中介暗箱拍卖，如何给offer？

20vt

看了个二手房，挺喜欢的，出了个offer，今天打电话问中介，中介问我是不是最高的offer，我说现在最高的是多少，他说不能透露。我说那我考虑下，因为房子很不错，所以在考虑如何给个最高的offer，给低了怕别人买走了，给高了又怕自己吃亏，感觉出offer比拍卖还坑爹。大家给点意见

悉尼石头

中介是个骗子，哪有这样暗箱拍卖形式的？这房子也不是几分钟就会卖掉了吧，楼主给个最低价，就说高了不买，过几天他会拼命找你的

20vt

悉尼石头 发表于 2015-4-6 10:46
中介是个骗子，哪有这样暗箱拍卖形式的？这房子也不是几分钟就会卖掉了吧，楼主给个最低价，就说高了不买， ...

就是暗箱拍卖，这种做法是不合法的吗？

明天

这不是很正常吗？中介当然不会告诉别人出的offer是多少了。中介都play game的，要替卖主拿到最好的价钱啊。

ruibo_yang

悉尼石头 发表于 2015-4-6 10:46
中介是个骗子，哪有这样暗箱拍卖形式的？这房子也不是几分钟就会卖掉了吧，楼主给个最低价，就说高了不买， ...

请google一下property launch这种卖房形式，其实就是tender bidding 暗拍，在房市火热的时候比较多见。一人一次出价机会，价高者得，只要有其他人出到了卖家满意的价格，中介是不会回头找你的。

nswmarsfield

楼主得需要有这么一次经历，然后你回头再看，会发现只要买到可心的房子，多给个3千5千那就是个屁。

ruibo_yang

20vt 发表于 2015-4-6 10:50
就是暗箱拍卖，这种做法是不合法的吗？

这种做法相当合法，不就是竞标嘛。就是个心理战，哪怕告诉你别人出价了，你要想要就还要加价，对方可能会继续加，那不就跟Auction一样了吗。

diouf

nswmarsfield 发表于 2015-4-6 12:00
楼主得需要有这么一次经历，然后你回头再看，会发现只要买到可心的房子，多给个3千5千那就是个屁。 ...

少说了两个 0 吧?

ruibo_yang

nswmarsfield 发表于 2015-4-6 11:00
楼主得需要有这么一次经历，然后你回头再看，会发现只要买到可心的房子，多给个3千5千那就是个屁。 ...

57万的房子，我们家参加暗拍的时候，多加了5万，最后62万拿下的。因为上午参加一个拍卖给刺激到了，55万的房子，拍到了66.5万成交，现在悉尼这房市没办法，实在没办法。

qingqin

就是这样啊，中介不会告诉你的

ruibo_yang

diouf 发表于 2015-4-6 11:05
少说了两个 0 吧?

严重同意。

nswmarsfield

diouf 发表于 2015-4-6 12:05
少说了两个 0 吧?

我只是基于6年前我的经历。呵呵。现在，估计至少加一个0吧

qingqin

我上周看房，出价160万，最后人家166。1买去

qingqin

不对，我是出了163万

刘关张

如果楼主真要这个房子，底价直接加价10% 给OFFER 中介，你的胜算还大一点。

喜欢的房子，多个2，3万不要心疼，你要不拿下。之后类的的房子，你就要加价20%了。

记住，后面卖房的房东对价格的期望，不会便宜过前面卖房的价格。

要么直接多加点，拿下，要么加更多以后拿下。

总有刁民冒充朕

真喜欢就出你能承受的最高价吧

liushui0729

喜欢 就多加

kdssdk

我朋友他妹，之前看中一套房子，private sale，offer 比人家低，没拿到。
前两周看中另外套房子，去拍卖，事先问中介130万怎么样，中介说差不多。
拍卖那天，成交价是160万出头，丫直接火了，回家路上经过一热门学区，正赶上拍卖，丫失去理智了，和老公停好车，房都没看，直接参加拍卖，最后居然拍下！问题来了，后来发现这房没有划在学区以内...有钱，任性！

xiwu

正常. 合法.  

这年头，中介根本不想浪费精力跟买家play game， 直接就问最高offer。 只要有人出到了卖家的价格，中介是不会回头找你的。

如果挺喜欢这个房子，就直接给最高OFFER。  然后，看别的房子去，

大江东去

用力加

20vt

大家说的很有道理，准备出能承受的最高的价格，等消息

米雪兰

20vt 发表于 2015-4-6 12:47
大家说的很有道理，准备出能承受的最高的价格，等消息

Good luck.

michellelhj

nswmarsfield 发表于 2015-4-6 11:00
楼主得需要有这么一次经历，然后你回头再看，会发现只要买到可心的房子，多给个3千5千那就是个屁。 ...

3千5千？我朋友多添了3万，也是个屁。。。。。。不是百万豪宅哦，60多万的普通住宅而已。楼市兴旺的时候，对自己心仪的，出个自己能承受的最高价，然后就等成事在天吧，不成就move on就对了。看楼主这么纠结，在楼市里的历练还是不够啊。加油吧，祝好运

黛玉

20vt 发表于 2015-4-6 10:50
就是暗箱拍卖，这种做法是不合法的吗？

买个房还法不法的，估计这样的心态你一直买不到房子，还是给土豪们做房客吧！

kaile

我买房子都还价的，比广告价的下限还要还上5%

黛玉

20vt 发表于 2015-4-6 12:47
大家说的很有道理，准备出能承受的最高的价格，等消息

原来已经想通了，那就good luck

Frankstonlarry

人家什么都告诉你了就不叫拍卖啦嘛. 要是喜欢, 就出自己觉得值得的最高吧, 有时候PLAY GAME会弄巧成拙.

yanqishui32

.......朋友是布里斯班的中介。就用这个办法把一套房东已经同意的价格。硬是多卖给了买家4w。

虚虚实实，自己把握拉。

消毒

暗箱

northshore

曾出一offer 类似楼主经历，当时也担心出高了，回复中介最后offer. 结果三天后SOLD。 中介根本没有再打回电话。卖出的价格也比我出价高。现在买房就是卖方市场，没办法。除非等到买方市场，价格随便砍。