本只有东区和东南的华人区涨得比较多，北区，东北区，西南区的华人区 ...

那是因为北区，东北区，西南区太垃圾。交通差，人文差，咋涨？
再说那边哪儿有华人区？

chengxi

东南飞 发表于 2016-2-11 21:08
那是因为北区，东北区，西南区太垃圾。交通差，人文差，咋涨？
再说那边哪儿有华人区？ ...

无知者无畏，华人区还没哪个比得上ivanhoe的吧？preston，bundoora都是华人区。。。

chengxi

东南飞 发表于 2016-2-11 21:08
那是因为北区，东北区，西南区太垃圾。交通差，人文差，咋涨？
再说那边哪儿有华人区？ ...

远东南的一堆非华人烂区差区这几年也狂涨了。

东南飞

chengxi 发表于 2016-2-11 21:40
无知者无畏，华人区还没哪个比得上ivanhoe的吧？preston，bundoora都是华人区。。。 ...

Preston, bundoora是华人区，包头的和中东大哥表示不服。谢谢。

CPING

chengxi 发表于 2016-2-11 21:40
无知者无畏，华人区还没哪个比得上ivanhoe的吧？preston，bundoora都是华人区。。。 ...

我就喜欢看你一本正经地胡说八道

chengxi

东南飞 发表于 2016-2-11 21:08
那是因为北区，东北区，西南区太垃圾。交通差，人文差，咋涨？
再说那边哪儿有华人区？ ...

北区，东北区，西南区的区，你去过几个，也敢张嘴就来，真好笑。

chengxi

东南飞 发表于 2016-2-11 21:44
Preston, bundoora是华人区，包头的和中东大哥表示不服。谢谢。

说真的，这两个地方你去过吗？还是网上看点皮毛，然后张嘴就来。

chengxi

CPING 发表于 2016-2-11 21:44
我就喜欢看你一本正经地胡说八道

有一点，我很确定，就从今后长线来看，你最爱的doncaster east的投资回报肯定比preston差。

东南飞

CPING 发表于 2016-2-11 21:44
我就喜欢看你一本正经地胡说八道

我严重同意

丛林导师

wmwbull 发表于 2016-2-10 23:32
我们嫂子怎么没有啊。。。。。。

涨0.9%，不符合楼主标题，下一个！

东南飞

chengxi 发表于 2016-2-11 21:49
说真的，这两个地方你去过吗？还是网上看点皮毛，然后张嘴就来。

说真的，我真没去过。
离城里那么近，价格这么多年上不去，无非俩原因，1）交通差， 2）傻逼多。
我要说中东人，包头的素质高，你也有意见吧。

MELGD

北区小霸王真的是出现在每个东区东南区的帖子里，确定他不是托？明捧实黑北区吧？

chengxi

chengxi 发表于 2016-2-11 22:04
有一点，我很确定，就从今后长线来看，你最爱的doncaster east的投资回报肯定比preston差。 ...

以前在doncaster east住过半年，跟preston比真心是各种的不方便，不住不知道。preston从商业，购物，公共交通，地理位置，政府规划全方位的完爆doncaster east。

keysersoze

这种吵架贴最长知识。

灵牙仙

不要冷场

tur1125

可惜Preston 沒有好的小学和中学, 硬傷啊

chengxi

东南飞 发表于 2016-2-11 22:23
说真的，我真没去过。
离城里那么近，价格这么多年上不去，无非俩原因，1）交通差， 2）傻逼多。
我要说 ...

bundoora的中东人比例肯定低于东南区的，preston中东人来购物的居多。
至于交通差，无非就是没高速，但preston一马平川，离城近，可以弥补这一点。而且北区公共交通非常发达，跟glen waverley不是一个档次的。交通完爆glen waverley是没问题，
2）傻逼多。东南傻逼也很多。再怎样也比springvale,noble park,dandenong好得多。preston也就是小偷多点，其他方面治安还行，总体犯罪率来说，就是不好不坏一个区。
3，preston地理位置完胜glen waverley，而且比glen地质稳固，沉降问题比较小。不像glen那样有高压线，垃圾填埋地，洪水区的问题。
总之，我在东南也有投资房，我也巴不得东南再几年涨个一倍好了，但这是可能的吗？如果preston没有补涨，东南以后空间也不会大。preston 补涨了，东南才有机会更进一步。大家要一起好，才能走得远。

AUDRMB

preston完爆glen、box hill、balwyn、doncaster，然后价格连人家一半都没有，你是来告诉大家市场错了，你对了吗？真搞笑。

chengxi

tur1125 发表于 2016-2-11 23:04
可惜Preston 沒有好的小学和中学, 硬傷啊

小学Preston west,排名不错。虽然我一直认为维州小学的排名不重要，公校小学好坏差不了很多。中学方面，northcote high接受北区学生考试入学，我还没见华人小孩考不上的。这个中学完爆Doncaster 任何公校！

chengxi

AUDRMB 发表于 2016-2-11 23:10
preston完爆glen、box hill、balwyn、doncaster，然后价格连人家一半都没有，你是来告诉大家市场错了，你对 ...

完爆balwyn，我从没说过啊。这是真的好区。至于其他三个，总体来说，跟preston是差不多的，各有所长。只是现在preston只有白人中产理性的买房，没有国内大妈乱抬价，所以现在性价比超高的。

tur1125

chengxi 发表于 2016-2-11 23:16
小学Preston west,排名不错。虽然我一直认为维州小学的排名不重要，公校小学好坏差不了很多。中学方面，n ...

east Doncaster 中学應該比Preston 強多吧!今年有超过10位華人孩子進Melb high 。小学排名當然重要,就是因為公校，所以好坏、質量才差很遠。Preston 去其他私校也遠。Doncaster 去Kew, Balwyn, Camberwell 私校也比較方便。

melbournegal

以前住fairfield northcote thornbury的时候去preston买菜和吃饭但是如果住的话就算了，房子不咋地，很多福清人房东。菜市场比footscray要贵一些，餐馆选择也不多。吃饭不如去city选择多，买菜不如去footscray便宜，到city没有高速，地划的太小，自住不舒服。

chengxi

tur1125 发表于 2016-2-11 23:22
east Doncaster 中学應該比Preston 強多吧!今年有超过10位華人孩子進Melb high 。小学排名當然重要,就是 ...

你确定？northcote high肯定比east doncaster强！

melbournegal

离城同样公里数肯定是东区最好其次东南和南，再次是北和西。这是注定不可能逆转的而且差距会越来越大，你可以说你就是喜欢北区但是多数人不喜欢啊。就像奔驰宝马虽然都说不如日本车性价比高，但是有钱人就是不要开日本车啊

tur1125

chengxi 发表于 2016-2-11 23:28
你确定？northcote high肯定比east doncaster强！

Northcote 学生的素質。。。反正Preston 是明日的宇宙中心就是了！

chengxi

tur1125 发表于 2016-2-11 23:22
east Doncaster 中学應該比Preston 強多吧!今年有超过10位華人孩子進Melb high 。小学排名當然重要,就是 ...

去Ivanhoe  grammar 一点都不远。而且北区很多便宜的教会学校。

tur1125

chengxi 发表于 2016-2-11 23:31
去Ivanhoe  grammar 一点都不远。而且北区很多便宜的教会学校。

既然附＄去私校，為什麼要去 Ivanhoe Grammer? Kew, Camberwell 私校強多了。

swan6

看澳股矿业悽惨的情况

整个总体经济都不乐观 + 贷款紧缩

再加上全球股市直直落

A股也惨 + 外汇管制

总感觉这只是刚开始的跌幅罢了

房价应该会继续下修正的

想买东区投资房的真可以等等

四月份再回来看 Q1 的数据验证

chengxi

melbournegal 发表于 2016-2-11 23:24
以前住fairfield northcote thornbury的时候去preston买菜和吃饭但是如果住的话就算了，房子不咋地，很多福 ...

把city都拿出来了。preston地大舒服的房子比Doncaster,Doncaster east还贵，而且很少有房源放出来。很多人拿着破房，都等rezone.