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jwl81124

(monkey05)

shyangying

别忘了，国内大城市还在限购，房价很真实

yang689

totore 发表于 2015-11-22 13:26
得了吧,  国内最最最聪明的大多数人都是体制内的
经济的问题大多都是再分配的问题 ...

我指的是经济结构问题和资源环境问题

abc152350

cloudwind 发表于 2015-11-22 06:24
极其同意这2段，lz思路很清晰了

那你就赶紧回国吧，还在澳洲耗啥？

tony_wang99

共党说关门就关门， 说接管就接管，这个还是算了。

tony_wang99

yang689 发表于 2015-11-22 09:02
说到恐怖主义袭击，我认为国内安全责任事故、官员渎职造成的死伤数字每月都能赶上巴黎事件（我想起了n年前 ...

还有那个被埋掉的动车。

alexchan_au

都说国内被利益集团绑架，澳洲不也是？公交司机，公务员，特别是各种所谓蓝领的行会，修个水管真的这么高技术吗？

资本家换一种玩法，更加隐蔽点，就觉得民主自由，天下大同了？

naive, simple!!!

abc152350

fjfqlinzm 发表于 2015-11-22 13:24
我们自己的中国国籍还是绝对要保留，注销就后悔莫及了，小孩没办法拿不了中国国籍。 ...

如果小孩拿不了中国国籍，你留着有什么用，多少年后老了回去养老吗？即没几个人认识，儿孙也不在身边。也还不知能不能适应那边的食物，空气。

fjfqlinzm

abc152350 发表于 2015-11-22 20:01
如果小孩拿不了中国国籍，你留着有什么用，多少年后老了回去养老吗？即没几个人认识，儿孙也不在身边。也 ...

你确认你不是在搞笑？

perthkidkkk

嗯，北上广年轻人都在想着怎么编故事骗钱。

sudahenry

2边都买点吧。鸡蛋分开来放。很难保证哪里涨的更好。比如12年，国内限购限贷，我只有100万人民币，国内干不了啥，来这里买个破house，70万澳币，贷款80%。如今卖了125万澳币。虽然没仔细算，不过感觉还是比国内好啊。国内100万估计买买理财什么，也赚不了什么。

cloudwind

sudahenry 发表于 2015-11-22 21:32
2边都买点吧。鸡蛋分开来放。很难保证哪里涨的更好。比如12年，国内限购限贷，我只有100万人民币，国内干不 ...

卖房要交多少印花税？

Qianyh

楼主分析的真切，同感

frankhuang1979

国内发展快，投资收益可能是比澳洲强，不过这和在澳洲买不买房没有任何关系。在澳洲要不要买房，买几套房都是由每个人自己具体的经济状况决定的。

Ozquest

Lz is obviously not in Aussie anymore,  no matter how cheap Beijing property , I am not going to buy . Pollution kills

hsy12

天涯浪客 发表于 2015-11-22 10:37
中国只有北上广深，除了这四个城市，别的地方都不算中国。楼主你还说你不是烧鸭？ ...

自己怀念起自己来了。

hsy12

FM1039 发表于 2015-11-22 16:06
若干年前，在帝都  觉得政府不行， 移民到了澳洲后觉得还是天朝政府行，上个月回到帝都，以前一幕幕又在 ...

行怎么个行，不行怎么个不行。具体点啊你。

dabear

不太赞同楼主的说法。过去几年确实国内发展得比较快。但是你要看到这种增长的根基已经开始动摇了，中国面临很多改革挑战。中国确实有可能走上美国的那条持续发展的道路，但是也很有可能走上日本经济长期低迷的那种道路。虽然中国体量跟美国可以比较了，但目前来说中国客观条件跟日本的象似性多于美国。

1. 人口结构的单一，导致人口红利不可能持续。美国人口仍然在增长，这是多民族国家的优势。传统的民族主义国家向中国和日本，一旦内生的劳动力优势耗竭，很难从外部补充。因为以民族主义为价值基础的国家本身不会欢迎移民。

2. 人民币的国际化程度还很低，这个和日元类似。虽然日元也是国际货币之一，但不代表日元资产海外接受程度很高。日本的国债和股票绝大部分是本国持有，所以日元缺乏美元那样的地位。

3. 要像美国那样收铸币税，你要有个非常有消费能力的国内经济才能输出人民币资本。中国这几年增长很快，但消费能力要持续提高有很多困难。

当然中国并不是就一定会走日本的道路，但我觉得对中国的分析应该回归于理性。短期房价增长是货币和信用疯狂增长的结果，但是这些要考虑到长期的基本面要素。

jeffreycjx

FM1039 发表于 2015-11-22 16:06
若干年前，在帝都  觉得政府不行， 移民到了澳洲后觉得还是天朝政府行，上个月回到帝都，以前一幕幕又在 ...

距离产生美

jeffreycjx

dabear 发表于 2015-11-22 22:41
不太赞同楼主的说法。过去几年确实国内发展得比较快。但是你要看到这种增长的根基已经开始动摇了，中国面临 ...

老龄化是大问题

小安琪

最近鸭子打折，朋友圈都是晒烧鸭。

Angel_fish

yang689 发表于 2015-11-22 09:14
目前的时间点，上海悉尼都不是适合买投资房的地方，已经持有的另当别论。经济毕竟有一定周期的。 ...

国内的房子是不是应该卖了？形势不明朗啊！

sudahenry

cloudwind 发表于 2015-11-22 21:41
卖房要交多少印花税？

自住不用交

jackliu2008

so be IT

yang689

Angel_fish 发表于 2015-11-22 23:31
国内的房子是不是应该卖了？形势不明朗啊！

国内的房子需要考虑额外的因素，比如70年产权国家将如何解决、已有房产无法再融资、汇率问题、资金退出问题、10年后老人多房子多的家庭结构。我认为即使一线城市地段不好的、旧的周边无好学校的、太大总价太高的都是难变现的，同一城市也是各区冷热不同的，具体情况自己分析。国内经济高速增长的30年、房价高速增长的15年，从未有过调整，是否可持续？一线城市唯一有过房价调整的是深圳在95年-99年。

Gaucho

TPP一达成协议，基金经理们的那些中国超越美国的论调霎时间烟消云散了。中国现有模式发展的上限已经接近了，中国房价已经见顶，占澳洲房价65%的亚洲因素也将封顶了。澳洲房价的内生因素将不断增大，而澳洲房价的内生因素的增长速度是非常缓慢的。

Maobama

不建议盲目出击国内一线地产，即使学区房，也得等等，大势不妙，人民币看跌，人民币资产也看不明白，不如观望。

Ning0928

同感，并且也很怀念烧鸭：悉尼菜泡饭，最近可好，为何许久未见。

Wuming07

cloudwind 发表于 2015-11-22 08:24
极其同意这2段，lz思路很清晰了

最无语的就是这两段了，来了澳洲这么久，还不知道人家强在哪里。

Aannyy

anklos 发表于 2015-11-22 10:37
在国内大家觉得中国政府不行，出了国你还觉得中国政府不行我就呵呵了。

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