[日常管理] 20.07.16 再次更新：租客不给钱了！！中介貌似不管，我该怎么办 [复制链接]

发表于 2016-2-9 14:59 |显示全部楼层

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nanami666 发表于 2016-2-9 15:55
这些小钱都无所谓啦，房子升值一下，钱都会回来的。

谢谢安慰，先租个一年试试看，也许将来会卖掉

melbrose

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禁止发言

发表于 2016-2-9 15:05 |显示全部楼层

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这个得房东负责，没有任何理由房客付钱的。。。都是惯例，我们也遇到过，乖乖去给人家修。我们用了几年的HEATING 一点问题没有，怎么房客一进去就说坏了（我估计是他们没有参照留下的说明书操作坏了）但是我老公说，没办法，只能给人家修。没有理由房客出钱的。。。。

发表于 2016-2-9 15:12 |显示全部楼层

melbrose 发表于 2016-2-9 16:05
这个得房东负责，没有任何理由房客付钱的。。。都是惯例，我们也遇到过，乖乖去给人家修。我们用了几 ...

买保险吧，有的可以cover，反正就麻烦点，遇到问题就得打电话去保险公司问，买个心安

4rwfn

发表于 2016-2-9 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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你这才刚开始，给你说说我的房客头两个月都做了什么吧
说草地有些地方没剪整齐，要求找人来fix
说烤箱坏了，灶头和抽风脏到没办法清洁，我直接给丫换了新的
发Emergency requires 说餐厅和厨房没电了，找电工来修，查出原因说是他们在洗衣房用烘干机没开门，湿气太重导致短路，跟中介沟通结果是房客没错，而且我不得不给他们在洗衣房专门装了个抽风

有几个封死的窗户要求打开，说是要透气

阳光房的玻璃烂了，说是早晨出门还好的，回来就烂了，要求修

这都是发生在我身上头八周的事情，都说房东是二等公民是有一定道理的，好房客真的很难得，遇上这种烂人，大部分情况下房东都是处于被动，真的有争论不清的情况，上了仲裁也是偏向房可

nizhiwozhi

发表于 2016-2-9 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nizhiwozhi 于 2016-2-9 16:26 编辑

灯影幢幢发表于 2016-2-9 10:44
安慰楼主。没办法，还是要叫专业人士来看的。
我的房子自己住了两年都没事，租客搬进来一周就说热水器坏了 ...

跟我前租客一样。连她们自己住了4个月把抽油烟机弄脏了，还要找我们维权。

换了租客，一样的房子，什么事都没有。

发表于 2016-2-9 15:28 |显示全部楼层

4rwfn 发表于 2016-2-9 16:18
你这才刚开始，给你说说我的房客头两个月都做了什么吧
说草地有些地方没剪整齐，要求找人来fix
说烤箱坏了 ...

。。。。。

没分了，不然得把我这6分全给你

记得我当房客的时候，真的什么也没投诉过。。。

我们同事刚才说:Welcome to be the landlord.....

租房一定要有强大的心脏阿

nizhiwozhi

发表于 2016-2-9 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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little_pippi 发表于 2016-2-9 16:28
。。。。。

没分了，不然得把我这6分全给你

我当房客的时候，最后一个月房东没收房租，用榜金抵了。

我退房的时候，把房子清洁好还给房东。

房东还请我到她家吃饭。

lalasong

白金靴族

发表于 2016-2-9 15:33 |显示全部楼层

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4rwfn 发表于 2016-2-9 16:18
你这才刚开始，给你说说我的房客头两个月都做了什么吧
说草地有些地方没剪整齐，要求找人来fix
说烤箱坏了 ...

发Emergency requires 说餐厅和厨房没电了，找电工来修，查出原因说是他们在洗衣房用烘干机没开门，湿气太重导致短路，跟中介沟通结果是房客没错，而且我不得不给他们在洗衣房专门装了个抽风

有几个封死的窗户要求打开，说是要透气

我怎么觉得这2点房客没错？烘干机大多是冬天用的，开着门再看烘干机也太冷了吧，不会是设计有问题吧？
窗户要求能打开，也是正常要求吧

vampire_k

白金靴族

发表于 2016-2-9 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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lalasong 发表于 2016-2-9 16:33
发Emergency requires 说餐厅和厨房没电了，找电工来修，查出原因说是他们在洗衣房用烘干机没开门，湿气 ...

想知道如果拖着不修。会怎么样? 原来我们租房的时候。要房东来修。也是从来没来过的。

4rwfn

发表于 2016-2-9 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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lalasong 发表于 2016-2-9 16:33
发Emergency requires 说餐厅和厨房没电了，找电工来修，查出原因说是他们在洗衣房用烘干机没开门，湿气 ...

洗衣房不是直接通到户外的，但是连接着阳光房，开着门和窗就没问题，以前的房客也有用烘干机，但是没出过问题

封死的窗户确实不是客人的错，只是说他们很麻烦，但是以前的房客也都没有要求过开窗，关键在于封死的窗只是厨房和餐厅而已不开也没什么问题。

jydww

布鞋族

发表于 2016-2-9 16:47 |显示全部楼层

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有的热水器是会有煤气味的。我们租的房子，刚进去一洗澡就有味。跟房东说了，他说在那住了好几年也没什么问题。后来还是找人来修了一下，现在还是有味，不过不是很厉害也就那样了。

灯影幢幢

发表于 2016-2-10 07:45 |显示全部楼层

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xyouc 发表于 2016-2-9 12:32
不错啦，房客让我修了一下空调，8周房租不见了。

偶滴神啊，这么贵。。

灯影幢幢

发表于 2016-2-10 07:46 |显示全部楼层

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nizhiwozhi 发表于 2016-2-9 16:24
跟我前租客一样。连她们自己住了4个月把抽油烟机弄脏了，还要找我们维权。

换了租客，一样的房子，什么 ...

同一个世界，同一种租客

lleeoo

布鞋族

发表于 2016-2-10 07:59 |显示全部楼层

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edwardt

银靴族

发表于 2016-2-10 08:11 |显示全部楼层

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第一次做房东的都是这么大惊小怪的吗

发表于 2016-2-10 08:20 |显示全部楼层

edwardt 发表于 2016-2-10 09:11
第一次做房东的都是这么大惊小怪的吗

所以上来求教一下大家呀，如果是人人都是百事通或者都有强大心脏，这个论坛上不就没有人气了吗

r.wang7

铜靴族

发表于 2016-2-10 10:01 |显示全部楼层

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现在不都是$0 call out fee吗，上次我的投资房水笼头渗水，我在网上找了3家来检查给报价，都是免费的。你请个plumber过来看看，如果没坏只是插头没插，人家也不会收你钱。如果真坏了，漏煤气还是早点修好，别省小钱，你自己也保险

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/mk/monkey35.gif[img]http://www.oursteps.com.au/bbs/static/

发表于 2016-2-10 10:17 |显示全部楼层

r.wang7 发表于 2016-2-10 11:01
现在不都是$0 call out fee吗，上次我的投资房水笼头渗水，我在网上找了3家来检查给报价，都是免费的。你请 ...

中介说这是Emergency,要求我要么马上立刻找一个plumber去看，要么就找中介的plumber，但是和房客说清楚了，如果没事，callout 费用由房客出。。但是我和中介的plumber都不是callout免费哦。。。

最后房客找了朋友，插紧了插头。。。于是就有热水了。

截至10.02.16上午11点，都还没有收到确认漏煤气的电话

发表于 2016-2-10 10:21 |显示全部楼层

vampire_k 发表于 2016-2-9 17:29
想知道如果拖着不修。会怎么样? 原来我们租房的时候。要房东来修。也是从来没来过的。 ...

我觉得拖着不修，最后中介就会自己派人搞定，然后从房东租金里扣吧。。你们租房原来是找中介吗

发表于 2016-2-10 10:23 |显示全部楼层

bello 发表于 2016-2-10 11:16
房子出租出去没有办法的，不是每个租客都高素质像房东一样的爱惜房子。该修还是要修，不满意就涨房租呗， ...

别提了，我家刚租出去，隔壁房型一模一样的就多租了$20每周。想套涨房租要等到1年以后吧，合同签了一年

发表于 2016-2-17 12:54 |显示全部楼层

老太婆又投诉了，更新请看第一页

trueme

发表于 2016-2-17 13:00 |显示全部楼层

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租客哪国人？

发表于 2016-2-17 13:40 |显示全部楼层

trueme 发表于 2016-2-17 14:00
租客哪国人？

澳洲本地人，是某大学的老师

matrix

铜靴族

发表于 2016-2-17 14:30 |显示全部楼层

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little_pippi 发表于 2016-2-17 14:40
澳洲本地人，是某大学的老师

非常难对付。

trueme