今天碰到一个老移民，1997年20多万买的Glenferrie,现在价值300万澳元。

kenkoh40

经济解释 发表于 2015-6-15 13:06
那现在100万的房，退休时能值1000万吗？

差不多吧

xiwu

一友人新移民，几年前买的房子50多万，现在值500多万。

cfcf

这样的比较其实只是后来看，上海北京都是房子上涨很快的地区，如果当时在偏僻的地区买，是没有涨得这样。大家也不要想很多，事情无法预测，假如你当时有这么多钱买和田玉那就是上亿的价值了，甚至还不止，如果当时有这个钱投资苹果或马云，那收入就更加可观，所以还是想想自己现在的钱怎么办处理比较好 。

emba

正常现象

cfcf

实际上他这个钱是贷款的，当时可能只付出几万，所以收益率应该是一百倍左右，这个是非常了不起的收益，可以说也是无意之中取得的。

江苏小伙子

alyssa 发表于 2015-6-15 11:50
银行凭什么贷款给他，你问过吗？

这个根本都没有实际settle，不需要银行贷款的。

圈圈卷卷

97小学一年级的飘过～

churchman

单砍五万 发表于 2015-6-15 12:03
1997年北上的20来万的房子，现在差不多400万左右

如果97年已经值20几万了 现在应该不止400多万了

alyssa

江苏小伙子 发表于 2015-6-16 19:42
这个根本都没有实际settle，不需要银行贷款的。

好悬啊，看不懂。

qunlbao

Doveton, VIC 现在还是很屎，跑输大盘好多。

All_Black

guoguo01 发表于 2015-5-8 18:46
97年在中国20多万买的房子现在也要300-400万了吧

98 年，深圳 福田$20万房子，现在$250万。。不过没贷款到是真的。。

goggle76

曹晓白 发表于 2015-5-9 21:17
上海的，涨幅高，但也没那么高。

我有房子，1997年40万，2015年300万。

97 年 40万，外销房吧

15年 300万，应该是老、旧太多了。

这么多年，涨了不到10倍，实在不具备代表性。一半而言，10倍是基本的；不过 97到2000年基本没涨；所以说基本是 15年，涨了10倍

上海在99年左右，也有买房退税；政策一直到2003年。

曹晓白

goggle76 发表于 2015-6-16 22:17
97 年 40万，外销房吧

15年 300万，应该是老、旧太多了。

40万，当然不是外销房。而且不是高层，普通多层，涨的慢得。

那时，外销房，多少价格，你知道么？

Gina

97年刚进大学的飘过。。。

goggle76

曹晓白 发表于 2015-6-16 22:46
40万，当然不是外销房。而且不是高层，普通多层，涨的慢得。

那时，外销房，多少价格，你知道么？ ...

2001, 50-80万。

上海房价其实是2000年底逐步起来；但有意思的是上海、北京轮动。

但2015，还在260万，确实比较特别

曹晓白

goggle76 发表于 2015-6-16 23:16
2001, 50-80万。

上海房价其实是2000年底逐步起来；但有意思的是上海、北京轮动。

1996-1997年，外销房，一千，至数千美元，一平方米。

你能40万人民币买外销房，真很强大。

吃饭睡觉打开开

厉害

goggle76

曹晓白 发表于 2015-6-16 23:20
1996-1997年，外销房，一千，至数千美元，一平方米。

你能40万人民币买外销房，真很强大。 ...

是啊，2001年外销房就是有个帽子而已；有几个身边的人买的都是, 最贵的非外籍买的也就是60大几的。

当然，当年美金计的外销房，也有，贵；但怎么都不会沦落到现在只有260万。所以，也就没往那边想。

现在260万的房子。再早不知道，2000年左右一般也就是10大几到20小几的价格；2000年前到97，上海难道断崖暴跌过50%？这事应该是香港吧

逆鳞龍

cycwong21 发表于 2015-5-8 19:33
97年全球金融风暴，光是香港的房价就下了40%, 当时澳洲的房价也便宜，因为大众卖股票改买砖头。 ...

那时刚好是97-03一波上涨之势

wawa0927

以glen wavely为例，1997年15万澳币，大概75万人民币，当时国内一线城市市中心附近大概6000元每平米，现在是10万每平米。大概是15倍，glen waveley大概现在是150万澳币。

wawa0927

alyssa 发表于 2015-6-15 12:50
银行凭什么贷款给他，你问过吗？

买家根本没想过贷款的，炒地皮的。在settle之前卖出去。但是问题在于假如卖不出去，定金就没了，但是一般都要百分之10定金，百分之2很少见。其实就是期货。

wq20200205

15倍，不如中国涨的多。

yoihoi

08-18年 家人在上海房子的房价翻了8倍

flyinfree

dogsfamily 发表于 2015-5-8 19:27
我很赞同。 那时钱多值钱啊！

咳咳。。。。97年时我家亲戚在HK九龙砸了九百多万买了套一百平左右的房子，嗯，后面的结果大伙也了然于心了。。。

你说，这事咋说啊

flyinfree

yoihoi 发表于 2020-3-13 11:42
08-18年 家人在上海房子的房价翻了8倍

2001时我去上海徐家汇，那边的新房楼价约七千/平米左右，当时上海边上的昆山就一千，太仓甚至只要八百。那时我想，要是我有一百万，我。。。。。。。。

咳。。。。。。可是咱当时不是没有嘛。。。。。。。

aboutus

那时在中国农村买块地，现在。。。。呵呵了

knight97

97年怕是2万块rmb都拿不出来。

yoihoi

flyinfree 发表于 2020-3-13 10:49
2001时我去上海徐家汇，那边的新房楼价约七千/平米左右，当时上海边上的昆山就一千，太仓甚至只要 ...

如果算上那时候出国的费用
现在至少应该年薪1m+ 才对得起这房价增长的机会成本

eguan88

97年20万澳元可以买个北京四合院，那时候汇率也很高  

受困国米

那时候的上海30万人民币能买很好的房子了