[寄人篱下] 退租，地毯上留了个熨斗印子，中介要扣300，合理吗？ [复制链接]

发表于 2015-12-2 14:00 |显示全部楼层

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新panda 发表于 2015-12-2 14:58
就算要陪价值也应该很低了，一个用了二十年的烤箱你认为就算卖了能卖多少钱？ ...

是卖不了几个钱，但房客搞坏了，房东不是还得再去买一个么。

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

新panda

铜靴族

发表于 2015-12-2 14:06 |显示全部楼层

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本帖最后由新panda 于 2015-12-2 15:08 编辑

coeur 发表于 2015-12-2 15:00
是卖不了几个钱，但房客搞坏了，房东不是还得再去买一个么。

房客搞坏的是旧的赔新的，这个算法好
你可以因为换了新物品涨房租，但是不应该让房客按新的价格赔

sinokai

银靴族

发表于 2015-12-2 14:07 |显示全部楼层

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lxt971 发表于 2015-12-2 13:51
这么老的地毯房主应该已经没有权利去索赔了吧。看下面的帖子，如果我没有理解错。地毯10年就已经木有价值了 ...

不是你这么想的。我问你，这个地毯已经没有价值了，但是没有这个没有价值的地毯在，只有原始木板，他不能出租啊？

发表于 2015-12-2 14:15 |显示全部楼层

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新panda 发表于 2015-12-2 15:06
房客搞坏的是旧的赔新的，这个算法好
你可以因为换了新物品涨房租，但是不应该让房客按新的价格赔 ...

没说按新的价格赔，但是按照你说的，几乎等于不赔，貌似也不是那么合理。

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

新panda

铜靴族

发表于 2015-12-2 14:17 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2015-12-2 15:15
没说按新的价格赔，但是按照你说的，几乎等于不赔，貌似也不是那么合理。 ...

我认为至少人工费是要赔上大部分的，但是这个和中介房东房客各自的情况能力都有关系的

michaelinau

发表于 2015-12-2 15:06 |显示全部楼层

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不要付。直接搬走

chainray

白金靴族

发表于 2015-12-2 15:36 |显示全部楼层

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我也觉得合理

Luna.M.E

发表于 2015-12-2 15:42 |显示全部楼层

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20年地毯的话不合理

jimboj

金靴族

发表于 2015-12-2 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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如果300元不合理的話那你認為是應該多少?

发表于 2015-12-2 16:39 |显示全部楼层

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还是取决于是否影响使用吧。

Qiuqiututu

布鞋族

发表于 2015-12-2 18:38 |显示全部楼层

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不合理这个地毯10年没换过已经折旧到没有价值了如果上法庭的话也是这么判的可以跟你中介死磕

qiulian

布鞋族

发表于 2015-12-2 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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你说你只能付150

JHHHS

发表于 2015-12-2 19:27 |显示全部楼层

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想开点吧，今天读了一会黑天鹅那本书，记住了其中的一句，说是一个人挣了100万，同先挣了1000万再亏了900万的感觉完全是不一样的。只有想开了才一样。

300块不是个大数，有了不会变富，没了也不会变穷。

alook

发表于 2015-12-2 19:29 |显示全部楼层

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a bit expensive

argo1230

发表于 2015-12-2 19:30 |显示全部楼层

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300还好

luvlucas

发表于 2015-12-2 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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扣好少，换在新加坡，扣你3000，把整个地毯换掉

and1com

发表于 2015-12-2 20:33 |显示全部楼层

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你自己找个补地毯的切一小块差不多也要200
所以300不算过分

清咖一杯

发表于 2015-12-2 20:33 |显示全部楼层

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这里房东真多

urbb

发表于 2015-12-2 20:34 |显示全部楼层

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正常的。
我10几年前退租时跟你情况一样一样的，也是电熨斗的印子，在房间那个角落好几个。每次烫衣服时都会不小心掉下去。

结果扣掉200多。

xingxingwang

发表于 2015-12-2 21:07 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2015-12-2 21:33
这里房东真多

xiaofan88

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禁止访问

发表于 2015-12-2 22:59 |显示全部楼层

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真便宜

RonnieQi

发表于 2015-12-2 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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不用扣钱的，这边有个7年原则，就是说任何东西7年后价值为零。过了7年，地毯已经没有价值了，你可以不给的。相信我。

smiledog

银靴族

发表于 2015-12-2 23:21 |显示全部楼层

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买了新房了，应该有个好心情。

发表于 2015-12-2 23:22 |显示全部楼层

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租房住，没心思布置不说，真的缺少一种踏踏实实的归属感

gzrain

发表于 2015-12-2 23:28 |显示全部楼层

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RonnieQi 发表于 2015-12-3 00:07
不用扣钱的，这边有个7年原则，就是说任何东西7年后价值为零。过了7年，地毯已经没有价值了，你可以不给的 ...

有官方出处吗，给个链接？

任何家具，地板地毯超过7年机会很大，但我不认为作为租客损坏了可以不付责任

biesuoqi

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禁止发言

发表于 2015-12-2 23:36 |显示全部楼层

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中介想吃黑

Ryan1022

发表于 2015-12-2 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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合情合理反正自己都要搬新家了算了

RonnieQi

发表于 2015-12-3 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 RonnieQi 于 2015-12-3 01:03 编辑

gzrain 发表于 2015-12-3 00:28
有官方出处吗，给个链接？

任何家具，地板地毯超过7年机会很大，但我不认为作为租客损坏了可以不付责任 ...

链接下边会给。
租客损坏的东西，肯定要负责赔偿。But，要看是什么东西。多少年新，还有没有价值。不过地毯不是7年，是10年。这点不好意思，我记错了。楼主说的20年的地毯，其实也已经早就超过使用寿命了。试问租客破坏价值为$0的东西，为什么还要赔钱呢？我也是房东，我也能理解，不过法律和NCAT的决定，是不为人的意志而改变的。
http://www.tenantsrights.org.au/ ... 2b-depreciation.pdf
最好用第三方PDF软件来看。
谢谢。

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