今天碰到一个老移民，1997年20多万买的Glenferrie,现在价值300万澳元。

xiwu

一友人新移民，几年前买的房子50多万，现在值500多万。

cfcf

这样的比较其实只是后来看，上海北京都是房子上涨很快的地区，如果当时在偏僻的地区买，是没有涨得这样。大家也不要想很多，事情无法预测，假如你当时有这么多钱买和田玉那就是上亿的价值了，甚至还不止，如果当时有这个钱投资苹果或马云，那收入就更加可观，所以还是想想自己现在的钱怎么办处理比较好 。

emba

正常现象

cfcf

实际上他这个钱是贷款的，当时可能只付出几万，所以收益率应该是一百倍左右，这个是非常了不起的收益，可以说也是无意之中取得的。

江苏小伙子

alyssa 发表于 2015-6-15 11:50
银行凭什么贷款给他，你问过吗？

这个根本都没有实际settle，不需要银行贷款的。

圈圈卷卷

97小学一年级的飘过～

churchman

单砍五万 发表于 2015-6-15 12:03
1997年北上的20来万的房子，现在差不多400万左右

如果97年已经值20几万了 现在应该不止400多万了

alyssa

江苏小伙子 发表于 2015-6-16 19:42
这个根本都没有实际settle，不需要银行贷款的。

好悬啊，看不懂。

qunlbao

Doveton, VIC 现在还是很屎，跑输大盘好多。

All_Black

guoguo01 发表于 2015-5-8 18:46
97年在中国20多万买的房子现在也要300-400万了吧

98 年，深圳 福田$20万房子，现在$250万。。不过没贷款到是真的。。

goggle76

曹晓白 发表于 2015-5-9 21:17
上海的，涨幅高，但也没那么高。

我有房子，1997年40万，2015年300万。

97 年 40万，外销房吧

15年 300万，应该是老、旧太多了。

这么多年，涨了不到10倍，实在不具备代表性。一半而言，10倍是基本的；不过 97到2000年基本没涨；所以说基本是 15年，涨了10倍

上海在99年左右，也有买房退税；政策一直到2003年。

曹晓白

goggle76 发表于 2015-6-16 22:17
97 年 40万，外销房吧

15年 300万，应该是老、旧太多了。

40万，当然不是外销房。而且不是高层，普通多层，涨的慢得。

那时，外销房，多少价格，你知道么？

Gina

97年刚进大学的飘过。。。

goggle76

曹晓白 发表于 2015-6-16 22:46
40万，当然不是外销房。而且不是高层，普通多层，涨的慢得。

那时，外销房，多少价格，你知道么？ ...

2001, 50-80万。

上海房价其实是2000年底逐步起来；但有意思的是上海、北京轮动。

但2015，还在260万，确实比较特别

曹晓白

goggle76 发表于 2015-6-16 23:16
2001, 50-80万。

上海房价其实是2000年底逐步起来；但有意思的是上海、北京轮动。

1996-1997年，外销房，一千，至数千美元，一平方米。

你能40万人民币买外销房，真很强大。

吃饭睡觉打开开

厉害

goggle76

曹晓白 发表于 2015-6-16 23:20
1996-1997年，外销房，一千，至数千美元，一平方米。

你能40万人民币买外销房，真很强大。 ...

是啊，2001年外销房就是有个帽子而已；有几个身边的人买的都是, 最贵的非外籍买的也就是60大几的。

当然，当年美金计的外销房，也有，贵；但怎么都不会沦落到现在只有260万。所以，也就没往那边想。

现在260万的房子。再早不知道，2000年左右一般也就是10大几到20小几的价格；2000年前到97，上海难道断崖暴跌过50%？这事应该是香港吧

逆鳞龍

cycwong21 发表于 2015-5-8 19:33
97年全球金融风暴，光是香港的房价就下了40%, 当时澳洲的房价也便宜，因为大众卖股票改买砖头。 ...

那时刚好是97-03一波上涨之势

wawa0927

以glen wavely为例，1997年15万澳币，大概75万人民币，当时国内一线城市市中心附近大概6000元每平米，现在是10万每平米。大概是15倍，glen waveley大概现在是150万澳币。

wawa0927

alyssa 发表于 2015-6-15 12:50
银行凭什么贷款给他，你问过吗？

买家根本没想过贷款的，炒地皮的。在settle之前卖出去。但是问题在于假如卖不出去，定金就没了，但是一般都要百分之10定金，百分之2很少见。其实就是期货。

wq20200205

15倍，不如中国涨的多。

yoihoi

08-18年 家人在上海房子的房价翻了8倍

flyinfree

dogsfamily 发表于 2015-5-8 19:27
我很赞同。 那时钱多值钱啊！

咳咳。。。。97年时我家亲戚在HK九龙砸了九百多万买了套一百平左右的房子，嗯，后面的结果大伙也了然于心了。。。

你说，这事咋说啊

flyinfree

yoihoi 发表于 2020-3-13 11:42
08-18年 家人在上海房子的房价翻了8倍

2001时我去上海徐家汇，那边的新房楼价约七千/平米左右，当时上海边上的昆山就一千，太仓甚至只要八百。那时我想，要是我有一百万，我。。。。。。。。

咳。。。。。。可是咱当时不是没有嘛。。。。。。。

aboutus

那时在中国农村买块地，现在。。。。呵呵了

knight97

97年怕是2万块rmb都拿不出来。

yoihoi

flyinfree 发表于 2020-3-13 10:49
2001时我去上海徐家汇，那边的新房楼价约七千/平米左右，当时上海边上的昆山就一千，太仓甚至只要 ...

如果算上那时候出国的费用
现在至少应该年薪1m+ 才对得起这房价增长的机会成本

eguan88

97年20万澳元可以买个北京四合院，那时候汇率也很高  

受困国米

那时候的上海30万人民币能买很好的房子了

flyinfree

yoihoi 发表于 2020-3-13 11:57
如果算上那时候出国的费用
现在至少应该年薪1m+ 才对得起这房价增长的机会成本  ...

没出国前，咱的月工资，大约在当时可以在二三线城市随便买一平米或者一线城市偏远地区半平米的样子，按这个换比。。。咳咳。。。。这。。这年菥还真要五六十至百万级的才行。。。这样的同学又有几个啊？