取消投资房负扣税是不合理的

maggiezhu99

付扣税的钱以后卖了房子以后还是要吐出来的， 所以只是暂时补贴一下有投资的人。也有很多人是有资格付扣税的也存心不做的。

yzfeng

实在话 你不想努力工作 大把人想努力工作拿高薪Ch除非门槛高 或非你不可

notwinter

交易人生 发表于 2015-8-18 11:38
投资房负扣税是不合理的 ，因为其他类别的投资不能负扣税。税高是一回事情，合不合理是另一回事情。

其实g ...

同意你的观点，从消费上控制比从收入上控制要合理，但实施起来难度很大。

给高收入人群定高税率，然后逼他们投资房子避税，这样导致的结果是越富的越不缴税，同时占有大量资源，坐享房产升值跟避税的福利，越穷的越被边缘化，税不少交，扣除生活费用存不下什么钱，越来越租不起房，更买不起房。

XiaoxianZ

交易人生 发表于 2015-8-18 13:17
对，股票没负扣税。

必须保证最低收入，但一个比较公平的税率，会使很多人喝药般地亢奋，对经济有利；当 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... id=1100841#lastpost
你真的确定股票没有负扣税？

交易人生

XiaoxianZ 发表于 2015-8-19 00:43
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1100841#lastpost
你真的确定股票没有负 ...

去问问你的accountant，我一般找我的accountant ，一揽子把税务搞定。

比如今年股市不好，你买了anz又卖了，赔了1000，同时买了bhp没卖，明年7月1日，你不能把这1000做负扣税，也不能把bhp的本金做负扣税。

明年bhp涨了2刀，你一高兴卖了，赚了2000，但持有的bhp不超过1年，后年7月1日，你 可以用这2000，减去今年的1000，你的收入就算增加1000来算税。你anz输的1000，只能抵5年内的盈利；另外，持股超过1年的盈利，税收减半。

如果你的bhp也没赚钱，anz输的这1000，不能从你的收入中减。

这就是我的理解，也是accountant告诉我的，看有没有高手来回复具体细节。

cyvs

交易人生 发表于 2015-8-19 01:06
去问问你的accountant，我一般找我的accountant ，一揽子把税务搞定。

比如今年股市不好，你买了anz又卖 ...

例子错了，股票是有负扣税的。

例子应该是说我借了一百万买了bhp的股票，每年利息七万。bhp分红有五万，我亏了两万。我报税时收入可以扣除这两万利息。

买股票＝买房子，分红＝房租，利息一样。卖股票和卖房子导致的的是capital gain or loss，税务上不能和收入混在一起。除非你报自己是trader，大概是对比开发商。

理论上来说股票或其他投资可以有负扣税，为什么房子不可以。我想主要是关系到民生，当越来越多人买不到房子的时就会有些社会和经济问题。股票市场也有类似的，比如说Ａ股太疯狂时政府的介入。GFC是政府没有限制和干预的后果。股票和房产好像不同，但对社会和经济安稳有影响时，政策上的介入是有必要的。真正的自由市场是不太可能的，不然也不会有ACCC之类的机构。

aulin

交易人生 发表于 2015-8-19 01:06
去问问你的accountant，我一般找我的accountant ，一揽子把税务搞定。

比如今年股市不好，你买了anz又卖 ...

是这样的。除非是以炒股为生的专业交易员，不然股票损失不能用来冲销你的工资收入，这和房产损失直接ng有很大区别。