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楼主:张无鸡

[地区选择] 墨尔本 beaumaris这个区怎么样 [复制链接]

Yuanjs

发表于 2015-6-7 02:31 来自手机 |显示全部楼层
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张无鸡 发表于 2015-6-7 00:40
不理解 为什么这个小房子卖得那么贵呢
http://house.ksou.cn/p.php?q=Black+Rock&sta=vic&id=1570203&addre ...

Check out this property I found in Black Rock Vic - http://www.realestate.com.au/119490927
这个小房价格还算正常吧？位置属于金三角的地带稍贵一些的，感觉西人确实不怎么在乎土地大小的

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张无鸡 + 2 谢谢奉献

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arinyang

发表于 2015-6-7 17:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 arinyang 于 2015-6-7 18:08 编辑

房子价格总是以土地成本+建筑成本估算，这里越靠近Beach road和有好的view就越贵，目前Beach road上的land价格已经在$4000每平上下了，同理越远离海岸越便宜。所以表现在房子的价格上差异较大，还有由于环境优越退休老年人比例高，他们选择小一点房子，所以小号精品房拍卖有竞争。大的好房子由于最近涨价后，大都超过2m，有的更高，但确实卖的不理想，我想3m以上的购房者的选择区域比较多，目前bayside主要集中在brighton/hampton。还有来这里的一些是追求lifestyle的购房者，所以房价会由高端（更多的享受）向下传递， 而华人区主要是校区房价格的影响。

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张无鸡 + 2 好可爱啊
Yuanjs + 2 你太有才了

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carrie761

发表于 2015-7-29 14:15 |显示全部楼层
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MarkVRS

发表于 2015-7-29 19:20 |显示全部楼层
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Lobster Cave 就在这区， 味道不错！

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Donnyzheng

发表于 2015-7-29 19:53 |显示全部楼层
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青冥长空 发表于 2015-6-4 21:35
对local来说“靠海”两个字就足够了

靠海近，风大啊

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Davidli

发表于 2015-7-29 20:02 |显示全部楼层
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beaumaris怎么发音
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菜鸟猪

发表于 2015-7-29 20:13 来自手机 |显示全部楼层
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Davidli 发表于 2015-7-29 19:02
beaumaris怎么发音

ea不发音  bumaris  

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鳄梨

发表于 2015-7-29 20:21 |显示全部楼层
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听闻bayside 区内800以下的地马上也许就不能分地分成两个了，有内行的来讨论下Amendment C140 ,谢谢

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一条大鱼

发表于 2015-7-29 20:35 |显示全部楼层
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Bayside现在一切都是高大上。。。哈哈哈

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Yuanjs

发表于 2015-7-29 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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一条大鱼 发表于 2015-7-29 19:35
Bayside现在一切都是高大上。。。哈哈哈

楼上开玩笑吗？感觉没有华人热门区火爆啊，高大上是过去式了吧……

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karaoke_oz

发表于 2015-7-29 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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自古以来就远好过Mw, GW的区，很多华人不识货而已...
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LENNY_DONG

发表于 2015-7-29 21:52 |显示全部楼层
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墨尔本大伟 发表于 2015-6-5 10:14
华人最爱是买菜和火车站。

学校。。。。
CPA&REG TAX AGENT

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一条大鱼

发表于 2015-7-29 22:04 |显示全部楼层
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Yuanjs 发表于 2015-7-29 20:07
楼上开玩笑吗？感觉没有华人热门区火爆啊，高大上是过去式了吧……

火爆不火爆与我无关，我要的是居住环境。
走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

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Yuanjs

发表于 2015-7-29 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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karaoke_oz 发表于 2015-7-29 20:31
自古以来就远好过Mw, GW的区，很多华人不识货而已...

但现在MW,GW中心地价已经远远贵过这个区的地价了。豪宅价格可能差不多，但海边区西人建房的质量和成本明显高过太多，说明地价还是便宜点。两W真是炙热啊

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一条大鱼

发表于 2015-7-29 22:08 |显示全部楼层
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karaoke_oz 发表于 2015-7-29 20:31
自古以来就远好过Mw, GW的区，很多华人不识货而已...

算了吧，现在想住Bayside的国内土豪很多。

上周看一个Brighton East的房，前后来了5家同胞。那些卖了GW和MW的地主们说不定就打算在Bayside颐养天年了。
走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

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Yuanjs

发表于 2015-7-29 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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一条大鱼 发表于 2015-7-29 21:04
火爆不火爆与我无关，我要的是居住环境。

其实我们与您想法是一样的，海边的居住环境！太好了！不过，亲眼目睹华人区的火爆盛况，跟这边太不一样了
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sven

发表于 2015-7-29 22:18 |显示全部楼层
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目标区

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墨渔

发表于 2015-7-29 22:54 |显示全部楼层
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建议你去Beaumaris的Tramway Parade走一圈 你会发现那里的环境远是华人区无法企及的
从Beach road的那头Tramway开始

很多比较富裕的Local会因为那里没有火车站而觉得那里更适合居住 安全 安静
Steven Xu

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墨渔

发表于 2015-7-29 23:07 |显示全部楼层
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arinyang 发表于 2015-6-5 14:28
这两个区都是3193， 总体差不多，black rock的half moon bay可是icon之一，但我更喜欢beaumaris rickett's  ...

Black Rock是我近City最喜欢的潜点
Beaumaris去了不多 但去的几次都是稍离岸远一点水就偏混  应该是和地理位置有关
Beaumaris环境感觉更漂亮些
Steven Xu

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咖啡小子

发表于 2015-7-29 23:09 |显示全部楼层
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张无鸡 发表于 2015-6-4 21:25
为啥那边华人不多 房价却还是很高呢  都没有火车站的 感觉生活起来不是很方便 ...

知道啥叫老牌富人区吗

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墨渔

发表于 2015-7-29 23:22 |显示全部楼层
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Davidli 发表于 2015-7-29 19:02
beaumaris怎么发音

bəʊˈmærɪs

就像连锁店Beaurepairs发音一样
Steven Xu
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墨渔

发表于 2015-7-29 23:25 |显示全部楼层
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鳄梨 发表于 2015-7-29 19:21
听闻bayside 区内800以下的地马上也许就不能分地分成两个了，有内行的来讨论下Amendment C140 ,谢谢 ...

我不太懂
但有内行说这次应该还是实行不了
Bayside Council工作人员表示这个Council倾向于restrict development
Steven Xu

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HAHA0423

发表于 2015-7-29 23:38 |显示全部楼层
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个人很喜欢的区。漂亮的海岸线（朋友在那捡到过鲍鱼海参螃蟹）。好的学校。有钱的邻居。

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Yuanjs

发表于 2015-7-29 23:59 来自手机 |显示全部楼层
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HAHA0423 发表于 2015-7-29 22:38
个人很喜欢的区。漂亮的海岸线（朋友在那捡到过鲍鱼海参螃蟹）。好的学校。有钱的邻居。
...

同感。鲍鱼海参螃蟹，这个...木有看到

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逆风而上

发表于 2015-7-30 12:13 |显示全部楼层
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MarkVRS 发表于 2015-7-29 18:20
Lobster Cave 就在这区， 味道不错！

很不错， 我也去过
Mlink3

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fofsos

发表于 2015-7-30 15:37 |显示全部楼层
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有钱了去买一套。。。
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unswacct
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2015-7-31 23:59 |显示全部楼层
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既然大家讨论了这么多关于bayside这个council的区，那就再把cheltenham和rinwood/ringwood east/Heathmont比较一下，如果买投资房（比如六七百平米地的house)，按照目前的趋势，哪个区的房子更有升值潜力？ringwood/heathmont是不是已经炒的过高，而cheltenham是不是刚刚启动？
想听听中肯的建议。

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abby061

发表于 2015-8-1 00:12 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2015-6-5 12:04
9494, 买菜万岁

你们一来一去的是在说相声吗，我要笑抽筋了

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一条大鱼

发表于 2015-8-1 00:29 来自手机 |显示全部楼层
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unswacct 发表于 2015-7-31 22:59
既然大家讨论了这么多关于bayside这个council的区，那就再把cheltenham和rinwood/ringwood east/Heathmont ...

每个人需要不一样，Ringwood，ringwood east/heathmont的住宅区分布在火车站周边，很方便，现在学校也好。cheltenham的优点是紧靠bayside,缺点是大部分街区离火车站太远，公校现在成绩不好。现在的价格，cheltenham高。这四个区去cbd都要35+分钟by train吧。
走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

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lucyliu8472

发表于 2015-8-1 22:48 |显示全部楼层
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非华人的富人区

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