我是一个工作20多年的建筑师，大家有关于建筑设计上的问题，可以提出来一起探讨。

billh0997

clyn 发表于 2015-9-28 00:59
楼主的帖子真是及时雨。我也在悉尼，我最近正在找builder盖房子，想盖个45-46SQ左右的两层house，中等程度 ...

45-46SQ的house？不会这么小吧？！project home的造价很固定了，网上搜寻一下就有了。自己找trademan的话，你去考个owenr builder, 当然你自己对建筑施工要有了解，否则很辛苦而麻烦。

老杏

billh0997 发表于 2015-9-28 21:36
45-46SQ的house？不会这么小吧？！project home的造价很固定了，网上搜寻一下就有了。自己找trademan的话 ...

这么小？。。再大那是商业建筑了吧

billh0997

tgnaxin 发表于 2015-9-27 07:37
房子在盖期间,每个阶段需要有质检人员查看,请问楼主去哪里找这样的人?大概费用? ...

在施工阶段，你已经聘请了pca(Principal Certifying Authority),可以是Council的，也可以私人的，他负责审查施工图，每个阶段的施工审查，最后的验收也要他通过，Occupation Certificate也是他签发。一般一~几千。所以当看到那网友daffodil建房血泪史时，疑惑她没有pca吗？没人控制质量？

香香兔

稍微上档次一点的住宅都56到60sq了，更高级的甚至60sq以上。

billh0997

willjia 发表于 2015-9-26 16:40
设计 施工 都委托一家公司  ，还是先设计  然后找builder建设

设计 施工 都委托一家公司就是常说的project home. 先设计  然后找builder建设是很多有自己要求的业主选择，通常建筑师在完成DA阶段，会根进CC（Construction Certificate）阶段，很多还进行室内设计，建筑师还组织招标，因为很多建筑师都有合作多年的builder，加入施工的Administration，保证施工阶段的顺利进行.

billh0997

weishuping 发表于 2015-9-26 22:06
请问国内经验的建筑师怎么切入澳洲的设计市场，pr快到期的国内建筑师问 ...

找到相关工作是关键，呵呵

香香兔

billh0997 发表于 2015-9-28 21:47
在施工阶段，你已经聘请了pca(Principal Certifying Authority),可以是Council的，也可以私人的，他负责 ...

这个pca一般要到哪里去找？如果用建筑公司的人，不能保证他会站在客户这边。最好能自己花钱在公司外部找一个人，对吧？

billh0997

woodwind 发表于 2015-9-26 16:45
请问双砖的房子内墙又加木板，是起什么作用的？

双砖的内层砖是负载的结构层，外砖是围护和装饰，内墙又加木板应该是装饰作用。

fatty

clur 发表于 2015-9-28 21:38
这么小？。。再大那是商业建筑了吧

估计是把sq搞成sq m2了。

billh0997

香香兔 发表于 2015-9-28 21:57
这个pca一般要到哪里去找？如果用建筑公司的人，不能保证他会站在客户这边。最好能自己花钱在公司外部找 ...

每个council里都有，private certifier 网上查查很多，信得过的就要你的朋友推荐了。“如果用建筑公司的人，不能保证他会站在客户这边。最好能自己花钱在公司外部找一个人”，嗯，有理， 呵呵！

billh0997

fatty 发表于 2015-9-28 21:58
估计是把sq搞成sq m2了。

SQ 是什么单位？不是SQM(平方米）吗？

香香兔

billh0997 发表于 2015-9-28 22:03
每个council里都有，private certifier 网上查查很多，信得过的就要你的朋友推荐了。“如果用建筑公司的 ...

谢谢回复。明天给你加分。

fatty

billh0997 发表于 2015-9-28 22:05
SQ 是什么单位？不是SQM(平方米）吗？

前辈在考我呢？
1sq=9.29m2,在澳洲，至少是维省很常用的面积单位。

billh0997

fatty 发表于 2015-9-28 22:12
前辈在考我呢？
1sq=9.29m2,在澳洲，至少是维省很常用的面积单位。 ...

谢谢你告诉我，我在中国和悉尼都没用过这个单位，真不知道呢！呵呵

fatty

billh0997 发表于 2015-9-28 22:16
谢谢你告诉我，我在中国和悉尼都没用过这个单位，真不知道呢！呵呵

这个国家就是地方习惯多。

ygzhang

House 后面加建 30 平米 主人套房. 大概多少费用？

ilovecoffee

billh0997 发表于 2015-9-28 22:16
谢谢你告诉我，我在中国和悉尼都没用过这个单位，真不知道呢！呵呵

SQ 在project home 里用的很多。

一叶小舟

billh0997 发表于 2015-9-28 21:23
draftman 和builder就靠你自己找了，呵呵。BBQ画进去没问题的，fence都需要审批，不管超不超过1.2米。 ...

谢谢！

clyn

billh0997 发表于 2015-9-28 21:36
45-46SQ的house？不会这么小吧？！project home的造价很固定了，网上搜寻一下就有了。自己找trademan的话 ...

45-46SQ等于430平方米了，还小啊？

oceangoing

强帖 支持

weishuping

billh0997 发表于 2015-9-28 21:55
找到相关工作是关键，呵呵

你当年过来是直接招工还是重新去学习？

nba2007

KevinMelbourne 发表于 2015-10-2 18:55
请教一个问题：我和邻居的后院都还没有开发，如果邻居先申请建2层，我在他的批准下来前，也申请建2层，在窗 ...

好想知道

stanleywau

billh0997 发表于 2015-9-26 14:50
我在悉尼，你是指weather board外墙的房子吧，其实很多做的好的weather board房子比砖房好，跟builder好 ...

不好意思，打搅一句。好像很多人对板房，砖板房，全砖房的认识都有错误。

板房（包括砖板结构） 和全砖房的区别不在于INSULATION， 而在于吸收保存热量的效率。

对于板房来说，在夏天，吸收热快，放出热量也快， 所以夏天会觉得热；冬天，白天吸收的热量在白天已经释放完毕，所以夜间会觉得特别冷。几乎绝大部分轻密度的材料都会有这种特性。而INSULATION 只不过是防止热量互相传递而已。

对于全砖房来说，在夏天（白天关紧窗帘），室内的砖墙会缓慢吸收人体释放的热量，所以会觉得全砖房子会比较凉爽； 在晚上，当外面的空气凉快下来后，应把窗户全部打开，通过机械手段交换内外的空气。在冬天，白天应打开所有的窗帘，这样阳光会照在室内的砖墙上，砖墙会吸纳阳光的热量。在晚上时，砖墙会缓慢释放白天吸收的太阳热能。所以，人会感觉在砖墙的房子里，会比较暖和。同样，石头也具有类似的效果。但如果在砖墙上贴GYPROCK 板，会使这种有点丧失 - 因为GYPROCK 板不具有保持热能的特点。

但全砖的最大缺点就是 - 造价昂贵。所以，如果有米的话，还是选择全砖好。

stanleywau

所以，个人建议，如果是全砖房，千万不要在砖墙的表面贴GYPROCK 板，木头板之类的。用沙土批荡就可以了。

summer-dong

KevinMelbourne 发表于 2015-10-2 18:55
请教一个问题：我和邻居的后院都还没有开发，如果邻居先申请建2层，我在他的批准下来前，也申请建2层，在窗 ...

是的，在他还没有建起来的时候你申请就相当他家后院是空的。限制少些，所以抓紧时间申请

Birdzhao

stanleywau 发表于 2015-10-2 19:24
所以，个人建议，如果是全砖房，千万不要在砖墙的表面贴GYPROCK 板，木头板之类的。用沙土批荡就可以了。 ...

哪实心砖和空心砖有啥区别？优缺点？谢谢

shawn-oz

个人看法现在建筑空心砖优于实心砖，优点包括自重轻，连接牢，好操作

stanleywau

Birdzhao 发表于 2015-10-4 04:28
哪实心砖和空心砖有啥区别？优缺点？谢谢

如果从效果上说, 应该是实心砖好 - 结实, 重量大. 但从施工以及造价上说,  空心砖轻, 更方便砌.

大成

stanleywau 发表于 2015-10-2 20:21
不好意思，打搅一句。好像很多人对板房，砖板房，全砖房的认识都有错误。

板房（包括砖板结构） 和全砖 ...

据说现在单砖加隔热棉的效果比双砖好很多，你怎么看

SherryX

小狗乐乐 发表于 2015-9-26 09:16
能有个墨尔本的专业人士解答吗？想在boorandura 加建。头痛ing.不认识任何builder ...

Boroondara?