[地区选择] 我觉得开春后悉尼南区要大补涨 [复制链接]

发表于 2015-9-1 13:28 |显示全部楼层

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南区1.2m 河景房，超值

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cgz

发表于 2015-9-1 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2015-9-1 12:27
oatley的好房已经很贵了。。。

跟Hurstville比，不贵，还差两三个级别呢

逍遥自在

发表于 2015-9-1 13:35 |显示全部楼层

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我对Oatley也很喜欢，现有一个投资房在那里，如果不是因为工作在北边，早就想搬过去住了。现在的规划是退休后一定搬过去

白金靴族

发表于 2015-9-1 13:38 |显示全部楼层

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Oatley一直是很貴的區,南區之星

fademark

发表于 2015-9-1 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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Oatley和Hurstville太贵买不起，只能看看mortdale，Penshurst，避开units区域，House还是很不错的

逍遥自在

发表于 2015-9-1 13:59 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2015-9-1 12:34
跟Hurstville比，不贵，还差两三个级别呢

大家的感觉真奇怪，oatley竟然比hurstville差两三个级别？

Domain的数据说话，中位价：

http://www.domain.com.au/suburb-profile/hurstville-nsw-2220
Hurstville - $1.19m

http://www.domain.com.au/suburb-profile/oatley-nsw-2223
Oatley - 1.2m

http://www.domain.com.au/suburb-profile/eastwood-nsw-2122
Eastwood - $1.27m

这几个区价位不是一个级别吗？

cgz

发表于 2015-9-1 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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逍遥自在发表于 2015-9-1 12:59
大家的感觉真奇怪，oatley竟然比hurstville差两三个级别？

Domain的数据说话，中位价：

不好意思，我说的夸张了点。
不过，感觉同样的房子，现在Hurstville比oatley卖得贵。因为以前是反着的，所以感觉更强烈一些

oilex

草鞋族

发表于 2015-9-1 16:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 oilex 于 2015-9-1 15:43 编辑

现在感觉南区的Carss Park,Blakehurst, Connells Point等几个传统豪宅区都没有Oatley这边涨的厉害，所以有没有火车交通还是一个很重要的指标。

lubber

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发表于 2015-9-1 16:41 |显示全部楼层

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有道理

nikkilee

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发表于 2015-9-1 22:37 |显示全部楼层

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我觉得过桥后的区要大涨比如Engadine,开始有楼花卖了

cgz

发表于 2015-9-2 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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逍遥自在发表于 2015-9-1 12:59
大家的感觉真奇怪，oatley竟然比hurstville差两三个级别？

Domain的数据说话，中位价：

再加上，Hurstville时不时爆出点天价房，像那个183万的townhouse，oatley的townhouse，甚至duplex都没有卖到这个价钱。所以给人一个Hurstville比附近区都贵很多的感觉

hmily

发表于 2015-9-2 07:48 |显示全部楼层

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中介的话就当笑话听。补大涨？忽悠的成分多点。

redstone0516

发表于 2015-9-2 09:10 |显示全部楼层

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hmily 发表于 2015-9-2 06:48
中介的话就当笑话听。补大涨？忽悠的成分多点。

同意。降是大势所驱。

nikkilee

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发表于 2015-9-2 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2015-8-30 23:09
楼主住那儿？

Engadie

Gzeric

发表于 2015-9-2 11:15 |显示全部楼层

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Oatley和mortdale一直很贵的吧，没有1.6以上的预算就不要考虑了吧。

frankhuang1979

发表于 2015-9-2 11:55 |显示全部楼层

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Mortdale 刚刚出了个极品House, 221平米破板，不知道会拍多少钱，大家可以猜一下。
http://www.realestate.com.au/pro ... -mortdale-120529945
我猜85W。

刘关张

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发表于 2015-9-2 11:59 |显示全部楼层

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昨天看了一下南区几个区， PENSHURST 和MORTDALE 的新一点的UNIT，2房都在65万了，比较了一下去年这个时候的房价，去年大多都在50-55wan，基本上都涨了20-25%了。

这区房子一年涨幅不算低了

panada

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发表于 2015-9-2 12:01 |显示全部楼层

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楼主刚在南边买了个房，所以觉得南边要大涨。。。

frankhuang1979

发表于 2015-9-2 12:05 |显示全部楼层

刘关张发表于 2015-9-2 10:59
昨天看了一下南区几个区， PENSHURST 和MORTDALE 的新一点的UNIT，2房都在65万了，比较了一下去年这个时候 ...

我有个朋友去年卖了一个投资房在Mortdale,两房Unit, 十几年新，那时候没什么人出价，他就53+卖了，我当时就骂他脑子被驴踢了，可是他非要去山区买house投资,拦不住啊。
结果几个月前同一幢楼，一样的两房unit,人家就装修比他好，卖了74+

8700km

发表于 2015-9-2 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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算了吧，去年年底还行。现在早长起来了。已经补涨过了。

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-9-2 13:14 |显示全部楼层

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nikkilee 发表于 2015-9-2 08:18
Engadie

好地方，散步就到皇家公园了

you only live once

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-9-2 13:31 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-9-2 11:05
我有个朋友去年卖了一个投资房在Mortdale,两房Unit, 十几年新，那时候没什么人出价，他就53+卖了，我当时 ...

房产投资，最好别乱动，如果去年买了宝秦山，拿到现在可有点惨了。。。

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足迹最穷地产投资人

frankhuang1979

发表于 2015-9-2 13:41 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2015-9-2 12:31
房产投资，最好别乱动，如果去年买了宝秦山，拿到现在可有点惨了。。。 ...

我很同意，地产投资只能长线拿着。
BH抛盘多是因为很多人看到了将来他们会面对什么，人都不傻。。。。。

fademark

发表于 2015-9-2 13:44 |显示全部楼层

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这个即将来的春天也许是投资客在BH最好的卖出时间。想想明后年大批近CBD公寓settle，出租不乐观。

BH自住还是不错的。

hanxiu

银靴族

发表于 2015-9-2 13:46 |显示全部楼层

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还补涨？不跌就不错了把。

cgz