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楼主:alisonlee

[地区选择] 成为房东后的23事 [复制链接]

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-5 10:28 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-2-4 17:14
那个厕所随手关灯都有错？喝水喜欢reheat也有错？喜欢吃酸辣的也有错？

lz真鸡毛蒜皮，以后再也不骂我以 ...

不随手关灯有错，随手关灯要加分的。reheat刚开过的水有错，喜欢吃酸辣没有错，炒菜不开窗户，不开油烟机有错。

perthwhite

光脚族

发表于 2016-2-5 15:29 |显示全部楼层

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我个人心得是先把门槛调高，找个比市价贵一点自己也很喜欢的好房子环境治安交通必须好，报的租金赤裸裸的略高，会来看的至少能给的出这个价格。然后来人家看房的时候：1.看脸（很重要）2.聊一下，看人好不好相处，如果讨价还价多过5句话基本可以拒了，这种人以后有的扯。。。3. 看气质要礼貌的，有话直说简单干脆的，这些基本就可以确定是什么样的人了，不要来者不拒给钱就住，自己先筛选好。

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xiejiannan

金靴族

发表于 2016-2-5 16:09 |显示全部楼层

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图片是亮点，终于找着比我室友还懒的了

lennon

银靴族

发表于 2016-2-6 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢楼主分享
那些攻击楼主的估计都是租客，还是那种比较极品的

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-7 15:08 |显示全部楼层

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perthwhite 发表于 2016-2-5 15:29
我个人心得是先把门槛调高，找个比市价贵一点自己也很喜欢的好房子环境治安交通必须好，报的租金赤裸裸的 ...

绝对惊艳之谈啊，说到我心窝里去了。

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-7 15:11 |显示全部楼层

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Sunny2013 发表于 2016-2-4 19:33
感觉像开旅馆

我到希望我是旅馆

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-7 16:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 alisonlee 于 2016-2-7 16:10 编辑

在说个房客找房子的事。我有守株待兔的等房客来看的，也有主动出击找房客的。有一次，我就在街上看表演的时候，认识了一个恰好在找房子的小姑娘。不知道是什么原因，我特别和她谈的来。可能是，她身上有我当年的影子，或者有我缺少的某种精神。她和我战在一起聊

起了天，然后告诉我她在找房子，看了好多，都累死了，都找不到合适的。我说我刚好有一房空着，你要不要来看看。看了表示特喜欢，就是她目前搬不走。我说不要紧，你要是搬走的时候，我们还空着，你就来住。

她之所以要搬，是因为房东作息不规律，经常半夜还在客厅打电话，第二天还振振有词的说，你是房客就要适应我，以前的房客没事，怎么就她有事？？而且，客厅还住人。她去厨房接水开水，房东直接说，怎么还走那么远，你门口的厕所不能接嘛？我是房东，我都开眼了。

我们自己的房子，被房客的坏习惯折磨的没脾气，忍气吞声，只能接着网络来这里发发牢骚。好没魄力！！！深刻反省。

以后真的要像谈朋友一样的去选择，一条不行都不能为了钱而放进来。

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-7 17:43 |显示全部楼层

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xiejiannan 发表于 2016-2-5 16:09
图片是亮点，终于找着比我室友还懒的了

还有图呢，只是发不上来

cfcf

木屐族

发表于 2016-2-8 21:05 |显示全部楼层

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doudoudebaba

金靴族

发表于 2016-2-8 22:10 |显示全部楼层

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还好吧。既然把自己家分租出去，让房客住在同一屋檐下，赚了钱必然要付出一些代价的。在国内合租过的人表示，这些所谓奇葩都排不上号

紫薇星

银靴族

发表于 2016-2-8 22:28 |显示全部楼层

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有意思

milky_di

皮靴族

发表于 2016-2-9 10:19 |显示全部楼层

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alisonlee 发表于 2016-2-4 22:37
这个不是说印尼小哥的，印尼小哥就是干净。这个是我的河南女房客

哦。怪不得。以前认识一个那个地方来的阿姨，她拿我家厨房剪刀剪脚趾甲

She-Ra

木屐族

发表于 2016-2-9 16:29 |显示全部楼层

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都不容易。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2016-2-9 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunnykelly 于 2016-2-9 16:06 编辑

有点意思。

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-9 21:49 |显示全部楼层

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milky_di 发表于 2016-2-9 10:19
哦。怪不得。以前认识一个那个地方来的阿姨，她拿我家厨房剪刀剪脚趾甲 ...

有没有搞错？

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-9 21:51 |显示全部楼层

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perthwhite 发表于 2016-2-5 15:29
我个人心得是先把门槛调高，找个比市价贵一点自己也很喜欢的好房子环境治安交通必须好，报的租金赤裸裸的 ...

在问一个敏感话题，bond金一般都退么？如果窗帘损坏，地毯弄脏怎么搞？

Buffett

布鞋族

发表于 2016-2-9 22:47 |显示全部楼层

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LZ码字辛苦了，赞一个

perthwhite

光脚族

发表于 2016-2-10 00:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 perthwhite 于 2016-2-10 00:57 编辑

alisonlee 发表于 2016-2-9 21:51
在问一个敏感话题，bond金一般都退么？如果窗帘损坏，地毯弄脏怎么搞？

住进来都签过合同，里面写清楚退房还钥匙后多少天之内转账给他们，不会当下搬走时给，所以没有碰过把地毯搞脏这么夸张的，顶多蹭破点墙面皮，直接拍照然后扣了转给他们就好，总之就是有理有据，从没碰过扯的，可能是一开始选人时就筛选过了

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-10 15:21 |显示全部楼层

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perthwhite 发表于 2016-2-10 00:55
住进来都签过合同，里面写清楚退房还钥匙后多少天之内转账给他们，不会当下搬走时给，所以没有碰过把地毯 ...

让我在厕所里哭一会

alisonlee

草鞋族

发表于 2016-2-10 15:23 |显示全部楼层

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perthwhite 发表于 2016-2-10 00:55
住进来都签过合同，里面写清楚退房还钥匙后多少天之内转账给他们，不会当下搬走时给，所以没有碰过把地毯 ...

我们没有写合同，这个怎么破

流浪狗

光脚族

发表于 2016-2-11 10:45 |显示全部楼层

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perthwhite

光脚族

发表于 2016-2-12 17:59 |显示全部楼层

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alisonlee 发表于 2016-2-10 15:23
我们没有写合同，这个怎么破

不签无解，签合同是保护自己

spring723

木屐族

发表于 2016-2-12 20:41 |显示全部楼层

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LZ这房客没少换呢。我们只先后召过两个房客，一个是香港移民过来的，一个是广州过来的，每个都住了一年多，而且没有任何麻烦，和我们关系不密切，互不打扰，双方都很开心。
总结一下，如果不是特别着急出租，那房租一定不能太低，像我们都是爱静，爱干净的人，那在招租广告中就写清楚；看房时聊几句观察一下基本就八九不离十了；砍价、不工作也不是学生的人不租；关键一点是房客搬进之前一定要把各种规定都一一列出，觉得条件苛刻或者达不到要求的坚决不租。
如果提前不说等搬进来之后再这要求那规定就不好了。