中国物权法已经明确土地使用权不存在期限，70年到期自动续期（国务院负责续期后的费用及相关问题）

Cash1800

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 13:44
晚了100天，陪了十万，一天万分之二，

房子是500万呢，有钱人啊

这是08年的房子，现在价格跟你去东区找house一个价位

aimili424

Cash1800 发表于 2015-11-29 13:45
就是交钱，但是价钱肯定不可能太高（比如说100%市价这种荒唐定价），不然的话大家都不要房子，直接买同lo ...

伦敦99年期满的房子收费很高的。

Cash1800

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 13:44
晚了100天，陪了十万，一天万分之二，

房子是500万呢，有钱人啊

你确定你买的楼花延期，澳洲开发商会赔钱给你？他不向你要钱已经很不错了！

悉尼屌丝

Cash1800 发表于 2015-11-29 13:48
你确定你买的楼花延期，澳洲开发商会赔钱给你？他不向你要钱已经很不错了！  ...

我不买楼花的啊

悉尼屌丝

Cash1800 发表于 2015-11-29 13:47
这是08年的房子，现在价格跟你去东区找house一个价位

国内房子涨的是多，可惜当初买少了

wszhangxuan

中国政策可以改。

guigua

yang5637 发表于 2015-11-29 12:56
住楼房，什么土地所有权？都是扯呼！澳洲耗子才是地主呐

就是啊，说拆你家楼房就拆了
好期盼拆迁啊，拆了城里1居给郊区2居，外加一笔差价、搬家费，咱啥时候也能做“拆二代”啊？
我同事家2010年石景山拆迁，3间平房换了石景山5套2居室，自己和老人住2套，出租着3套

Cash1800

aimili424 发表于 2015-11-29 13:48
伦敦99年期满的房子收费很高的。

因为英国有永久产权和租赁产权，买家可以有选择。但是中国全部是租赁产权，所以假设房子900W人民币，续期要800W，旁边楼花才1000W，算上折旧问题，买家肯定买新的楼花with70年产权。所以天朝不会设置太高的门槛，会让所有人愿意交钱，而不是弃房潜逃去买新房

oushiliyiran

以前的计划生育法也没说中国人只能生一个啊，我查过的

guigua

Cash1800 发表于 2015-11-29 13:36
确实中国的法律有很多不完善的地方，但是在房地产方面，尤其是保护购房者却做得很足，我买的房子，因为比 ...

那是因为国内政府要维稳，怕你闹事，所以才要开发商赔钱给你息事宁人
澳洲是真正的法制社会，不存在维稳，一切都有法可依，开发商不赔你钱也是依法办事

aimili424

Cash1800 发表于 2015-11-29 13:56
因为英国有永久产权和租赁产权，买家可以有选择。但是中国全部是租赁产权，所以假设房子900W人民币，续期 ...

伦敦也是99年期限。伦敦土地是女王的。

Cash1800

aimili424 发表于 2015-11-29 13:58
伦敦也是99年期限。伦敦土地是女王的。

英国可以分永久产权和租赁产权，租赁产权从20年到120年不等。

Cash1800

guigua 发表于 2015-11-29 13:57
那是因为国内政府要维稳，怕你闹事，所以才要开发商赔钱给你息事宁人
澳洲是真正的法制社会，不存在维稳 ...

高级黑？

aimili424

Cash1800 发表于 2015-11-29 13:56
因为英国有永久产权和租赁产权，买家可以有选择。但是中国全部是租赁产权，所以假设房子900W人民币，续期 ...

所以说，到期政府肯定要收钱，收多少看情况，既要让房主拿得出，也要保证国家有得赚。

会不会有很多后代拿不出那么土地使用费，纷纷抛房？

bubba

我天天盼着拆迁呢，

之前老家犄角旮旯的农村里，拆了弄大农场，也赔了好几十万，

希望我媳妇家农村的房子能尽快拆迁，最好我北京的老房子也赶紧的拆了

guigua

Cash1800 发表于 2015-11-29 14:02
高级黑？

什么黑了白了的，中国开发商不按时交钥匙，老百姓敢把开发商售楼中心落地玻璃都砸了，还能把开发商办公室折腾个底朝天，还敢手拉手截断城市主干道抗议开发商违约，都是城市白领、老人，警察都不敢管，迫使政府施压开发商赔钱
澳洲是法制社会，根本不许任何人捣乱，澳洲警察很给力的

guigua

bubba 发表于 2015-11-29 14:06
我天天盼着拆迁呢，

之前老家犄角旮旯的农村里，拆了弄大农场，也赔了好几十万，

“北京的老房子”！很值钱的，拆二环内的1居室能给5环外的塔楼三居室，如果你能跟拆迁办耗着、做钉子户打持久战，甚至能闹来额外一笔补偿款现金，不上税的

Sunnist

Cash1800 发表于 2015-11-29 13:36
确实中国的法律有很多不完善的地方，但是在房地产方面，尤其是保护购房者却做得很足，我买的房子，因为比 ...

又是你拿你这没法确认的事情来说明好像就和真的一样…………另外你的说法恰恰给我讲的不一样，我说的是法律条文的完善不代表真实情况的执行…………保护购房者做得很足！哈哈，澳洲某个开发商给你赛点钱你也可以说澳洲的房产方面没有任何问题咯？

Kelvin_yang

deen 发表于 2015-11-29 13:25
这是公私合营。

这个笑话不好笑。苦了我们家两代人。

bubba

guigua 发表于 2015-11-29 14:15
“北京的老房子”！很值钱的，拆二环内的1居室能给5环外的塔楼三居室，如果你能跟拆迁办耗着、做钉子户打 ...

你太out了，

现在的行情一般是 二环一居室，四五环 两套两居室另加一点补偿金，压根不需要耗着做钉子户

以前我也不太了解行情，后来有时候看北京台有个调解家庭纠纷的节目，里面很多都是多子女家庭拆迁闹出纠纷的

shaunw

aimili424 发表于 2015-11-29 13:24
在伦敦，99年续期费用不亚于买房费用。

物权法149条，，明确规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 ...

在伦敦续期费就1万多。。我的前几年刚续过，当然各个council费用不一样。但也不会贵很多
另外现在很多都是999年了。
无论如何大部分人还是喜欢freehold.

Cash1800

Sunnist 发表于 2015-11-29 14:24
又是你拿你这没法确认的事情来说明好像就和真的一样…………另外你的说法恰恰给我讲的不一样，我说的是法 ...

人家连钱也不愿意塞给你，还要向你要钱呢！ 你喜欢这样倒贴是你的事情，我管不了

Cash1800

Sunnist 发表于 2015-11-29 14:24
又是你拿你这没法确认的事情来说明好像就和真的一样…………另外你的说法恰恰给我讲的不一样，我说的是法 ...

没法确认？钱都打到我的账户里，你要怎么确认？

Sunnist

Cash1800 发表于 2015-11-29 14:30
人家连钱也不愿意塞给你，还要向你要钱呢！ 你喜欢这样倒贴是你的事情，我管不了 ...

人家开发的实质就是如此，看起来没少塞钱给你，怪不得你这么不遗余力地“带盐”呢

deen

Kelvin_yang 发表于 2015-11-29 14:28
这个笑话不好笑。苦了我们家两代人。

不是你一家，很多家是49年后越过越艰难，而且还有皮肉之苦。性命之忧。

Sunnist

Cash1800 发表于 2015-11-29 14:31
没法确认？钱都打到我的账户里，你要怎么确认？

哇，没再给你上个百八十万的，没再贴套房给你？

你这是要贴出自己的账户信息让大家都观瞻一下吗？

听你说这破事多少遍了，每次数字怎么对不上了，要不继续这样操作，你很快空手就套出了很多笔个把万了？

Cash1800

Sunnist 发表于 2015-11-29 14:24
又是你拿你这没法确认的事情来说明好像就和真的一样…………另外你的说法恰恰给我讲的不一样，我说的是法 ...

（“本人”）诉广州牵晴汇房地产有限公司（原和记黄埔地产（广州荔湾）有限公司，下称“牵晴汇公司”）商品房买卖合同纠纷案（一审案号：（201X）穗荔法民三初字第20X号，二审案号：（201X）穗中法民五终第X 号，以下合称“本案”），考虑到双方在履行商品房买卖合同中的客观情况，本人同意放弃本案的全部诉讼请求并以和解方式结案处理，由和记黄埔地产管理有限公司广州分公司代牵晴汇公司向本人支付补偿金人民币54105元。
和解合同也发给你了，不信就算

Kelvin_yang

deen 发表于 2015-11-29 14:32
不是你一家，很多家是49年后越过越艰难，而且还有皮肉之苦。性命之忧。

那就不要美名“公私合营”。这不存在合营一说。

guigua

bubba 发表于 2015-11-29 14:29
你太out了，

现在的行情一般是 二环一居室，四五环 两套两居室另加一点补偿金，压根不需要耗着做钉子户

凭什么又给房子又给补偿金啊？这不是加剧贫富分化吗?不公平！
如果做钉子户，会不会给的更多？能直接给别墅吗？

Sunnist

Cash1800 发表于 2015-11-29 14:34
（“本人”）诉广州牵晴汇房地产有限公司（原和记黄埔地产（广州荔湾）有限公司，下称“牵晴汇公司”）商 ...

赶紧上传网盘，给我私信，让我详细看看，另外膜拜下你的光荣事迹