Chatswood Place 两房公寓1.3m起卖，这房市哪有降的味道！

nmanz

koala2008 发表于 2015-11-16 17:18
自住可以。投资回报已无空间

严重同意

bowwow123

eric2010e 发表于 2015-11-16 15:16
才1.2m 折合成rmb 才500多万， 北上广市中心500万能买2房？还带车库的。。。还带装修的。。。
如果有孩子要 ...

现在买APART如果出租，真的怎么算都是亏得。自己住一间，，，全款75W买一套算worlli creek ，strata1700 P/Q WATER 180 CONCIL 140  差不多一个quarter 物业市政这些2000，，，一周租250一间（不包bill），一个quarter租金3000. 其中2000 要付物业费了，剩下1000 平均一周72元租金收入。这个算的是全款买房的，，，没有贷款利息的！
这样如果房价不涨，真不知道，现在投资apt ，有什么意思，75 W买个中国银行保本的理财产品7%的回报，一年利息23W人民币，折澳币52500，还不用交税。。。靠 。。。不要太爽。。。。我现在真是手握现金，真的无法说服自己去买。
感觉买了肯定要亏得

bowwow123

nmanz 发表于 2015-11-16 17:19
一间房租$300-$400一周简直是做梦

哎，，，除非BILL全包，房子特别新 ，配套特别全，
但是算下来其实这些费用，也很高。我觉得现在apt出租，等于是贴钱了
今年初买的apt ，感觉现在亏得很厉害，房价看起来涨了几万，但是等到时候卖估计能原价卖就不错
租起来又麻烦，又没钱挣，真是个坑apt楼花

aulin

nmanz 发表于 2015-11-16 17:19
一间房租$300-$400一周简直是做梦

chatswood新一点的公寓带Ensuite的主卧可以租到400一周（就是这两周的事，而且当天就租出去了）。

但是我同意按1.3-1.5m的价格买两房投资，真的要贴太多钱了。除非房价房租年年涨，不然回报率堪忧。

bowwow123

chatswood 2房那么贵，，租400也不高，，，wolli creek homebush 两房再70左右，差不多250吧，算下来现在apt都是往里面贴钱，早期便宜的时候买买蛮去。

aimili424

......

laoqiu

现在看不到日本人盖楼买楼的了

fengdu08

aulin 发表于 2015-11-16 17:45
chatswood新一点的公寓带Ensuite的主卧可以租到400一周（就是这两周的事，而且当天就租出去了）。

但是 ...

是一室公寓，还是分租主卧？

aulin

fengdu08 发表于 2015-11-16 17:57
是一室公寓，还是分租主卧？

分租主卧。一室公寓新点的要550-650， 400肯定不够

audreybest

楼花再高也无所谓。

phwhigu

镇定
欧洲资金就来了

menzhu

lgt2cj

candyrain

bello 发表于 2015-11-17 10:40
嗯，楼花的确迟早要变成二手房，至于到时候什么价，也不是我们需要替人家操心的。 只要一直有新的楼花， ...

现在的楼花未来迟早要进入二手房市场跟二手房竞争的

为了住全新房专门买楼花的人占少数

大多数还是因为资金或者身份等问题不得已买楼花

maxinfang

bowwow123 发表于 2015-11-16 17:22
现在买APART如果出租，真的怎么算都是亏得。自己住一间，，，全款75W买一套算worlli creek ，strata1700  ...

同意 同意 如果怕国内资金 出问题
部分钱拿出来 安全配资 明眼人 不会 这么高位接盘的。

aulin

以本地人的收入来说，确实投资空间有限。

但是其实北上广也是这个情况，按当地人的收入根本不足以支撑那么高的房价，还是外来人口和资金推动的。如果海外资金（特别是中国一线城市，香港等地）持续涌入澳洲房地产市场，将来走向真的很难说。毕竟和这些地区比，chatswood的房价还是太便宜了。

menzhu

bowwow123

bello 发表于 2015-11-17 10:19
wolli creek几房strata 1700？ 如果是2房就已经是city价格了。

2房 还是比较新的apt

bowwow123

maxinfang 发表于 2015-11-17 10:59
同意 同意 如果怕国内资金 出问题
部分钱拿出来 安全配资 明眼人 不会 这么高位接盘的。 ...

国内资金其实挺安全的，存银行光大，中信，，上海，都有收益蛮好的理财产品，家里存银行几年了，从来都是按时付息。银行有什么不安全？ 很省心做其他事。

koala2008

有人就喜欢住新房子。认识一人，前后两次买的都是楼花。第二个一房的楼花价格可以买好地段的2房公寓。当时听了觉得难以理解。到现在房子刚刚交付。运气真好，房价已经涨了50%以上。目前只付了个10%，等于翻了4，5倍。总之，有卖的就有买的。各人打算，看法不同而已。

lopoo

cmbsydney

快要交房了，好多二手转让啊

nmanz

cmbsydney 发表于 2018-5-1 22:39
快要交房了，好多二手转让啊

转手是按照原价还是高价？

iambitioust

koala2008 发表于 2015-11-17 18:43
有人就喜欢住新房子。认识一人，前后两次买的都是楼花。第二个一房的楼花价格可以买好地段的2房公寓。当时 ...

兄台，我也想买这样的楼花，能麻烦你告诉我你认识的这个人买在哪里涨了50%吗？楼花多少年交付的？好东西请分享一下。我是认真的，不开玩笑。

qusisl

中介贴

RADEON

真够小

hunter2honey

原来是挖坟贴

cmbsydney

还没交房，不算挖坟

orangecava

我想知道投资apt亏不亏的标准是什么？现金流？

aboutus