[其他讨论] 1. 年入3-5万左右，现金5-10万，投资房产的思路 [复制链接]

发表于 2015-12-11 08:35 |显示全部楼层

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人不中二枉少年

suyinsarah

发表于 2015-12-11 10:02 |显示全部楼层

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如果年收入5w，有自住房无房贷，应该可以买投资房吧？足迹上难道都是高消费？年轻的时候买投资房，多存些钱思路很正确。每年就算贴个大几千，5万的年薪还负担不起么？5w刀也收不少税，也能做负扣税

充实自己

墨言

发表于 2015-12-11 10:12 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-12-10 10:50
说真的，收入3-5万，就别想着投资房了，全家吃好点，有空出去玩玩。

何况council rate, water, strata, 维 ...

同感， po主感觉就是地产经纪，挖干劳动人民最后一点血汗钱

lhsydney

银靴族

发表于 2015-12-11 10:52 |显示全部楼层

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100元硬币发表于 2015-12-10 11:39
This is a very naive comment.

1. You should consider risk of vacancy. E.g. 2 weeks of vacancy dri ...

红砖房物业+水+市政1400一季度
介抢钱吧

cwg9090800

发表于 2015-12-11 10:53 |显示全部楼层

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EchoYa

发表于 2015-12-11 11:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 EchoYa 于 2015-12-11 11:01 编辑

Rent this is only $650

http://www.realestate.com.au/property-duplex+semi+detached-nsw-bankstown-417321294

VINCENT_QI

发表于 2015-12-11 11:40 |显示全部楼层

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rock9 发表于 2015-12-10 22:33
烂区租客大多是穷人，很容易付不起房租，风险较大

中介去处理，怕啥，既然讨论的是这种条件下的投资，都这样了还瞻前顾后就干脆不用投资了。

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-12-12 07:46 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-12-10 11:53
呵呵，同学你那个1400明显是按照高大上的思路想出来的吧。我说个自己买的两房unit的实际例子，6年前买的 ...

物业费包含水费吗？城主赚了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-12-12 07:57 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2015-12-12 08:58 编辑

lukkkljk 发表于 2015-12-12 08:46
物业费包含水费吗？城主赚了。

我用的都是接近100%贷款的高杠杆，风险大，只能在物业费上省点小钱了。

不过话说回来，想在银行城找一套每个季度1000刀以上物业费的unit，也真心不容易。太难了。

足迹最穷地产投资人

渔妇

发表于 2015-12-12 08:04 |显示全部楼层

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ivy-liao 发表于 2015-12-11 08:22
隐秘天空有个贴，收入7万五
不给媳妇买肉吃，连鸡蛋牛奶都嫌奢侈
不知道楼主家伙食如何 ...

不许问

渔妇

发表于 2015-12-12 08:06 |显示全部楼层

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玻璃心粉碎机发表于 2015-12-11 09:35
人不中二枉少年

这机器也到准隐秘版溜达

苏小妹

发表于 2015-12-12 18:13 |显示全部楼层

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楼主真好，给我们低收入的提供了很好的投资方向，谢谢了。

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-12 19:08 |显示全部楼层

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澳洲游

发表于 2015-12-12 19:22 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2015-12-10 11:45
楼主，如果你是房产中介的话回去练练再来忽悠，如果是在介绍投资经验那就是一大坑。
上面的同学还挺有心思 ...

同意

历史阳光下没有新鲜事！

cutejason

发表于 2015-12-12 19:26 |显示全部楼层

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100元硬币发表于 2015-12-10 11:39
This is a very naive comment.

1. You should consider risk of vacancy. E.g. 2 weeks of vacancy dri ...

这才是神回复，值得赞赏

idontknow

银靴族

发表于 2015-12-12 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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100元硬币发表于 2015-12-10 08:39
This is a very naive comment.

1. You should consider risk of vacancy. E.g. 2 weeks of vacancy dri ...

有时候想多了还真不成事，当年也是年薪4万的时候买了个40万的房子，结果真的是想楼主分析的一样结果，一直都挺省心的，没那么麻烦，反观当年和我相似情况的，就是顾虑太多，结果错过一次又一次的机会，各种算计，结果发现算计的都是小钱，错过的都是大钱的机会

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
suyinsarah	+ 3	我很赞同

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纯，属虚构; 乱，是佳人

苦僧

发表于 2015-12-12 20:58 |显示全部楼层

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房子是风险最小的投资。。。

rodeo

铜靴族

发表于 2015-12-13 11:57 |显示全部楼层

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这点钱还是花在孩子老婆身上算了，恐怕都不够

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-12-13 12:35 |显示全部楼层

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收入太低抗压能力基本为0 ，除非条件是除了生活必须外还能再多3-5万出来。

玻璃心粉碎机

发表于 2015-12-13 15:06 |显示全部楼层

渔妇发表于 2015-12-12 09:06
这机器也到准隐秘版溜达

各版的界限已经无法束缚我了！！！

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
渔妇	+ 5	你太有才了

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不惯毛病！

渔妇

发表于 2015-12-13 21:29 |显示全部楼层

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玻璃心粉碎机发表于 2015-12-13 16:06
各版的界限已经无法束缚我了！！！

已然进化成UFO

水月境天

发表于 2015-12-14 12:06 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-12-10 12:01
这个版块天天被各路多军和空军轰炸，比叙利亚强不了多少。

所以一直讨论的是买与不买的问题，而不是买哪 ...

觉得明年适合买房吗？

最是那致命的温柔～～

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-12-14 12:07 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2015-12-14 13:06
觉得明年适合买房吗？

有钱就上，没钱不急。

足迹最穷地产投资人

水月境天

发表于 2015-12-14 12:07 |显示全部楼层

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玻璃心粉碎机发表于 2015-12-13 16:06
各版的界限已经无法束缚我了！！！

看见你就好像看见一地玻璃渣

最是那致命的温柔～～

abravo

发表于 2015-12-14 12:10 |显示全部楼层

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不投资就等死。
总比存银行好吧

水月境天

发表于 2015-12-14 12:11 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-12-14 13:07
有钱就上，没钱不急。

钱不多，该改善自住还是投资的问题。

最是那致命的温柔～～

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-12-14 12:14 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2015-12-14 13:11
钱不多，该改善自住还是投资的问题。

这个很难回答，大多数人的选择应该是改善自住。

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足迹最穷地产投资人

Ryan1022