上周六去了Mt Druitt看房 有点小阴影。。。

lqbzddx

日本人也有坏的

zhengtao

建议先上网看看SBS的Stuggle Street，然后你会觉得你的决定是无比英明的。

艾粒豹猫猫

之前一直在看mt druitt， 后来也放弃了

milkky

zhengtao 发表于 2015-5-11 22:39
建议先上网看看SBS的Stuggle Street，然后你会觉得你的决定是无比英明的。

看过。SBS变向抬高了mt druitt房价。就看有没有勇气去抄底了 哈哈

landwhelen

投资那个区，肯定担心租客的来源。交不上房租是小事，搞不好把房子给糟蹋了。

hotelscombined

milkky 发表于 2015-5-12 09:44
看过。SBS变向抬高了mt druitt房价。就看有没有勇气去抄底了 哈哈

吸引关注度就会抬高房价吗？那个样子那些奇怪的人谁还敢去。

fuleinist

milkky 发表于 2015-5-11 15:31
有点分散投资的想法  所以最近一直关注大西区

怎么不考虑外省？

博闻

潜水2号 发表于 2015-5-11 15:29
妹子，买好区的烂房胜过懒区的好房

几年前，这里很多人说paramatta是烂区呢。现在红番区都翻身了。一些人脑子太僵化。

pasta

milkky

fuleinist 发表于 2015-5-12 10:25
怎么不考虑外省？

人不在外 顾全不到

milkky

博闻 发表于 2015-5-12 10:50
几年前，这里很多人说paramatta是烂区呢。现在红番区都翻身了。一些人脑子太僵化。 ...

的确 想法不能有局限性 不投资mt druitt了 不代表那里不涨 必涨我还是抱着坚定信心的 只是那里投资比其他地区更需操心是真的

milkky

hotelscombined 发表于 2015-5-12 10:22
吸引关注度就会抬高房价吗？那个样子那些奇怪的人谁还敢去。

不说长的 就说半年一年后再看看那里的房价 再来定夺

youxuan1420

挣钱的永远是少数

dedge

澳洲最年轻的那个炒房起家的小伙子就是靠炒这个区的房发家致富的

youxuan1420

夸夸其谈的人不少但绝大多数是从未去过mt druitt的，恐怕连听也是struggle street后才知道的。

milkky

youxuan1420 发表于 2015-5-12 13:01
夸夸其谈的人不少但绝大多数是从未去过mt druitt的，恐怕连听也是struggle street后才知道的。 ...

所以在买之前要多去去 多看看 这段时间我一直在看外西区 利用周末时间去了不下10次 街区 shopping center  cafe shop 热情是我高 拼是我拼啊

youxuan1420

milkky 发表于 2015-5-12 13:18
所以在买之前要多去去 多看看 这段时间我一直在看外西区 利用周末时间去了不下10次 街区 shopping center ...

我在struggle street的帖子里发表过我个人的看法了，转贴如下：

1，房价超级便宜
2，房租基本可以cover所有的支出
3，市场冷淡的时候房价不怎么跌 （因为已经到底了？）
4，大势涨的时候，一样跟着涨。 举例说明：两个三房th，13年的时候分别是27w和31w，现在是35-37w和41-43w之间。

另我朋友也在那里有投资，反应都不错。

在我看来那些上来就担心租客而得出烂区不值得投资的结论的人，真不像是会投资的。

milkky

youxuan1420 发表于 2015-5-12 13:32
我在struggle street的帖子里发表过我个人的看法了，转贴如下：

1，房价超级便宜

所以我说那些观点太过武断 投资没有yes or no的判定 百花齐放 接受各种类型的投资形式才是健康的投资心态

wdmznzd

youxuan1420 发表于 2015-5-12 13:32
我在struggle street的帖子里发表过我个人的看法了，转贴如下：

1，房价超级便宜

同意这个观点，投资是依靠数字而不是感觉。以楼主的经历如果是不买自住房可以理解，不算账就不买投资房这不是一个投资者。如果以楼主的感觉，当初就不会有西方人去中国投资了。

wilsonshen

milkky 发表于 2015-5-11 21:11
话是没错 可是太过武断啦：） 投资坏区也不见得差 要看怎么个差法。auburn campsie之年前都算差区吧 涨的 ...

明白楼主是想抄底的意思. 但这是抄股票的理念, 回报高, 但风险较高.
投资房产则不尽然

milkky

wdmznzd 发表于 2015-5-12 13:46
同意这个观点，投资是依靠数字而不是感觉。以楼主的经历如果是不买自住房可以理解，不算账就不买投资房这 ...

去中国投资也要分什么地区的呀

milkky

wilsonshen 发表于 2015-5-12 13:46
明白楼主是想抄底的意思. 但这是抄股票的理念, 回报高, 但风险较高.
投资房产则不尽然 ...

不懂炒股 还是喜欢房产这种实体性的东西
不过你说对了 风险高倒是真的 如果是同样的回报 当然是选择相对人员素质更好的区
不过现在这个市场 人员素质好 和高回报 同时兼顾的 几乎没有了
所以这些所谓不好的区 回报高 但风险也高 就看个人怎么取舍了

wwwjs

ellepopo 发表于 2015-5-11 21:47
一般人住到那边需要很大的勇气

要什么勇气啊，我住那儿6年了。在悉尼东西南北都住过，就没感到有多大差别。mount druitt我需要的一切生活条件都具备，有什么不好，非要挤在所谓高大上的百万板房里。切

大肉蛙

前面几位说得很有道理。是否投资一个区要多看数字，不是全凭个人的主观感觉，更不能因为一部纪录片而影响你的决策。Mt Druitt这个区硬件已经非常完善：火车大站，汽车出行距离几条主要干道M4, M7等也很近，有大型Shopping Mall，有大型医院(而且目前医院还正在大规模升级当中，政府已经投了好几亿了，后续资金还会再跟进)；软件也就是居民构成目前和高大上的区比起来还差很多。但是大家必须要用发展的眼光来看问题，location好(相对而言)，和硬件设施齐备的区，早晚会受投资者青睐的，随着房价的升高，穷人必然会搬走到更远的地区，一个所谓的烂区的居民构成是会逐渐改变的。Redfern就是最好的例子。

youxuan1420

milkky 发表于 2015-5-12 13:43
所以我说那些观点太过武断 投资没有yes or no的判定 百花齐放 接受各种类型的投资形式才是健康的投资心态 ...

借你的帖子介绍一下我的经验：

在mt druitt别买house。第一太操心，第二租金回报不够好，第三就是涨幅好像也不是特别的好。最好买那种红砖unit（shopping center对面有不少），strata非常便宜，租金回报也很好，而且涨幅不低于th。

milkky

youxuan1420 发表于 2015-5-12 16:21
借你的帖子介绍一下我的经验：

在mt druitt别买house。第一太操心，第二租金回报不够好，第三就是涨幅好 ...

恩 谢谢share经验 mt druitt还是很看涨的 我去年底在mt druitt的前一站rooty hill买了一套 接着自然就关注了mt druitt  看到了41万两房的楼花很是心动 就去那儿转了一下 不过说实话两房就一个卫生间 面积70不到 41-44万 有些贵了 不过18年才settle  兜兜转转 我现在已经在等blacktown australand新一期开盘了  

ming2015

学习一下。

milkky

wwwjs 发表于 2015-5-12 14:04
要什么勇气啊，我住那儿6年了。在悉尼东西南北都住过，就没感到有多大差别。mount druitt我需要的一切生 ...

请问mt druitt的华人店在哪条街上？

ming2015

学习一下。

ming2015

学习一下。