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楼主:lemonfishq

[自购小窝] Rosanna/Viewbank 还是涨呀涨?这算是补涨? [复制链接]

act_nan

布鞋族

发表于 2015-8-27 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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lemonfishq 发表于 2015-8-27 11:01
有人看过这家house 吗？
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438297
location & ...

加油。1m以下应该可以搞定

aplpw

布鞋族

发表于 2015-8-27 22:09 |显示全部楼层

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lemonfishq 发表于 2015-8-27 11:01
有人看过这家house 吗？
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438297
location & ...

有easement，这就是为什么车库

aplpw

布鞋族

发表于 2015-8-27 22:13 |显示全部楼层

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6 Havilah Court only sold for $835K, sold before auction. 可能没有多少人有兴趣, 市场正在降温 ? 明年的价格可能会更低?

aplpw

布鞋族

发表于 2015-8-27 22:16 |显示全部楼层

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aplpw 发表于 2015-8-27 22:09
有easement，这就是为什么车库

正面,背面和侧面有 easement

VagrantJack

布鞋族

发表于 2015-8-27 22:28 |显示全部楼层

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aplpw 发表于 2015-8-27 22:13
6 Havilah Court only sold for $835K, sold before auction. 可能没有多少人有兴趣, 市场正在降温 ? 明年 ...

呵呵，建议多等几年，等跌价

VagrantJack

布鞋族

发表于 2015-8-27 22:31 |显示全部楼层

lemonfishq 发表于 2015-8-27 11:01
有人看过这家house 吗？
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438297
location & ...

900k差不多了

aplpw

布鞋族

发表于 2015-9-4 07:55 |显示全部楼层

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How much do you think will be sold for ?

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120460829

Nice interior.

jovial_chan

金靴族

发表于 2015-9-4 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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哦，到viewbank开华人超市去喽。。

aplpw

布鞋族

发表于 2015-9-4 11:03 |显示全部楼层

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lemonfishq 发表于 2015-8-27 11:01
有人看过这家house 吗？
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438297
location & ...

Sold for $900K, less than $1 M :)

aplpw

布鞋族

发表于 2015-9-4 11:36 |显示全部楼层

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act_nan 发表于 2015-8-27 21:58
加油。1m以下应该可以搞定

你是对的, sold $900K

zzq0422

铜靴族

发表于 2015-9-4 12:07 |显示全部楼层

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房子还行地势一般不是俺的菜 900K 也差不多吧

STEPBSTEP

布鞋族

发表于 2015-9-4 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2015-9-4 12:07
房子还行地势一般不是俺的菜 900K 也差不多吧

没人感觉他家采光不好嚒

小土豆2013

布鞋族

发表于 2015-9-4 13:56 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-8-26 20:37
vb的学校是有快班的吧？需要考试才能进。学校的名声全靠这个班维持，其他班水平比这个差不少。所以单纯讲 ...

你这样一爆料。。。。大家都崩溃了。。。

zzq0422

铜靴族

发表于 2015-9-4 14:54 |显示全部楼层

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STEPBSTEP 发表于 2015-9-4 12:13
没人感觉他家采光不好嚒

靠大马路。。对小孩不好，地势低，通光通风都一般，有点是地SIZE还可以，4房。对的起900K价格

batianlei

草鞋族

发表于 2015-9-4 15:03 |显示全部楼层

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ericchee8 发表于 2015-8-26 20:30
viewbank 的学校还可以而且是公立学校众所周知，但不是一定在学区才有学校上，毕竟不是glen W，表妹同 ...

以后人多了应该也会花区吧

ericchee8

布鞋族

发表于 2015-9-4 15:34 |显示全部楼层

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batianlei 发表于 2015-9-4 15:03
以后人多了应该也会花区吧

这个区都是独立屋没有公寓，city of Banyule 就是密度低， unit 也不算多，所以人多到要划区还要一段时间 5年以后吧 maybe
反正我门还没有小孩有小孩也不晓得上哪个中学了

ParrotFish

皮靴族

发表于 2015-9-4 18:45 |显示全部楼层

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小土豆2013 发表于 2015-9-4 13:56
你这样一爆料。。。。大家都崩溃了。。。

这算爆料么，看我36楼的回帖。

act_nan

布鞋族

发表于 2015-9-5 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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aplpw 发表于 2015-9-4 11:36
你是对的, sold $900K

你买了？

central

布鞋族

发表于 2015-9-5 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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今天這有拍賣嗎？希望不要太瘋狂，要買不起了！

zzq0422

铜靴族

发表于 2015-9-5 13:28 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... -viewbank-120438309

这房子足迹网友说1.3+ 今天卖了1.13....感觉风向不对啊

本人非空非炒。。纯中立

菜鸟猪

铜靴族

发表于 2015-9-5 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2015-9-5 13:28
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438309

这房子足迹网友说1.3+ 今天卖了1. ...

也就这个价 1.3m 可以买东区或东南离CBD17-20km左右的房子比如BB, MW, BURWOOD , BENTLEIGH EAST

central

布鞋族

发表于 2015-9-5 14:42 |显示全部楼层

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性價比不錯

罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2015-9-5 15:37 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2015-9-5 13:28
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438309

这房子足迹网友说1.3+ 今天卖了1. ...

好大一个漏啊

aplpw

布鞋族

发表于 2015-9-5 19:16 |显示全部楼层

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罂粟云尼拿发表于 2015-9-5 15:37
好大一个漏啊

The land shape is close to a triangle. This may affect the price.

简单人

臭鞋族

发表于 2015-9-5 19:43 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2015-8-26 11:45
860K那个太贵了只能说买家失策。。。那房子缺点一大推。。 VIEWBANK涨是在涨的，但应该是温和涨的模式了。 ...

我觉得蛮值的，看着邻居都很友善而且鸟语花香，也很安静，最后竞拍的是两个西人，毕竟是拍卖可以了这价格

简单人

臭鞋族

发表于 2015-9-5 19:59 |显示全部楼层

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小土豆2013 发表于 2015-8-26 13:04
rosanna heidelberg在老外开来都是还行的区。。。
但对华人来讲就不是太方便除非住在heidelberg warringa ...

我觉得还是看个人情况需要和方便程度机场上班住东南堵死，东南上班住机场也是距离战，还是分情况的

简单人

臭鞋族

发表于 2015-9-5 20:30 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-9-4 18:45
这算爆料么，看我36楼的回帖。

我小时候就来澳洲了，发现就算glen waverley那样的牛校也不过如此，都是看学生自身水平的，国内的理科拍死澳洲高考的，这边的高等数学可能对这边学生算高等，我参加这边高考数学，一个48 一个47，满分50. 关键是我们同学也都是上课听听，考前复习而已，当年glen 平均分38，所以说师傅领进门，修身靠个人。

这个学校蛮好的我也路过去看了下，关键房屋周围绿化很好，森林覆盖率37%，整体还是不错的，生活很惬意

VagrantJack

布鞋族

发表于 2015-9-5 20:38 |显示全部楼层

zzq0422 发表于 2015-9-5 13:28
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438309

这房子足迹网友说1.3+ 今天卖了1. ...

某个足迹网友拍拍脑袋说的东西都能当市场benchmark?

听完当笑话差不多。

central

布鞋族

发表于 2015-9-5 21:02 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120439601
賣了93萬，持續漲

aplpw

布鞋族

发表于 2015-9-5 23:49 |显示全部楼层

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central 发表于 2015-9-5 21:02
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120439601
賣了93萬，持續漲

This house has a very nice interior, but I believe the price has taken into account the fact that the property is at the top of the court ( ie facing incoming traffic) ,land shape not rectangle, and number 14. Some or may be all of these factors may not be relevant. It is a very appealing house indeed.

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