Brisbane的房价，除了那几个热门华人区，其他也不见得有多好

至尊小熊猫

xiaoyujun123 发表于 2015-4-28 15:06
BNE比较好的北边西边有很多，Hamilton, Kelvin Grove, Newmarket, Ashgrove, Bardon, Northgate, Nundah, C ...

有这么夸张麽。。。

南区交通不好，北区西区交通更好些？
去City上班，还开车噢。。好有钱。。停车费好贵吧

xiaoyujun123

至尊小熊猫 发表于 2015-4-28 15:12
有这么夸张麽。。。

南区交通不好，北区西区交通更好些？

停公司啊。没车位坐车坐火车也行啊，北边西边那几个都半个钟头内稳到，远点的都是火车线沿线的。Northgate 3区火车到city 也不过15分钟而已。 sunnybank hills坐车到city上班多久可以算算。近1小时是稳的还没算误点，我还真不如住helensvale hopeisland坐air train express，才一小时。。。走路就能钓鱼看水景。。。。

都说bne不涨，这几个区涨的一点儿都不含糊。 这几年最后悔的事就是当年毕业没把租的newmarket 的town house买下来，08年前房东开价30万的，现在55万稳稳的

WACT

xiaoyujun123 发表于 2015-4-28 15:06
BNE比较好的北边西边有很多，Hamilton, Kelvin Grove, Newmarket, Ashgrove, Bardon, Northgate, Nundah, C ...

华人聚集区,  不管你喜不喜欢, 就是疯抢

WuFeng

xiaoyujun123 发表于 2015-4-28 15:06
BNE比较好的北边西边有很多，Hamilton, Kelvin Grove, Newmarket, Ashgrove, Bardon, Northgate, Nundah, C ...

北边去 city 上班不堵吗？南边的人喜欢坐bus，特别畅顺，也不怕没有车位。

北边的房子有“抢”的现象吗？

tooheys_new

xiaoyujun123 发表于 2015-4-28 15:25
停公司啊。没车位坐车坐火车也行啊，北边西边那几个都半个钟头内稳到，远点的都是火车线沿线的。Northgat ...

The gap附近一般吧，不是说因为地理关系，这个区受灾可能性很大嘛，2009年内次有一户的2层楼都吹到路上了。

tooheys_new

WACT 发表于 2015-4-28 15:38
华人聚集区,  不管你喜不喜欢, 就是疯抢

正理儿。

popeyes

感觉bne涨幅有限 是不是？

WACT

popeyes 发表于 2015-4-28 16:37
感觉bne涨幅有限 是不是？

我看到了 也很吃惊



http://house.ksou.cn/p.php?q=Stretton%2C+QLD

popeyes

WACT 发表于 2015-4-28 16:53
我看到了 也很吃惊

个别吧...

WACT

popeyes 发表于 2015-4-28 16:54
个别吧...

是, 主要就是华人区   其他的没这么厉害. 不像悉尼, 20%的涨幅很平常

jj_1009

WACT 发表于 2015-4-28 16:53
我看到了 也很吃惊

因为最近str 卖的都是大地豪宅

WACT

jj_1009 发表于 2015-4-28 16:55
因为最近str 卖的都是大地豪宅

en ,都是 3000- 5000平 , 面积非常大, 推高了均价.

不然这个区, 不值这些钱

jj_1009

WACT 发表于 2015-4-28 16:57
en ,都是 3000- 5000平 , 面积非常大, 推高了均价.

不然这个区, 不值这些钱

挺赞的  就是买不起 哈哈哈     

WACT

jj_1009 发表于 2015-4-28 17:00
挺赞的  就是买不起 哈哈哈

有钱也尽量别住那里。挨着高速太近了, 两条高速边上. 太吵.  

我晚上去测量过噪音, 严重超标, 室外噪音在在 60-70分贝 ,有大卡车经过超过80分贝.

中国国家标准是 小区白天 50分贝, 深夜40分贝

frostywb

就是看着不说话 发表于 2015-4-28 09:40
newstead这个区咋样？

悉尼很多华人中介在推这个区的unit.

cocobella

Sunnybank 怎样？看上去挺贵的

xiaoyujun123

frostywb 发表于 2015-4-28 17:01
悉尼很多华人中介在推这个区的unit.

Flood area, 12年狼藉一片，新建楼花四五栋，租金回报率3.5%, 能不使劲推么。

twas

安睡如婴 发表于 2015-4-28 14:03
st lucia 2010被水淹了 整个UQ前的路 一片汪洋大海，各种人划着手划船乱晃

Bne能淹水的地方基本都是传统的好区，这城市没啥别的'名片'，就一条土黄色的河。

Ryan1896

WACT 发表于 2015-4-28 15:38
华人聚集区,  不管你喜不喜欢, 就是疯抢

布村，没觉得多疯抢。买房比悉尼理智多了。

glk47

83447557 发表于 2015-4-28 14:06
如果看重租金，为何不试， victoria point, redland bay,  离CBD 30 公里，

回报不错 但好远哦 city上班的不会租那里吧

Truck

大牛哥 发表于 2015-4-28 14:06
给个地址呗

51/36 Benhiam Street Calamvale Qld 4116
Price guide $285,000 - $305,000
Townhouse 3 2 2

19/8 Gemview Court Calamvale Qld 4116
Offers Over $299,000
Townhouse 3 2 1

会水的兔子

xiaoyujun123 发表于 2015-4-28 15:06
BNE比较好的北边西边有很多，Hamilton, Kelvin Grove, Newmarket, Ashgrove, Bardon, Northgate, Nundah, C ...

有个区叫 Fortitude Valley，好吗？

安睡如婴

twas 发表于 2015-4-28 18:44
Bne能淹水的地方基本都是传统的好区，这城市没啥别的'名片'，就一条土黄色的河。 ...

不然，我想每个city都有你所说的这么一条土黄色的河吧，布村有brisbane河，悉尼的bay，墨尔本的亚拉河。传统的好区都是沿着河发展起来的。当然后来由于city地价贵了，华人聚集了，学校窜起来了，也就产生了更多的“好区”。 但是我认为city才是永远的“好区”

BTW，
bne河近年来的确黄了不少，但是08年刚来澳洲的她时候还是湛蓝的。

大牛哥

会水的兔子 发表于 2015-4-28 22:09
有个区叫 Fortitude Valley，好吗？

个人感觉，仅就那个区以及周边地区来说，供应过剩。一个小小的三角地，竟然盖出651套APT。

大牛哥

安睡如婴 发表于 2015-4-28 22:17
不然，我想每个city都有你所说的这么一条土黄色的河吧，布村有brisbane河，悉尼的bay，墨尔本的亚拉河。 ...

那条河从来就没“湛蓝”过。

如果在大晴天的下午，你从Hamilton河边看过去，依然是湛蓝的。但是上午同一位置，就是淤泥的颜色了。

会水的兔子

大牛哥 发表于 2015-4-28 22:24
个人感觉，仅就那个区以及周边地区来说，供应过剩。一个小小的三角地，竟然盖出651套APT。  ...

谢谢解答。但是那个 location 算是布市好的 Location 吗？

xiaoyujun123

会水的兔子 发表于 2015-4-28 22:09
有个区叫 Fortitude Valley，好吗？

著名酒鬼闹事区，红灯区，chinatown所在地。很多新apt，多年滞涨。，地势起伏大，基建旧，夹在city和newstead之间。

glk47

貌似哪里的cbd都不受市场认可 尤其是楼花
澳人喜欢安静

大牛哥

会水的兔子 发表于 2015-4-28 22:46
谢谢解答。但是那个 location 算是布市好的 Location 吗？

放在以前看，肯定不算好。不过，那一片有脱胎换骨的趋势，所以不能用老的眼光看。

就好比悉尼的那个z字头区（名字忘了，是zetland么？），就是机场高速路旁边的那个，在以前也不是什么正经地区，后来连片开发之后，也得到市场更多的认可。

nmanz