Mont Albert，熟悉的同志给点意见

milly

Mont Albert 区不错 靠近Box Hill，学校也好，Mont Albert小学毕业60%的学生去私校。
Mont Albert North比Mont Albert便宜，环境也不错，一部分在Mont Albert小学校区，一部分在Greythorn校区，都还是排名靠前的学校。去city方便，去Westfield也很方便。

milly

Mont Albert 区不错 靠近Box Hill，学校也好，Mont Albert小学毕业60%的学生去私校。
Mont Albert North比Mont Albert便宜，环境也不错，一部分在Mont Albert小学校区，一部分在Greythorn校区，都还是排名靠前的学校。去city方便，去Westfield也很方便。

milly

Mont Albert 区不错 靠近Box Hill，学校也好，Mont Albert小学毕业60%的学生去私校。
Mont Albert North比Mont Albert便宜，环境也不错，一部分在Mont Albert小学校区，一部分在Greythorn校区，都还是排名靠前的学校。去city方便，去Westfield也很方便。

milly

不知道怎么一下发重复了 怎么删掉 请版主帮忙

smartbaby9961

milly 发表于 2015-8-11 18:52
Mont Albert 区不错 靠近Box Hill，学校也好，Mont Albert小学毕业60%的学生去私校。
Mont Albert North比M ...

多谢分享

final

很不错的区

tur1125

Mont Albert 比C 和GI 便宜。Mont Albert primary 不錯。C 的Camberwell 小学有校区。Riversdale road 坐电車可以去Boxhill . Glen Iris 的Camberwell South Primary 和Glen Iris primary 也是很好，但有校区。 Glen Iris High Street 有巴士去宇宙中心和Boxhill,或坐火車從 darling station 和Glen Iris station 去宇宙中心。Camberwell 和
GI  靠近Warrigal Road  相对便宜多。現在C 和GI 新的法式也要四百萬。mont Albert 孩子中学大部分去公校，但GI 和C 孩子大部分小学已開始上私校，當你放学時間站在Mont ALbert , Glen Iris , Camberwell 火車站觀察一下便知道了。例如你会看到很多Scotch , St Kevin, Xavior , Kowora , Scare Scour , Lausiton 孩子在Glen Iris 火車站

tur1125

如果選擇Mont Albert 的話，個人相对比較喜歡Surrey  Hills, 畢竟Surrey Hills 是傳統不錯的区。Mont Albert 是国人抄上去。

rli1

tur1125 发表于 2015-8-11 19:24
如果選擇Mont Albert 的話，個人相对比較喜歡Surrey  Hills, 畢竟Surrey Hills 是傳統不錯的区。Mont Alber ...

个人认为两个区没有本质区别，如果非要比价格，那么同样条件下SH是要比MA略高一点。至于MA被国人炒上去的观点，个人不太认同。受限于MA的面积比较小以及当前居住成员组成年龄较大，这个区的房产交易一直以来不够活跃。你要知道左邻92岁local老太，右邻85岁local老头是生活在这个区的常态。由此似乎不难解释，为什么每当好不容易一块地放出来，我们拥有敏锐嗅觉与绝对硬实力的国人往往不会错过的原因

rli1

墨尔本大伟 发表于 2015-8-11 18:09
哎哟， 比camberwell 猛！

Camberwell的TH怎么卖？

Momotaba

mont albert不错，除了之前网友说得优点，它自己还有火车站。这是附近区比如balwyn等不能比的优势。

学校有Mont albert primary, 中学往city方向走有好多好的私校。是个不错的区。

墨尔本大伟

rli1 发表于 2015-8-11 20:11
Camberwell的TH怎么卖？

1/27 glencairn ave 400平米 235.5万

墨尔本大伟

rli1 发表于 2015-8-11 20:09
个人认为两个区没有本质区别，如果非要比价格，那么同样条件下SH是要比MA略高一点。至于MA被国人炒上去的 ...

我也记得mont Albert 不是华人抄上去的啊
我还心里犯嘀咕呢
这严重老龄化的区一般都是白人区来的

墨尔本大伟

Momotaba 发表于 2015-8-11 20:29
mont albert不错，除了之前网友说得优点，它自己还有火车站。这是附近区比如balwyn等不能比的优势。

学校 ...

哎
Mont Albert 缺点就是放盘太少了

smartbaby9961

多谢大家的分享，感觉真是很适合华人居住的一个区啊，就是需要有足够米啊

之前也看过Surrey Hills，感觉好多房子也是同胞拿下的

墨尔本大伟

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 20:37
多谢大家的分享，感觉真是很适合华人居住的一个区啊，就是需要有足够米啊

之前也看过Surrey Hills，感觉好 ...

Surrey hill 在白马那部分一般吧……
哈哈哈

kenzucc

陶之妖妖 发表于 2015-8-11 11:06
MA是一个适合家庭的传统好区，很安静，街道绿化和房子都不错。没有非常火的很大原因是这个区很小，出的房子 ...

你回复好认真

milly

华人都知道Box Hill，Doncaster，但不是很多人知道Mont Albert，怎么能说是华人炒上来的呢？Mont Albert小学里华人比例也就是20%左右，当真是西人喜欢的学校。

rli1

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 18:25
TH怎么都这么贵啊，是不是同等地块大小，TH应该比独栋价格低？怎么感觉我看TH也没戏似的 ...

这个无绝对。
TH也分，除了地大小之外主要看设计和结构，造价，有的TH设计的很好，平面布局合理，用料高级，设计带感，造价很贵，卖的比独栋旧房贵理所应当，毕竟是人拿来住的家，居住体验更重要不是吗？但是如果没有亮点甚至做工粗糙就不要期许可以卖到漂亮的价格了，买家会认为还不如买独栋破房，至少还有以后拆了盖自己DREAM HOUSE的potential。
随便说说，如有讲的不对的，欢迎来拍。

smartbaby9961

墨尔本大伟 发表于 2015-8-11 20:36
哎
Mont Albert 缺点就是放盘太少了

我问中介（认识的中介就住这个区）这个区的情况，中介告诉我说，出房少除了区小还有一个原因就是居民都喜欢这儿，住下了就不愿意搬了

我周六看的一个拍卖，全程没有同胞出价的，都是local

墨尔本大伟

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 20:43
我问中介（认识的中介就住这个区）这个区的情况，中介告诉我说，出房少除了区小还有一个原因就是居民都喜 ...

很多都是balwyn 卖了房来的。
一下子发了横财去别的区嚯嚯。

koyuu

Mont Albert华人也逐渐多了 2011年人口普查 有6%的人说普通话 现在比例只会高不会少。

rli1

墨尔本大伟 发表于 2015-8-11 20:30
1/27 glencairn ave 400平米 235.5万

感谢分享！
这前脸，难道就是传说中比伪法式更伪的伪伪法式？！
对不起，但我能说，真丑吗。。。算了看在有个小地下车库的情面上，不踩了。。。典型的买卖双方都开心的交易

墨尔本大伟

rli1 发表于 2015-8-11 20:55
感谢分享！
这前脸，难道就是传说中比伪法式更伪的伪伪法式？！
对不起，但我能说，真丑吗。。 ...

胜在地大。
400平米在很多地方是独立House 的地了。

smartbaby9961

koyuu 发表于 2015-8-11 20:47
Mont Albert华人也逐渐多了 2011年人口普查 有6%的人说普通话 现在比例只会高不会少。 ...

嗯，我周六看的另两场拍卖应该都是同胞拿下的，但竞价过程中都有local。之前看的几个GI和C的拍卖，全程都是同胞在竞争

smartbaby9961

rli1 发表于 2015-8-11 20:42
这个无绝对。
TH也分，除了地大小之外主要看设计和结构，造价，有的TH设计的很好，平面布局合理，用料高 ...

难怪那些个TH都卖那么贵区，而且也有人买

rli1

墨尔本大伟 发表于 2015-8-11 20:58
胜在地大。
400平米在很多地方是独立House 的地了。

不知为何脑中闪现了Keysbrough这个词。。

墨尔本大伟

rli1 发表于 2015-8-11 21:03
不知为何脑中闪现了Keysbrough这个词。。

PC, Williamslanding 以及harcrest ，Tulamore等House and land package 项目 投来赞许的眼光。

rainyfriend

很漂亮的区

smartbaby9961

rli1 发表于 2015-8-11 21:03
不知为何脑中闪现了Keysbrough这个词。。

没看懂