六年法则到底是怎么回事？？

小白猪猪

chaaann 发表于 2015-5-20 11:00
我刚submit个了这个问题给Knowledge Shop, 等官方回复。一直搞不清这问题，学习了，谢谢！ ...

你好，ato回复了嘛

唧唧复唧唧

我的理解是。ato强调同一时间内只能有一套自住房。也许你有很多房子。但是只能选一套作为自住房。其他房子在被选的6年内叫cgt。

但是ato认可你可以有6个月内同时有2套自住。这是为了大家方便transition。而且去要有合理的理由比如relocate……。

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LUCYZHU 发表于 2015-5-20 08:22
六年法则是指你可以且只能指定一套房作为你的自住房，这套房可以短期出租， 时间限制是六年， 之后你出售这 ...

对，补充一点，那改成自住的投资房是不能做负扣税的，所以尽管卖原来的自住房六年内可不交增值税，但是会损失投资房的负扣税。

chaaann

小白猪猪 发表于 2016-5-8 08:04
你好，ato回复了嘛

回复了。一个时期内只能有一套自住房。例如，A自住，B出租，后来改B自住，A出租。6年内卖A, 可以用6年法则，A不用交CGT, 但以后B卖的时间，A当是自住那段时间，B只能当投资。

小白猪猪

chaaann 发表于 2016-5-8 12:55
回复了。一个时期内只能有一套自住房。例如，A自住，B出租，后来改B自住，A出租。6年内卖A, 可以用6年法 ...

非常感谢。分分奉上
能贴个英文回复嘛？还会有分分

小白猪猪

chaaann 发表于 2016-5-8 12:55
回复了。一个时期内只能有一套自住房。例如，A自住，B出租，后来改B自住，A出租。6年内卖A, 可以用6年法 ...

A出租那段时间能负扣税嘛？卖掉房子怎么处理？

chaaann

小白猪猪 发表于 2016-5-8 08:04
你好，ato回复了嘛

回复了。一个时期内只能有一套自住房。例如，A自住，B出租，后来改B自住，A出租。6年内卖A, 可以用6年法则，A不用交CGT, 但以后B卖的时间，A当是自住那段时间，B只能当投资。

澳洲风情

借问各位大侠，如果有一套自住房A，几年后又买一套投资房B，那么是否从买投资房B的日期算起，6年之内如不做任何改动，即超过6周年后，投资房B则永远就是投资房，再也没有改成自住房的机会？
再就是几年后自住房A要想改成投资房，当然同时投资房B也必须改成自住房。做这种改变也必须是在买投资房B以后的六周年以前进行。对吗？ 希望得到明白人士的解答，分分敬上。谢谢