穷人买房记（96楼，房子要卖了）

hbo147258

房子很好,谢谢分享:)

cg8180

都说悉尼房价贵,我怎么觉得比墨尔本便宜
34W这么漂亮的一个TOWNHOUSE

jewar

原帖由 happysky 于 2008-9-10 22:39 发表
恭喜LZ,房子很值 咱们也算是邻居了 我在woodcroft(有个湖)

你们区很漂亮，湖比较大，周围都是很新的房子，还有一个购物中心，当时也想买在这里，但考虑到每天要坐火车，只能放弃。有空我们住在附近的朋友碰碰头，好吗？

jewar

原帖由 M2-M5 于 2008-10-2 20:44 发表
感谢楼主的分享，不知道楼主提到的中介有好有坏，那具体是哪些比较好，哪些比较差呢
顺便问下楼主是什么时候买房的阿？
谢谢

我看中介的好坏第一看是否诚实，当然没有绝对诚实的，就看谁相对诚实了。我们以前找的中介就想把差的房子推销给我们，所以一直说我们现在买的那套已经卖了。最后找的这个还不错，至少在这点上实话实说。
另外最好中介能帮忙说话。一般来说中介和开发商关系会比较好，因为他们是长期关系，我们则是一槌子买卖。所以能找到一个帮忙的中介是我们的万幸。首先在和开发商砍价的时候他帮了我们的忙，不过我想也帮了开发商的忙的，但没有完全偏向开发商。另外交房前最后一次的检查时，中介和我们一起去，他检查得比我们还仔细，后来发现的问题基本上都是他帮我们找出来的。我们毕竟没有经验，而他们经验是非常丰富的。感动。
怎样找好中介，感觉只能碰运气了。
我们9月初买的，错过了2万4，(paopaobing(19)) 。不过还好了，总算买了房子，心就定了。

[ 本帖最后由 jewar 于 2008-11-14 09:32 编辑 ]

jewar

原帖由 janllylee 于 2008-11-13 17:32 发表
楼主住kogarah?我也住那里，我们应该见过吧？给点提示？

恩，我以前住在kogarah快2年时间，说不定我们见过。不知道你去没去过我们教会St Paul's Anglican Church的playgroup，如果去过，肯定见过我太太，她曾经在里面帮忙。

jewar

原帖由 cg8180 于 2008-11-14 01:04 发表
都说悉尼房价贵,我怎么觉得比墨尔本便宜
34W这么漂亮的一个TOWNHOUSE

我们的房子在西尼属于荒郊野外的地方，墨尔本相应的地方都可以买很大很新的house了

sodacat

blacktown那里不错啊。以前住在windsor的时候，常常周末去那里的中国店和westfield买菜。感觉挺好的。恭喜楼主有自己的家了哦～生活会越来越好的～

jewar

转眼在blacktown已经住了1个月，开始觉得晕晕的(paopaobing(77)) ，感觉自己还是blacktown的一个过客，现在慢慢把这里当家了。
刚开始来的时候，我还是有点担心治安问题，毕竟‘买房子啊‘同学说过在这里住的人都是‘强人‘。我们的邻居显然也有同样的担心。一次他们问我们晚上敢不敢出门。实际上我们基本上每天晚上都出去散步，从家里走到westpoint，买买减价面包什么的。在westpoint门口晚上常常有teenage，看上去有点怕怕的那种，脸上很多钉子，但从来没有人来骚扰过我们。想想我们自己teenage的时候不也是这样，穿得怪一点，想引起多一点回头率。(paopaobing(10)) 也看见了很多黑人，Coles晚上的保安就是一个高高瘦瘦的黑人，总体来说都还是很有礼貌的。
这里的生活非常的方便，close, wooworth都很晚关门，晚上还有药房，诊所很多，但还不知道那个GP好一点。除了westpoint, 在main street上还有很多小店，银行，火车站北边有两个华人超市，肉店，海鲜店，另外还有officeworks, centrelink,所以不用开车就可以在这里做好很多事情了。westpoint旁边有个很新的图书馆，有中文书，可惜没有中文报纸。
最好的是这个有个很大的华人教会，每周有3，4百人聚会，所以逐渐也找到朋友，但希望有更多的朋友(paopaobing(32)) 。教会不光周末有聚会，周三有查经班，周四有playgroup, 周五有老人聚会，所以爸妈在这边感觉很好，也找到了一些老人朋友。
因为女儿刚5岁，明年就要读小学了，所以我们给她在附近的天主教小学报了名，和我们家在同一条街上，感觉还是很不错的，校舍修得很漂亮。女儿去了一次orientation,就想以后天天去了。(paopaobing(32)) 其中还有一个笑话，我收到学校的录取通知书后，告诉女儿因为她很乖，所以学校录取她了。估计她不懂录取的意思，晚上给她妈妈打电话的时候，她告诉妈妈，因为我很乖，所以老师决定收养我了。(paopaobing(12))
现在越来越喜欢这个区了，就是每天坐火车的时间长一点。(paopaobing(11))

[ 本帖最后由 jewar 于 2008-11-14 10:00 编辑 ]

zn7726

恭喜老虎. 可惜以前住的很近的时候没串串门

jewar

原帖由 zn7726 于 2008-11-14 09:56 发表
恭喜老虎. 可惜以前住的很近的时候没串串门

估计我从你家门口经过的时候，看见过你，是不是叫偷窥(paopaobing(12))

sunnysr1115

请问LZ，你们住的那片townhouse，还有空的出售吗？，我最近也打算去Blacktown看房。
再请问LZ是不是买的这个网址上的房子，看广告好像还有出售的。http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1226885724
谢谢

jewar

就是这个，我们小区还有2套没有搬进人来，不知道现在卖出去了没有。你可以问问我买房子的中介。你去问印度中介很可能告诉你房子没有了，让你买另外一个小区的房子

sunnysr1115

谢谢LZ
看网上广告好像是13号和14号。在railway pde这条路上也有很多新的townhouse出售,价钱也差不多。但那里离火车站要远点的，而且离火车线太近了，估计会很吵的。
LZ买的房子价钱和地段都很好。如果还有的话，我会考虑买的。以后就能成邻居了.

jewar

恩，我也感觉那个很吵

zxart

哈哈~~LZ房子不错啊！恭喜恭喜！

spicypig

原帖由 jewar 于 2008-11-14 09:52 发表
转眼在blacktown已经住了1个月，开始觉得晕晕的(paopaobing(77)) ，感觉自己还是blacktown的一个过客，现在慢慢把这里当家了。
刚开始来的时候，我还是有点担心治安问题，毕竟‘买房子啊‘同学说过在这里住的人都是 ...

听说周日还有个group的，小孩子分2岁以下，2岁以上，还有5岁以上的，听去过的妈妈说，玩具很多的，不过我觉得周四的那个已经很好了
下周你家LD来么:)

jewar

下周LD肯定去的
周日是主日学，家长在下面崇拜，孩子在上面老师带着

sunnysr1115

LZ买的那片townhouse已经没有了。
周6去看了railway pde的townhouse, 也就只剩最后1套了。后来中介带我们去看了chester road上的全新townhouse,房子还没有完全盖好，至少地毯还没有铺。不过4房的开价37.9万了。一共18套，已经卖出去12套了。真的很枪手阿。
中介说可以把地毯换成地板，加5000元，前提是在地毯还没有铺之前。如果地毯铺上了再要换，要9000元。

caixinbaobao

楼主运气真好.房子很漂亮.

steven_sa

原帖由 jewar 于 2008-9-7 18:37 发表
我们最后买在blacktown
这套房子也是一波三折。这套房子我们在修建的时候就去看过，因为位置在这个区算是很好了，到哪里都很方便。我们刚去看时，估计开发商在试探市场反应，开价40多万。要知道在blacktown这个地方 ...

中介要是天天说真话，那他就干不了这一行了。

triplefish0713

很漂亮 值回票价了 虽然看了那么久 但最重要结果是好的

恭喜楼主!

triplefish0713

原帖由 jewar 于 2008-11-21 21:21 发表
下周LD肯定去的
周日是主日学，家长在下面崇拜，孩子在上面老师带着

弱弱地问一句LZ 在很多帖子里看到LD 请问LD是什么意思啊....??

stockcomments.c

LD=老大

degra

LD = 领导  

stockcomments.c

LD=老豆

jewar

LD就是领导了，我的领导

天涯浪客

楼主再说说Blacktown吧，我这个穷人也在考虑这个地区了。去了两次，感觉东西挺便宜的。华人好像不是很多，别的就不清楚了，谢谢！

stockcomments.c

记忆中的片段：
其实华人挺多的，很多香港人。我有朋友住那，凭记忆说一下，不过是很多很多年前的事了，我记得火车站旁有个教堂，对面是一间叫金城的杂货铺，老板不时会在教堂中午的时候免费派叉烧饭，不过叉烧很小块。
那个矮矮胖胖的牧师的儿子结婚，我也有去趁热闹，好像有几百人的样子。
金城过几条街有另一家杂货铺，很新很大的样子，但门前只有几个停车位。很多华人都去那采购。

大商场：
Westpoint Shopping Center应该比BURWOOD的要大，店也更多更全。顶楼有大三元茶楼，款式比较多，朋友请吃过两次早茶 和STRATHFIELD那间应该是同一老板的，不过STRATHFIELD那间老等位。绝对比BURWOOD的金世界好吃。同一层还有其他意大利店，不过没机会尝试。
medicare, medibank, jbhifi, dick smith, myer, bankwest,austpost, coles, woolly等大店。绝对能提供一站式办事需要。
有两个FOOD COURT在不同的层：一大一小。大的有麦记，饥饿的杰克。小的有“比杀客”。
还有戏院和保龄球场。

Kmart是在旁边一条街，也是很大的。
Bunnings是开车5分钟的另一个大block，RTA也在那。

银行：
Main St. 上有CBA, WBC, ANZ等大银行。

地产代理：
也是在Main St上。

医院：
blacktown hospital （听说有急诊服务）

分娩医院：
Westmead Private, Westmead Children Public都很好。

学校：
有TAFE。
听说South Blacktown Primary 有OC。

图书馆：
就在购物中心边上，但没去过。

交通：
去CITY的话，看准时间坐Blue Mountain Line 的countryLink 超快，只停Parra, Strathfield, Refern, Central,半小时到。座位是绿色的沙发椅，长途车设计很舒服。

申请个ETAG走M4只交GST，例如一程去STRATHFIELD是$2.75，你就只是给0.275，$2.5是可以claim回来的。

去Castle Hill 和 Baulkham Hills走Seven Hills Rd接Old Winsor Rd.15分钟到达。

最重要的出场，登登登登。。。。

Townhouse，
Blue Ribbon的两条街Allawah St (就是搂猪住的那条）和Carinya St。这两条是平行的。
就在购物中心旁边，很方便。但又不吵。很多旧House被发展商买下，推到重建townhouse。都很新。标价在35-40万。3-4房。现在是多少钱就不知道啦。

Apartment,
Kildare Rd近桥洞有两栋大楼，很旧了，还是多户型，人杂，不推荐。

火车站北面很多新建的APT，但也是多户型，管理费超贵，而且北面走路去火车站挺远的，不推荐。

UNIT
unit不多，就不说了。

House
很多都是木板房，价格在30-35万，想买的话一定要查白蚁，买了后肯定要花钱装修的。
3房一卫，但真的很旧。

以上是上年低陪朋友买投资房时候的一点记忆。

其实像搂猪这样的young family买个近新或全新的townhouse，不花额外的钱就可以住进去是挺实际的，财政上有个预算。等过几年手头松动就再做打算。

jewar

楼上介绍得太全面了，明天记得把分给补上。
现在这边华人越来越多，三个华人店，金城，好运，另外一个忘了，在main street。其它购物如楼上说了，基本上想买什么都没问题，生活很方便。
至于看病，这里的门诊超级多，我们选的离我们家最近的一个。
想补充一点的就是图书馆，非常的棒，很干净宽敞整洁，里面也有一些中文书，我们一直去那里借小孩看的书，每周10来本，女儿没事干就想去图书馆。
对了，我们家附近有个villa在卖（在allawah st上），整个小区就两家人，我也不知道他们交不交strata，原来是中国人住在里面，三房才叫价29万8，浪客可以去看看。

jewar

blacktown south小学是有OC班，
blacktow boy high & blacktown girl high快要变成部分精英中学