[行情讨论] 房价崩盘只有两种原因，但目前来看都不可能 [复制链接]

发表于 2015-8-16 18:34 |显示全部楼层

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zhengtao 发表于 2015-8-16 17:21
澳洲是移民国家，移民不止，房价不跌。

意思基本没错，移民要是不能维持净增长房价跌定了。只是移民不止，房价也未必一直上涨。

李十三

水晶靴族

发表于 2015-8-16 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-16 12:18
按照你的逻辑，你现在就应该卖房啊。按照美元计价，你的房跌的不像样子了 ...

你三套该卖了租房住

冲出藩篱

发表于 2015-8-16 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2015-8-16 10:17
我个人认为接下来几年，房市和股票会走翘翘板行情，因为股票的泡沫一定会破，但地产抛开实际或合理价值， ...

我也希望我的观点是错的。
但是美欧中日已经释放了那么多的流动性，世界经济依旧疲弱，实际的需求依然不足。
美国缓慢加息，欧日停止发债，将会使之前流动性过剩吹起的资产泡沫无以为继。
流动性危机会导致债务危机，进而催生信用危机。
信用危机最可怕。
现在喊房价下跌有点早了，因为世界范围内看流动性充裕的局面没有根本改变，只是澳洲政府自己调节罢了。
明年六月份再来谈这个流动性的问题，应该就很清晰了。

xyan9366

发表于 2015-8-16 19:09 |显示全部楼层

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房子当然不可能崩盘, 只是涨多涨少罢了 - 如果用5年或者10年一个周期来看, 必须翻倍

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-8-16 19:14 |显示全部楼层

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xyan9366 发表于 2015-8-16 18:09
房子当然不可能崩盘, 只是涨多涨少罢了 - 如果用5年或者10年一个周期来看, 必须翻倍 ...

新来悉尼？

０３年涨幅减少以后，基本横盘，一横基本１０年。１０年内涨幅和通胀比都追不上。

签名被屏蔽

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-8-16 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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我就纳闷了房子是股票嘛？今天买明天抛？房子本身就是长线投资，就算今年跌了明年跌了？后年跌了你能想象跌10年吗？好了归根到底你们是炒房而已，真正的赢家是hold住悉尼房产的人。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

xyan9366

Superannuation 101 (关于养老金介绍和讨论)

发表于 2015-8-16 19:18 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-16 18:14
新来悉尼？

０３年涨幅减少以后，基本横盘，一横基本１０年。１０年内涨幅和通胀比都追不上。

我来悉尼15年, 身边只看到因为房子发财的,没有看到因为房子跳楼的.

小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2015-8-16 19:45 |显示全部楼层

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中国的房子，也好像没怎么爹。

alfredbird

银靴族

发表于 2015-8-16 21:00 |显示全部楼层

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xyan9366 发表于 2015-8-16 18:18
我来悉尼15年, 身边只看到因为房子发财的,没有看到因为房子跳楼的.

是啊，这15年的人口增长决定的。

未来15年如果还是人口这么增长的话，如果一直能够hold的住房产，也就是涨多涨少的问题。如果杠杆太大，涨息之后撑不住的投资/投机客，那就是另外一个故事了。

未来3年，横盘很正常啊。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-8-16 21:05 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-16 11:38
错。

以爱尔兰房价为例，当年就是连续三个月小幅下跌造成恐慌性抛盘，连锁反应崩跌整个市场

现在那里的房价如何了？

xyan9366

发表于 2015-8-16 21:12 |显示全部楼层

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alfredbird 发表于 2015-8-16 20:00
是啊，这15年的人口增长决定的。

未来15年如果还是人口这么增长的话，如果一直能够hold的住房产，也就是 ...

这么说吧投资基本就两个不是股票就是房产

工资高打税接近40%, 傻子才不用付扣税 - 不然税都让政府去养懒人了

爱疯

发表于 2015-8-16 21:23 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2015-8-16 10:29
你是让我说你有才还是抬杠呢

到也不是抬杠，只是给大家一个思路。什么都不能说绝对了。
未来不可预测，什么有皆有可能。

klchen

布鞋族

发表于 2015-8-16 21:40 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-16 12:29
８％？我感觉6.5-7%就要崩。现在4.25%算。投资房加息２次，就让作假、没正常职业收入的投机客完蛋了，6.5 ...

It seems Scofield even ranked before 2e and Hills, how do you think? it is normal or abnormal?

XiaoxianZ

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发表于 2015-8-17 00:38 |显示全部楼层

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鸭哥又进去了, 还是没有憋住啊

cnmzgr

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发表于 2015-8-17 10:16 |显示全部楼层

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房价崩盘只有一个原因，大规模失业，只要没有大规模失业，不可能崩盘，不涨已经算“崩盘”了。

jasonzheng1

发表于 2015-8-17 10:44 |显示全部楼层

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哈哈哈哈，进来就是想看鸭哥的“伟论”的，但都被屏蔽了，笑死

V6688

发表于 2015-8-17 12:31 |显示全部楼层

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neard

铜靴族

发表于 2015-8-17 14:18 |显示全部楼层

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个人觉得鸭哥还是很敬业的，拿着5毛的工资至少产出500的效益啊

Cash1800

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