schofields和rousehill现在入市怎么样

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jeffxia 发表于 2016-4-15 08:47
已经登陆上岸了，又重新跳进海里，就是因为一个贪字吧

在没有压力的养老生活前提下，有个房子收收租，修理修理，交交利息（不要太多，而且随时可卖掉或连房带loan转给孩子），我觉得远比每天无所事是更有生活质量，更充实。

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很多人既爱钱也享受挣钱的过程，不是一个贪字能概括的。

hilltop-bear

jeffxia 发表于 2016-4-15 07:41
年岁大的人做投资更要“短视些”、安全些，必须要有很好的流动性（套现快），回报也不必追高，保本最重要 ...

你这个想法其实不对。如果投资房能实现自己养自己，你生病与否和它没关系。如果房子升值高，房贷欠多少都不是问题。重要的是房子的市场价值和房贷比较是盈是亏？只要不是负数，怕啥啊。schofield房子流动性一点不差。我一直注意着，我买的那片基本都是一两周内挂牌成交出售。如果你买的房产只能实现保本，还是去存银行算了。

hilltop-bear

idontknow 发表于 2016-2-26 18:38
哪位能帮忙解释一下，为啥没人说Hornsby 太北了？

Hornsby自住是个不错的选择。但它是成熟老区，早就过了割第一把稻穗的时代。大西北是新区，潜力还有，大家关注就多了

蝴蝶之翼

stephen0220 发表于 2016-4-15 09:09
要选的话肯定Rouse Hill，因为是Hills Council

您好，能否请教一下，为何都说hills council相比blacktown council是一个优势呢？具体体现在哪里？ 谢谢。

katysail

这两天在foodcourt里面overheard两个人谈话 说parramatta和hornsby比他肯定不去parramatta  说这俩区完全不是一个世界  bla bla

yl001

68w买离CT 40公里的APT。。。果然青菜萝卜各有所爱，是个房子总有人买的。
足迹上很多人说过，我也认同的一句话，过了EPPING,CARLINGFORD，绝不买APT/UNIT。
且不说68万买二手2房，内西可以挑，BELMORE, HOMEBUSH，LIDCOME,AUBURN ，新房都买的到2房的。论投资，论自主，15公里到CT，四通八达的LOCATION，不比你40KM黑镇上面强？
就算喜欢大西北，68万买个2手TH，或者咬咬牙，多贷10-15万，200多小地的小HOUSE都可以在黑镇上面几个新区买的到。

stephen0220

蝴蝶之翼 发表于 2016-4-15 15:03
您好，能否请教一下，为何都说hills council相比blacktown council是一个优势呢？具体体现在哪里？ 谢谢 ...

举个简单的例子，Hills是三个垃圾桶，Blacktown是2个垃圾桶，没有绿色的，只有红和黄2个，再譬如很多Hills的公园里都有免费BBQ设施，Blacktown的好像没有。当然，其实这些对很多人来说都是无所谓的，而且沿着Old Windsor Rd那边的几个Blacktown新的surburb都是蛮好的，像the ponds, Stanhope garden之类的

jeffxia

idontknow 发表于 2016-4-15 09:33
太夸张了，bella vista 到 carlingford 哪里用的了４０分钟，一半的时间都用不了，我们经常带孩子去carli ...

你走的是M2收费公路吧

jeffxia

hilltop-bear 发表于 2016-4-15 12:58
你这个想法其实不对。如果投资房能实现自己养自己，你生病与否和它没关系。如果房子升值高，房贷欠多少都 ...

房客是严重损害健康的一大可能来源，真有钱的人是不出租房子的，空关，怕麻烦

jeffxia

登陆 发表于 2016-4-15 10:58
在没有压力的养老生活前提下，有个房子收收租，修理修理，交交利息（不要太多，而且随时可卖掉或连房带lo ...

记得前些日子有报道一对白人老夫妇拥有很多房产，全部空关不出租。他们是对的，年纪这么大了，只要有钱用，就不要去赚租金，那个钱赚得很辛苦，碰上坏租客，绝对影响到寿命

hilltop-bear

jeffxia 发表于 2016-4-15 18:23
房客是严重损害健康的一大可能来源，真有钱的人是不出租房子的，空关，怕麻烦 ...

咱不是有钱人。真有钱的人看到标题都不会进来

hilltop-bear

jeffxia 发表于 2016-4-15 18:26
记得前些日子有报道一对白人老夫妇拥有很多房产，全部空关不出租。他们是对的，年纪这么大了，只要有钱用 ...

前提是人家早就不需要租金作为退休金来源

jeffxia

hilltop-bear 发表于 2016-4-15 18:30
咱不是有钱人。真有钱的人看到标题都不会进来

年纪大了，以健康换取金钱不可取，说不上哪天就挂了

jeffxia

hilltop-bear 发表于 2016-4-15 18:31
前提是人家早就不需要租金作为退休金来源

人家买房子和你买房子不是出于同样的理由

nmanz

太远了，置业定律，location，location还是location

忽然一悠

jeffxia 发表于 2016-4-15 18:20
你走的是M2收费公路吧

说开车40钟的，估计是把周围几个区都绕了一遍，然后再去的carlingford

忽然一悠

katysail 发表于 2016-4-15 15:15
这两天在foodcourt里面overheard两个人谈话 说parramatta和hornsby比他肯定不去parramatta  说这俩区完全不 ...

Hornsby 的人，呵呵，每次去westfield看到的人感觉和parra的westfield也差不多，马路上走的人，连路边的房子，区的环境都和parra 差不多

idontknow

jeffxia 发表于 2016-4-15 16:20
你走的是M2收费公路吧

去carlingford根本不用走m2啊，看来很多人就是人云亦云，根本不了解山区

flyingf4u

那边应该降了吧，去年留了电话给中介都没打，今年都忘记了一连几个电话打来说有地要卖。

蝴蝶之翼

stephen0220 发表于 2016-4-15 17:11
举个简单的例子，Hills是三个垃圾桶，Blacktown是2个垃圾桶，没有绿色的，只有红和黄2个，再譬如很多Hill ...

非常感谢您的回复。因为我正在看房子，看了the ponds，stanhope gardens这几个区域，觉得挺不错的。

luby

太远了

online2013

唉，3S估計也就主要在華人圈中出現吧，或者亞洲人，不就為了買菜方個便，上個排名好的學校，方便出租。
問題鬼佬大部分人都不在乎這幾點，一周買一次菜，學校能上就行，火車站？除了吵跟雜還有什麼好處。
西北還是鬼佬居多，愈來愈多的business park慢慢地建好，愈來愈多的工作機會跟慢慢完善的基建。這裡給的是家庭的生活，不是學校的圈子。
不遠點哪有機會

future

也看好schofield这块 最近也在看 主要是投资 最近看个旧house 600 多平 离学校近 离地铁1、2km 6三室 一卫 不大，或者是考虑新house 80到90万的

请教

从增值回报率来讲 比如五年后 是怎么样的

drachechen

jack0083 发表于 2016-1-18 06:09
rouse hill 吧，我投了套楼花，68.5万， 2 房+1study，离火车站600米不到，主要还是看将来规划吧，rouse hi ...

请问买的楼花多大面积？
谢谢

jack0083

drachechen 发表于 2016-4-18 09:45
请问买的楼花多大面积？
谢谢

80多平吧 ，朝南的。

paoqiqi

yl001 发表于 2016-4-15 16:12
68w买离CT 40公里的APT。。。果然青菜萝卜各有所爱，是个房子总有人买的。
足迹上很多人说过，我也认同的一 ...

68万在内西能不能买到用煤气的老unit都是个问题

yl001

paoqiqi 发表于 2016-6-2 16:58
68万在内西能不能买到用煤气的老unit都是个问题

呵呵 domain看看就知道 不要凭臆测 别的不说 ASHFIELD 2房UNIT 旧点的 68W绝对买的到 LIVERPOOL RD上就有

yangmolien

rouse hill 很不错的，将来发展很好，我也准备买一套2房的楼花六十多万，在shopping center 的对面，走路到火车站5分钟，他们公司还给房价的4.5%包租一年，能cover所有开销了

veroni

yangmolien 发表于 2016-6-2 17:58
rouse hill 很不错的，将来发展很好，我也准备买一套2房的楼花六十多万，在shopping center 的对面，走路到 ...

这个租金回报是绝对可以的，而且非常好租。

Rouse hill shopping centre楼上的一房apt二手的都卖到60万了，年初卖的，可以租450-490刀一周，网上的租金，而且很快就租出去了

那个地方可以自给自足，根本不用想着一定去city, 当年lend lease， GPT开发那里的时候就规划得非常好，一般来说有大开发商经手建设的区都会不错