夫妻一起贷款，一方刚跳槽还在试用期，找什么银行比较好？

helina312

sulxiii 发表于 2015-6-30 23:24
不好意思，给气糊涂了。是bankwest. :)
问题多多。一直在刷新下限。。

Bankwest很难搞的，我的broker都不推荐。他们做事很容易出错的。是因为利率低才去的吗？
我refinance去了imb，一样的利率，虽然小银行，但是人家办事效率挺高的，一个星期就approve了。

sulxiii

Raimy 发表于 2015-6-30 17:45
到底是Bankwest还是Westpac？Bankwest不接受Probation的。你工资单有一栏YTD的工资可以看出你在新单位工 ...

嗯。是bankwest，给气糊涂了。不好意思。目前bankwest也没有明确说不接受probation，只是要求提供各种材料来解释。

咳，我们也知道不会是像车贷那么简单。但现在就是每2天不同的这个那个的材料来叫我们补充和解释。
很多事情其实真的一开始就可以做了。白白浪费了至少1周时间。就试用期的问题，连续2周问了变了3次不同的法子来问我们。
所以才想说，还是另找他路吧，绑死在一棵树上，到时候他也是很有可能denied掉。

至于broker也不想说什么了。已经给拖累了，再说是非也没有意思了。自认倒霉吧。

sulxiii

helina312 发表于 2015-6-30 23:28
Bankwest很难搞的，我的broker都不推荐。他们做事很容易出错的。是因为利率低才去的吗？
我refinance去了 ...

我们还真不是特意为了利率低才去的。当初一开始也告知那个broker我们的目的是想要尽快审批下来。
broker自己推荐我们的。因为我们是第一次，也不是很懂，所以看了利率很低就说可以。当时broker告诉我们，一般7－10个工作日应该没有问题。谁想到。咳

zhengtao

其实是很简单的case。
nab没有试用期的要求。

顶多给多一张去年group certificate。
就算是bankwest也能搞定。

qingqin

关注

fengyujia

sulxiii 发表于 2015-6-30 23:22
方便的话可以留个联系方式吗？我会找您咨询一下。
我们是第一次购买自住房，以前从来没有申请过任何的贷 ...

无论找谁做都一定要看你的信用记录，比方说有credit default 的人做海外收入，100%会被拒掉。有很多信用记录自己都不记得或者有可能被别人冒用。以后还是尽量做四大，有些小的银行可能会在利率上低点，但很多都是有条件的，就是所谓的蜜月期，蜜月期过了利率巨高无比，而且会想尽办法拖着不让你转出来，这个broker帮你做的时候你一定要看清楚，有些小银行做房产评估的时候有可能会低，就是说少贷给你

fengyujia

不了解情况，电话回来私信你

fengyujia

9761616 发表于 2015-6-30 15:16
我的broker告诉我，如果我直接去银行，银行会有一个正式的申请，如果你申请的太多，不管你有没有继续貸款都 ...

Broker申请的也一样有记录

rainvegie

fengyujia 发表于 2015-6-30 20:57
我就是Broker，这种情况我需要看一下你的信用记录，然后帮你想一个好的解决方案，你方便的话可以打个电话给 ...

这话就完全是吹牛了
死了张屠户，不吃带毛猪。
这里满版的broker 呢，还有可以自己有批贷款权限的banker，吹牛不打草稿，呵呵

而且楼主只是因为probation 被bankwest 拦住了，基本上就是broker白痴，不清楚policy，不应该把probation的人递交去bankwest。看什么信用记录。继续装吧

rainvegie

LZ，建议你直接去CBA
CBA接受probation内的申请人，不会问任何多余问题，一个payslip就够了。
另外如果你们是两个拿工资的PAYG，直接申请的时候系统会分你们去fast track，贷款递交verify文件一天，分到assessor看文件一天，第三天保证拿到pre approve。
叫broker 申请贷款的时候先order upfront val，如果运气好用desktop，直接给contract price，那么pre approve 出来的时候就已经uncon了。
再叫你的broker 找BDM 申请贷款文件发去branch，最快一周内全部搞定。

rainvegie

还有一个办法，如果你非要跟bankwest 搞下去的话，去跟你老版商量，出个信，说waive你的试用期。这样也可以过

jurlique

唉,哪个银行都可以好吧,只要找公司hr出具个信证明他们试用期后还会继续雇用你就行了。当年我就是这么干的。一般4大两次最近的payslip就够了

rainvegie

jurlique 发表于 2015-7-1 00:48
唉,哪个银行都可以好吧,只要找公司hr出具个信证明他们试用期后还会继续雇用你就行了。当年我就是这么干的 ...

Bankwest 这招不管用，我周围已经有人试过了

fengyujia

rainvegie 发表于 2015-7-1 00:27
这话就完全是吹牛了
死了张屠户，不吃带毛猪。
这里满版的broker 呢，还有可以自己有批贷款权限的banker ...

留言好犀利，过多的也不解释了，做这一行就要遵守一个行业的准则，用不用看呢，行家自然清楚。我不了解楼主的情况，怎么能给出合适的建议呢。满版的broker都来给楼主建议最好了，只要问题解决了就行

rainvegie

fengyujia 发表于 2015-7-1 01:00
留言好犀利，过多的也不解释了，做这一行就要遵守一个行业的准则，用不用看呢，行家自然清楚。我不了解楼 ...

看自然是要看的，可是LZ的问题明明出在probation不该递去一个不喜欢接受probation的银行，而不是信用记录，你这明明是误导。
如果只是误导，也就算了，既然你连“你做不了的贷款也没有人可以做”的话都放出来了，我看不过去踩两脚也是正常吧。做这行，谦虚点好，须知人外有人天外有天。
另外奉劝你把电话号码私信，而不是放在回复，不然很快版主就来屏蔽了，这里是不允许放号码的，也不许broker推销自己的

jurlique

rainvegie 发表于 2015-7-1 00:58
Bankwest 这招不管用，我周围已经有人试过了

找四大吧。已经提供证明了bw 还拒绝其实是不合理的

fengyujia

rainvegie 发表于 2015-7-1 01:05
看自然是要看的，可是LZ的问题明明出在probation不该递去一个不喜欢接受probation的银行，而不是信用记录 ...

谢啦，不了解版规，该删的删，该改的改

sulxiii

rainvegie 发表于 2015-7-1 00:33
LZ，建议你直接去CBA
CBA接受probation内的申请人，不会问任何多余问题，一个payslip就够了。
另外如果你们 ...

恩，谢谢你的提醒。明天约了CBA去谈了。
LZ自己也该反省，因为工作忙为借口，就一直托付给broker也没有好好盯着，导致现在自己的情况变的很紧迫。咳。

sulxiii

jurlique 发表于 2015-7-1 00:48
唉,哪个银行都可以好吧,只要找公司hr出具个信证明他们试用期后还会继续雇用你就行了。当年我就是这么干的 ...

这个比较难，我老公的公司是很大的企业，他领导也许愿意，他们的HR不一定愿意。而且老公本人脸皮薄不太愿意去求一下。
不过谢谢你的建议了 ：）

sulxiii

hairbei 发表于 2015-6-30 23:27
broker还是有用的，万一你最后反悔，只有broker用贷款被拒能救你

请问这个的意思是说，假设银行批了，但是我反悔了，不想签他家的。只有broke申请的才能反悔？
这个应该不会这么流氓条款吧。汗

fenglingyehua

sulxiii 发表于 2015-6-30 13:54
真不觉得我们两个除了其中一方在试用期外有其他任何问题了。
即使在试用期中，也是有连续在同个行业工作 ...

如果在同一个领域和职位上连续工作了2年或者以上，那就没问题了。

不过Westpac如果不是大额贷款的话， 好像挺没竞争力的。你的利率大概是多少呢 ？

sulxiii

fenglingyehua 发表于 2015-7-1 10:11
如果在同一个领域和职位上连续工作了2年或者以上，那就没问题了。

不过Westpac如果不是大额贷款的话，  ...

恩，所以需要找可以接受试用期的银行带着材料直接去问了。

我们现在已经不去在乎利率高低了，只要别太离谱就行。哪怕4.5－4.6左右的都能接受。
只求快点有结果。

fenglingyehua

sulxiii 发表于 2015-7-1 10:26
恩，所以需要找可以接受试用期的银行带着材料直接去问了。

我们现在已经不去在乎利率高低了，只要别太离 ...

这样太吃亏了，申请一个贷款1-3天就有结果了。。。

你们什么时候settle呢？ 还是不要着急，毕竟是大事。

sulxiii

fenglingyehua 发表于 2015-7-1 10:30
这样太吃亏了，申请一个贷款1-3天就有结果了。。。

你们什么时候settle呢？ 还是不要着急，毕竟是大事。 ...

settle时间是好商量，现在关键是我的vendor那里有他自己的财务问题。
如果我们不能尽快的把贷款审批下来买下这房子。他那边就有可能因为财务问题导致房子给他的银行收走。
所以我们现在根本没有其他选择。

fenglingyehua

sulxiii 发表于 2015-7-1 11:08
settle时间是好商量，现在关键是我的vendor那里有他自己的财务问题。
如果我们不能尽快的把贷款审批下来 ...

行动迅速的话， 这周或者周一就可以拿到结果

NDF_Scott

Raimy 发表于 2015-6-30 16:04
Broker和 Lender都有靠谱和不靠谱的。

sulxiii

fenglingyehua 发表于 2015-7-1 11:10
行动迅速的话， 这周或者周一就可以拿到结果

但愿这次找对有能力的lender吧。谢谢了。

fenglingyehua

sulxiii 发表于 2015-7-1 11:14
但愿这次找对有能力的lender吧。谢谢了。

有需要的话， 可以私信我。

Nickson

你这个情况还直接找银行也是醉了，赶紧联系一个靠谱的broker吧

ericchee8

nab  cba 都可以 手上的457 probation 都可以