穆迪警告澳洲房价，央行欲进一步控制投资房贷

sky3g

真正得益的只有银行

eveliuhao

观望Ing

古惠芳

还要降息

DavidJZ

涨息、升汇率。房价就会下来。不过家庭生活成本就增加了。

sushier

永远不缺危言耸听的放屁者

liz@aus

这些评级机构这么牛B怎么GFC的时候没跳出来还给那些junk bond那么高评级？

chun88

好多投资房其实都是自住的，房价高不做投资房借不到这么多钱

landwhelen

楼上说的有道理。

ozforever

沧海一粟a 发表于 2015-5-14 17:10
澳洲现在经济就靠房地产了，如果房地产热度下降，澳洲靠什么发展经济，大家都喝西北风。。。 ...

需要西北风让一些人醒醒

lqbzddx

dingyipu 发表于 2015-5-14 17:16
但打压房市的做法是降低所有人的购买力，比如提高首付标准，那下一代也都是公平竞争，相对优势不变，现在 ...

其实看政策了。第一套房优惠。第二套房后提高首付，或者要付本金，或者利息没折扣，或者负扣税之类的。 很多方法。

future2521

还以为是印度总统

美猴王

Iannatang 发表于 2015-5-14 16:47
房子不可以拿来这么炒。
下一代完全没有希望了。

下一代只好移民离开澳村了.

hotornot

cheapers2003 发表于 2015-5-14 18:05
建筑业带动的经济确实很重要
但是把房市弄成北京上海这样的负担性
不希望看见 ...

不重要

房子炒来炒去，大部分是旧房

新房没多少

而且100万的新房，建造成本就20万而已，能有多大带动？扯淡

别忘了，这20万当中，还有很大一部分是进口的

建筑工人的工资，没有上涨、而且下降了，就是证明

xiaobaoluo

cangaru 发表于 2015-5-14 14:26
澳洲经济的顶梁柱，悉尼房价决定不能跌

我想会有小跌

lycans

悉尼房价会继续上升， 到了均价一百万时才会趋于平稳。
这些评估机构低估了澳洲现金经济的规模， 其他西方发达国家很少象澳洲这样拥有大量瞒报收入现金老板， 现金工的现象。

蓝2014

dingyipu 发表于 2015-5-14 17:16
但打压房市的做法是降低所有人的购买力，比如提高首付标准，那下一代也都是公平竞争，相对优势不变，现在 ...

最近貌似收紧贷款额度了，同时针对手头宽裕无须贷款的海外买家的限制也多了起来。
－－－－　造成即使卖家想卖高价，但买家们的购买力一下子就缩减了不少，举牌无力了。

dingyipu

蓝2014 发表于 2015-5-14 20:38
最近貌似收紧贷款额度了，同时针对手头宽裕无须贷款的海外买家的限制也多了起来。
－－－－　造成即使卖 ...

是啊，全社会购买力下降。

悉尼毅哥

就一个新闻有啥好怕的，最疯狂的一波还没来怎么能这么快崩盘。等均价2M时再说吧。

sunpower03

Iannatang 发表于 2015-5-14 16:47
房子不可以拿来这么炒。
下一代完全没有希望了。

之前拿那么高的矿价玩中国人，
现在国人作为回报，拿这么高的房价搞定土澳

肥羊

那有多少人咔咔咔滴流泪呀，，，

Frankstonlarry

这种担忧喊了有好多年了, 结果呢...

catparrot

hotornot 发表于 2015-5-14 20:07
不重要

房子炒来炒去，大部分是旧房

100万的新房，建造成本20万？

没那么少吧，还有地价，各种government fee，设计费，咨询费

成本不低的

hotornot

catparrot 发表于 2015-5-15 08:17
100万的新房，建造成本20万？

没那么少吧，还有地价，各种government fee，设计费，咨询费

总算明白中学考试为什么要考阅读理解了

我说得清清楚楚，是“建造成本”，不是“成本”

pan123au

hotornot 发表于 2015-5-15 08:35
总算明白中学考试为什么要考阅读理解了

我说得清清楚楚，是“建造成本”，不是“成本” ...

别扯蛋，20万，你建过apt？

catparrot

hotornot 发表于 2015-5-15 08:35
总算明白中学考试为什么要考阅读理解了

我说得清清楚楚，是“建造成本”，不是“成本” ...

好吧，我没文化

wenjie8

hotornot 发表于 2015-5-14 17:04
有本金留着存款，不还银行，另一方面拿负口水，实际不如自己还款，你信吗？（除非用来做首付继续炒） ...

同意你的说法。主要是看是否有合适的存款利率。譬如现在贷款利率是4.25%，BankWest的HeroSaver是3.6%。4。25%退税后的税率就是4.25%x 0.7 = 2.975%。利息存在低收入的人里，免税，所以还是有一点点钱。当然土豪不用想这些小钱。

nttz

蓝2014 发表于 2015-5-14 20:38
最近貌似收紧贷款额度了，同时针对手头宽裕无须贷款的海外买家的限制也多了起来。
－－－－　造成即使卖 ...

再加上ATO有匹配数据的能力，负责清查违规房产，用假海外收入贷款的人也要睡不着了。

jeff117888

房价会下来吗

hotornot

wenjie8 发表于 2015-5-15 10:36
同意你的说法。主要是看是否有合适的存款利率。譬如现在贷款利率是4.25%，BankWest的HeroSaver是3.6%。4 ...

存款利率有2.975%吗

radar1016

future2521 发表于 2015-5-14 19:48
还以为是印度总统

那是 印度总理