Builder想我同意拆除后院fence，以新房外墙代替 （总结帖）

yymm2911

哪个city council？自家的围墙可以随便让人动吗？楼上很多的建议很好，买好保险，随时留意，与人方便也要自己方便

moonriver

yymm2911 发表于 2015-7-26 22:09
哪个city council？自家的围墙可以随便让人动吗？楼上很多的建议很好，买好保险，随时留意，与人方便也要自 ...

我不是刁蛮的人，但是事情总要商量着做吧。

sushier

先打电话，或者写邮件，短信给这个无赖
明确表明这是你最后的意思，不同意拆
录音留证据
第二天一早给council打电话，或者亲自去，说明情况，让他们派人或者电话阻止

moonriver

我想问问大家如果明天早上真如他说，他未经过我的同意就把fence拆除了开始在他那边砌墙，我是马上报警阻止，还是让他们拆，告诉council。哪个操作对自己更有利。

jed_fish

roogle 发表于 2015-7-26 22:05
这个证明也要有图纸和专业测量人员根据基准点测量以后才能知道吧

这个builder就不是在商量，根本是头天 ...

都已经有康嫂批准了，就说明早已经有测量过了。
一般施工前至少一个月通知邻居并得到签字的，提前一天闻所未闻，可能其中有原因，这个要好好沟通吧。

louiz

sushier 发表于 2015-7-26 21:59
跟这种流氓讲道理干什么呢，对牛弹琴，他故意在施工前通知您，就在胁迫你，你啥也不用多说，就是说我不同意 ...

大哥。真的。不懂就不要误导人家了。看了这么多回复。只有foex和jed fish的是靠谱的。这里面有很多法规一般人不了解。图council肯定是已经批了的。不然不会开工。所以现在他们也不想介入纠纷。builder要这么做。肯定是有法律理由的。要是你不放心。找个第三方的设计师问问吧。可能要花点钱了。

yymm2911

moonriver 发表于 2015-7-26 22:11
我不是刁蛮的人，但是事情总要商量着做吧。

这个我觉得跟刁蛮无关吧，builder已经通知你明天拆墙了，这不是商量了

sushier

louiz 发表于 2015-7-26 20:16
大哥。真的。不懂就不要误导人家了。看了这么多回复。只有foex的是靠谱的。这里面有很多法规一般人不了解 ...

你真是天真啊
人家摆明了是在阴你，你还搬出那些个废话来有啥用？

对这种无赖，这些都是废纸

他完全不按牌理出牌

你也就不用客气

louiz

moonriver 发表于 2015-7-26 22:11
我不是刁蛮的人，但是事情总要商量着做吧。

以前他们报批的时候没有及时反对。施工前才零时反对。说实话。太晚了。所以council也不想管。

louiz

sushier 发表于 2015-7-26 22:18
你真是天真啊
人家摆明了是在阴你，你还搬出那些个废话来有啥用？

大哥。说实话。你真的不懂。。。别再胡闹了。这样赢不了的。楼主最好的方法不是耍赖。而是找专业人士咨询。看看有没有什么办法。

sushier

moonriver 发表于 2015-7-26 20:15
我想问问大家如果明天早上真如他说，他未经过我的同意就把fence拆除了开始在他那边砌墙，我是马上报警阻止 ...

先拆了永远对builder有利，他的目的就是要拆
而他需要你的唯一一点就是同意拆
他强拆，也达到了目的
council也拿他没有办法

而你如果不让拆，主动权还在你手里

你并不着急

着急的是他

所以必须维护fence还在原地，不能动

所以有人拆，就要报警

然后找council彻底阻止这个事情

moonriver

louiz 发表于 2015-7-26 22:19
以前他们报批的时候没有及时反对。施工前才零时反对。说实话。太晚了。所以council也不想管。 ...

关键是报批的时候我从头到尾都不知道，没有任何邮件邮寄到我家里，才知道的。

sushier

louiz 发表于 2015-7-26 20:20
大哥。说实话。你真的不懂。。。

对于一个打定了坏主意，在开工前一天才来通知的坏builder

你懂得再多有啥用呢？

人家摆明了就是玩死你

你懂，你怎么才能不被玩？

louiz

sushier 发表于 2015-7-26 22:22
对于一个打定了坏主意，在开工前一天才来通知的坏builder

你懂得再多有啥用呢？

能开工。之前有很多程序要走。这个是肯定的。楼主为什么当时不知道。我就不清楚了。但是错过了这些反对的时机。就等于默认不反对了。现在真的有点晚了。
耍蛮的话也千万不要被他们抓住把柄。否则很被动。

sushier

这流氓也就是看楼主文质彬彬的好欺负，才不断耍赖
如果楼主是一个纹身大汉，一接话就是F开头 No
早落荒而逃了

louiz

sushier 发表于 2015-7-26 22:26
这流氓也就是看楼主文质彬彬的好欺负，才不断耍赖
如果楼主是一个纹身大汉，一接话就是F开头 No
早落荒而逃 ...

小心被告上法庭。不是开玩笑的。我听过这样的例子。

楼主。在足迹上听我们这些半桶水打屁。不如去找专业人士咨询靠谱。钱是要花的了。估计。但是说实话。估计希望不大。

水星浪子

我脑袋中出现这么个图案，lz双手紧握fence，buider在旁边虎视眈眈。lz一报警，对方停手，等lz回去上厕所，回来fence就没了。

sushier

louiz 发表于 2015-7-26 20:26
能开工。之前有很多程序要走。这个是肯定的。楼主为什么当时不知道。我就不清楚了。但是错过了这些反对的 ...

我看你是真不懂装懂啊，
你看过图纸没有？
图纸里一般就是建房本身的平房图
从来没有说谁敢把邻居的fence拆了的
因为理论上建房都必须离fence有一定距离，起码一米

这一块完全是黑色地带，只能私下跟邻居商量
因为fence是双方公共财产

楼主作为这财产的主人之一，竟然都不知道自己的财产要被拆
也太搞笑了

liushui0729

强拆啊

louiz

sushier 发表于 2015-7-26 22:29
我看你是真不懂装懂啊，
你看过图纸没有？
图纸里一般就是建房本身的平房图

你别来修下线了。wall on bdry的例子很多的。规划的时候你就要反对了。现在一切都批了。肉已经下锅了。

feox

moonriver 发表于 2015-7-26 21:40
朋友，还在吗？我刚才和这个builder通了电话，我只有权利决定是在他这边修还是我这边修，但是不管我同不 ...

这个builder没救了。

Build over boundary 指的是building within 150mm from the boundary, protection work notice is required in your case.

他拿到Building permit了，所以他在boundary上建房子是合法的，但是Fence是你们共有的，Protection Work Notice的目的就是要解决build over boundary的邻居问题，这个builder之前没有和你沟通好，现在还不低调点，你投诉council吧。

有几个问题你可以投诉的：
1， 工作时间，周一至周五，早上7点，到晚上6点，周六周日，早上9点，到晚上5点半，之外有没有超时作业，有得话告诉council说吵到你了，你没法好好休息。
2， Temporary Fence有没有secured，你如果看到他们的Fence歪歪的，告诉Council说不安全，担心会倒下伤到路人。
3， 你看看他们有没有在Council的Nature Strip上放材料，垃圾，任何东西在council 的Asset上，都需要Permit, 有的话，就举报，并拍照留证。
4， Crossover 和footpath是不是很脏啊，投诉吧，2000多块的警告信就会寄出
5，告他们没有serve Protection Work Notice
6， 看看Fence上有没有牌子，写明builder, building surveyor的信息，另外工地上要有一套Building surveyor盖过章的图，看起来没有的话，也可以举报。
7， 看一个进出他们工地的人，有没有带安全帽，工作服，work safe (这个慎用，太狠了）

总结一下，你可以有很多方法去让这个builder头疼，但是这些都不能给你带来好处。

现在说fence拆除的事情，作为建筑从业人员，我建议你同意他们拆除，不然砖工会给你一面非常不美的墙。但是你把我上面写得第二步的条件提出了，至少他们把你这边搞搞干净。

他们威胁你的做法实在太蠢，all up to you.

jed_fish

moonriver 发表于 2015-7-26 22:15
我想问问大家如果明天早上真如他说，他未经过我的同意就把fence拆除了开始在他那边砌墙，我是马上报警阻止 ...

1. 这个不是伤人或者偷抢盗，我觉得警察不会理这事，但你可以试试。
2. 康嫂都已经批准了，就是说她两都穿一条裤子，问她有用吗？但你还是可以试试。
3. 我觉得都到这地步了，较真的话，法院比较靠谱。但是，困难度你懂的。。。。。

moonriver

sushier 发表于 2015-7-26 22:29
我看你是真不懂装懂啊，
你看过图纸没有？
图纸里一般就是建房本身的平房图

我是刚才通了电话才知道这个企图的，之前说的是我不同意就在他那面修。总之大致情况我也了解了。明天看看事情的发展吧。

pengruijun

build on boundary是需要拆fence的。fence是双方共同拥有。更何况楼主的fence越界了。
无端阻止解决不了问题。
楼主可以要求，1，一定要临时围栏 2，不允许工人过来工作

yuxians

用来居住的房子距离fence是有setback要求的,具体setback多少与建筑高度有关,所以unit的墙直接做fence肯定是需要报council的,plan必须要有关邻居的书面同意.

sushier

louiz 发表于 2015-7-26 20:32
你别来修下线了。wall on bdry的例子很多的。规划的时候你就要反对了。现在一切都批了。肉已经下锅了。 ...

沿着边界修房，一般只是车库可以，房子本身你试试？

何况如果两家原来根本没有fence，你可以沿着边界修车库

但是现在问题就是，有fence

你沿着边界修，没问题
但是想把Fence拆了，就不是你一个人说了算的问题了

懂了？

moonriver

feox 发表于 2015-7-26 22:32
这个builder没救了。

Build over boundary 指的是building within 150mm from the boundary, protecti ...

好的，谢谢你！

louiz

moonriver 发表于 2015-7-26 22:33
我是刚才通了电话才知道这个企图的，之前说的是我不同意就在他那面修。总之大致情况我也了解了。明天看看 ...

不同意你以前有书面反对吗? 真的找专业的把。论坛上的建议真的不一定都靠谱的。

louiz

sushier 发表于 2015-7-26 22:35
沿着边界修房，一般只是车库可以，房子本身你试试？

何况如果两家原来根本没有fence，你可以沿着边界修 ...

算了。胡觉蛮缠的。懒得里你了。你赢了。

wwtree

permit上是不能跨界施的，你太软了，在自己重大利益面临受损时，还在软蛋。就是不能拆。