澳洲地产泡沫的可怕真相--覆巢之下，安有完卵？

jalvi

其实澳大利亚最根本得不是房价下跌所带来得风险。 你们看底特律没看到本质。

房价一系列得问题最终引发得是严重得社会危机。 带来得社会治安 归属感得问题。 到时候，悉尼墨尔本往拉美方向走， 就算你住金山银山， 你还是会坐立不安想着离开。  任何美国跟班国家跟美国做对得， 看看巴西阿根提哥伦比亚，就是未来得榜样。 不多说了你们自己看着办。

Cash1800

jameskg 发表于 2015-10-25 09:13
在2007年7月，就在全球金融危机爆发前夕，澳洲银行存款总额为9，749亿澳元。 到了2011年7月，澳洲银行存款 ...

增加的钱明显是美帝QE的钱然后拿过来套利息差的结果

cosksun

那些用啦假的海外收入，近期高杠杆几套房的，估计现在要上天台的心都有。银行升息，　ATO明年可能还要你喝喝咖啡，这，这。。日子有点难过啦。。。

YugaYuga

不得不说，拔马毛主席文采一流

闲云散人

毛巴马主席 发表于 2015-10-25 13:09
呵呵，3年，如果失业2年，你就out了，谁会再要你？

基本上不可能失业超过1年的 你说的对3年的offset 资金是有点多了

闲云散人

嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-25 13:11
不是听说大家一有余钱就利用杠杆原理资本在积累的吗？

这么玩还不如去赌场 1把一百万赌大小 我觉得大部分华人家庭还是比较理智的

garysu

主席是哪年开始唱空的

jameskg

Cash1800 发表于 2015-10-25 13:26
增加的钱明显是美帝QE的钱然后拿过来套利息差的结果

要看这些钱流出的时候得汇率,如果汇率太差,套利差的要哭死了.

51migrate

主席苦口婆心喊房事断崖快一年多了，姑且认为你是心怀天下毫无杂念的高人吧，唉。想想也挺心酸的。

Cash1800

jameskg 发表于 2015-10-25 13:38
要看这些钱流出的时候得汇率,如果汇率太差,套利差的要哭死了.

好像澳元08年有一刻回到0.6，又迅速重回去90多了，好像QE开始的时候澳元就是0.9 1.0X，汇率不会亏太多 当然现在还存着当然亏死了，估计2013-2014，借钱存着的投行们早就提款跑路了

jameskg

Cash1800 发表于 2015-10-25 13:43
好像澳元08年有一刻回到0.6，又迅速重回去90多了，好像QE开始的时候澳元就是0.9 1.0X，汇率不会亏太多:lo ...

要是如你所言2013-2014，借钱存着的投行们提款跑路,
那自13年起存款数量要下降,市场有通缩的反映,但市场数据有滞后,不知谁有近期的数据.
感觉是欧美套利资金在退出,天朝避险外流资金在进入,而且不计成本.

小白猪猪

嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-25 13:13
就是因为担心他呀，前一阵还跟我提起想买市区的学区房呢，被我劝住了。 ...

再不至于就把生意卖了。你，你老公，你儿子都没收入没工作，正好从政府领福利，足够生活了。顺便再打个不那么累的现金工，也不错。

Cash1800

jameskg 发表于 2015-10-25 13:57
要是如你所言2013-2014，借钱存着的投行们提款跑路,
那自13年起存款数量要下降,市场有通缩的反映,但市场 ...

存款不知道，但是RBA的外汇储备确实缩水了，之前好像曾经到达700亿美元，前几个月有人贴了帖子，只剩下500亿了

小白猪猪

嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-25 13:11
不是听说大家一有余钱就利用杠杆原理资本在积累的吗？

把杠杆利用到极限的人就必须得有收入，一旦收入没了，还不起银行利息，银行就要收房放到市场上拍卖。这种人对利率和就业很敏感。

毛巴马主席

garysu 发表于 2015-10-25 13:38
主席是哪年开始唱空的

呵呵，版主发话，不得不禀告：2013年7月5日，与长安雪梨对赌澳元和澳元资产两年内必定开跌，2015年7月5日到期，呵呵。

TDI

小白猪猪 发表于 2015-10-25 10:01
我自己拉一个excel表算了一算，就是利息升到10%，我还能抗10年以上！不信熬不到下一个周期。
咱华人就是小 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 623&mobile=yes5万块买的小生意能赚这么多?经验介绍下啊

TDI

小白猪猪 发表于 2015-10-25 12:53
我家考虑过失业一人的可能。另外一个人是铁饭碗，没失业的可能。

澳洲也有铁饭碗?第一次听说

小白猪猪

毛巴马主席 发表于 2015-10-25 14:05
呵呵，版主发话，不得不禀告：2013年7月5日，与长安雪梨对赌澳元和澳元资产两年内必定开跌，2015年7月5日 ...

澳元跌了
澳元资产升了
一对一错

毛巴马主席

TDI 发表于 2015-10-25 14:09
澳洲也有铁饭碗?第一次听说

你不知道，市政环卫工人也是公务员啊，如果被那个的话，那也是一辈子就有靠了哈。

yuezhongli

澳洲人的工资早就不能cover豪宅的mortgage了，我算夫妇加起来25万澳币吧，算不错的了吧，也不可能买得起动辄100万，200万的房子。

房价现在就是靠很多有钱的中国人的资金，如果中国经济垮了或者中国出狠招资金不让流出来，那澳洲就跌了，不然我看澳洲房子还能涨。我好多北京上海的朋友都考虑这里买一个保值

yuezhongli

大方向看还要看供求关系啊，世界上澳洲也是个排得上的好地方了，人口也不多，未来肯定会有大量的移民进来，悉尼墨尔本的房子不太可能大跌的

cosksun

下行通道已打开，天天喊还在涨的不就是皇帝新衣么。。。

鱼大龙

楼花，可能会是个导火索
房价什么时候跌，说不清楚，但是目前来看下跌确实是最小阻力方向。

leeth

键盘经济学家们又开会了

vivianzyq

无可否认，这一代的财富积累是靠房地产，但我也不主张全部身价压上，有闲钱部分投资就好了。生活还是有诗有远方的呀

fireball

sunpower

闲云散人 发表于 2015-10-25 13:07
华人都有钱放offset 就算失业了抗个3 年不是问题 3年还怕找不到工作?

我知道的 ，还真有人3年找不到工作，人数不少，

nbg009

mark

garysu

嗯，主席比不懂经济的人还是懂不少的

毛巴马主席

garysu 发表于 2015-10-25 14:51
嗯，主席比不懂经济的人还是懂不少的

我不大懂经济，我是个大老粗，劳动人民，凭直觉和google。