[其他讨论] 开发商请进-----我和老公仅仅是普通职员，我想开发12个房子，而老公想卖给developer，然后就一致旅游下去。 [复制链接]

发表于 2015-4-25 19:13 |显示全部楼层

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jiaqi_518 发表于 2015-4-25 18:54
比如先建两个apt，再建两个，然后连起来？

楼主真有心做这件事，可以找建筑商或是熟悉相关业务的设计师，全面梳理一下，比来这得到些支离破碎的信息要来的更容易入手一些。

祝你成功，之后在去环球旅游之前专注做人生最后一个工作，来足迹分享一下过程

向足迹生活家们学习

alexlj

木屐族

发表于 2015-4-25 19:13 |显示全部楼层

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才30就这样了？我赚到楼主这个数目的时候最先做的事去大学学我真正喜欢的专业，从新掌舵自己的人生。

突如其来的财富对许多人来说并不是好事。没有奋斗过程的积累，人还是停留在原来的水平。

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发表于 2015-4-25 19:15 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2015-4-25 19:13
才30就这样了？我赚到楼主这个数目的时候最先做的事去大学学我真正喜欢的专业，从新掌舵自己的人生。

突如 ...

真棒！

向足迹生活家们学习

发表于 2015-4-25 19:42 |显示全部楼层

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呵呵，有适合的人合作的话，何必一定留几套？
挣到钱，继续合作开发其他地块就是，还怕退休没收入？

很多事情讲运气，更讲机缘，眼光了。

melissawen

木屐族

发表于 2015-4-25 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

发表于 2015-4-25 19:46 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-4-25 17:46
问的好，这个没人敢推荐的，别人的推荐也要自己多验证。

一个我能想到比较低端但可以作为入门操作的是在 ...

很多事情都讲门当户对。
大一点的会看不上小地主。

小地主可能又对小开发商不了解。

相当复杂。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

发表于 2015-4-25 19:49 |显示全部楼层

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ATO 发表于 2015-4-25 14:32
就是她来分一道羹

可不是吗

我胃口不大的

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

出国吃考拉

发表于 2015-4-25 19:55 |显示全部楼层

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三通一平以后就卖! 开发的钱不好赚.

victorche

发表于 2015-4-25 20:11 |显示全部楼层

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顶幸福烦恼

ppboy

发表于 2015-4-25 20:19 |显示全部楼层

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楼主可以把地卖给我

qianqian2007

发表于 2015-4-25 20:20 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2015-4-25 18:05
好羡慕坐吃等死的生活哇

哈哈，

同羡慕。

生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

boloty

发表于 2015-4-25 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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直接整个permkt卖掉，相当开发商再慢慢学，锁住利润好

李十三

发表于 2015-4-25 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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賣了。但也不一定要退休去旅遊

vincent_shl

发表于 2015-4-26 00:07 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2015-4-25 13:02
一套town house 尽挣15w，一共也就不到200万，就够大半辈子了，笑死人了

200w投资固定收益产品，一年算4%，一年也有8万，目前来看够用了。。。
如果分散投资房产和固定收益产品，回报应该更高。

delivercn

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/mk/monkey20.gif

发表于 2015-4-26 02:02 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-4-25 14:05
先对地做开发价值评估，得到市场公允价格，然后找资金方出资与地价等值的金额，共同设立开发公司，你占51% ...

不是很明白。

如果能贷款，为什么还要资金方，49%的股份利润要给别人？
另外有了资金方出相当于地价的钱，开发的钱都够了，还贷什么款？

dchun205

发表于 2015-4-26 07:48 |显示全部楼层

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发表于 2015-4-26 08:00 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2015-4-25 19:13
才30就这样了？我赚到楼主这个数目的时候最先做的事去大学学我真正喜欢的专业，从新掌舵自己的人生。

突如 ...

确实有些同学以为三五百万净资产就可以专门旅游算退休。。

殊不知如果没有好的规划管理，坐吃山空，老来潦倒都有可能。

人的理财能力和赚取现金流能力一定要水涨船高，与资产规模良性互动发展。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

发表于 2015-4-26 09:38 |显示全部楼层

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delivercn 发表于 2015-4-26 02:02
不是很明白。

如果能贷款，为什么还要资金方，49%的股份利润要给别人？

土地准备，设计，销售，很多前期工作，另，买房还要首付，银行能让你空手套

向足迹生活家们学习

发表于 2015-4-26 09:42 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2015-4-26 08:00
确实有些同学以为三五百万净资产就可以专门旅游算退休。。

殊不知如果没有好的规划管理，坐吃山空，老来 ...

楼主表达应该只是身心退休，那赚来的钱置换出一些产生被动收入的资产，依然老来无虞

向足迹生活家们学习

发表于 2015-4-26 10:50 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-4-26 09:42
楼主表达应该只是身心退休，那赚来的钱置换出一些产生被动收入的资产，依然老来无虞

...

是的，我猜也是。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

elight

发表于 2015-4-26 11:06 |显示全部楼层

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R3也要看什么区什么地方，没有接盘那就真是幻想症

DBOY123

发表于 2015-4-26 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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堪培拉一大堆地方，r4,可以起3层unit,加地下车库，50多万900平方地都看过，根本没人收。 unit 开发周期长，不确定因素太多。一年地税都2-3万。还要交Gst,cgt,council contribution 等，专业人士的利润20%，非专业认识赔钱都有可能。能卖了挣比小钱最好，别总是要想这挣别人的钱，有这个本事，大家都去做builder了，这两年这么好的行情，还有很多builder破产。

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忽然一悠

发表于 2015-4-26 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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如果只卖几百万是不够享受下半辈子的

wavesye

发表于 2015-4-26 14:32 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2015-4-25 13:06
与可靠公司合作开发五层高公寓或town house 等等。。。。
具体私信我才好说哈 ...

R3好像不能建5层的吧？要R4，而且还要COUNCIL批

cutebaby

银靴族

发表于 2015-4-26 14:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 cutebaby 于 2015-4-26 14:39 编辑

自己建筑,你们没有经验,失败概率大

与开发商joint venture, 容易有矛盾.
卖了,再投资其它地方.

记住,大家各自转位置上的钱,两边转,看自己合适吗?

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