请教一下：扩建请architect的流程和大概费用 【悉尼】

jollen1929

老黑 发表于 2015-4-27 17:43
是鬼佬还是华人的？收费怎么样？
我想盖house, 麻烦给我一下联系方式吧！谢谢！ ...

已短

rabbitrun

doule 发表于 2015-3-20 20:43
帮我做的还不错 从画图到扩建 是个中国人 还挺负责的 不过我在VIC

麻烦私信个联系方式。谢谢了！

astrax

spike777 发表于 2015-3-19 10:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

能PM下联系方式吗？

inkfish85

POU 发表于 2015-3-19 09:42
我7月份之后再联系你们吧，到时候你们给我发个message留个言。
因为最近比较忙，不想耽搁你们的时间和工 ...

你好，请问你是学什么的？是architect么？
我的房子想外墙rendering，内部装修下，是你的范围么？

唐老鸭

spike777 发表于 2015-3-19 10:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

能否PM一下联系方式， 我在VIC。谢谢

唐老鸭

doule 发表于 2015-3-20 20:43
帮我做的还不错 从画图到扩建 是个中国人 还挺负责的 不过我在VIC

能否PM联系方式，谢谢

orangehong

mark,以後有用

POU

inkfish85 发表于 2015-8-25 19:33
你好，请问你是学什么的？是architect么？
我的房子想外墙rendering，内部装修下，是你的范围么？ ...

你好，我是registered architect, 注册建筑师。外墙render的话有时候不需要申请，你可以先质询council. 内部装修的话，具体要看你要怎么弄，简单的翻新装潢的话不需要向council申请，但是如果涉及到改动墙壁或者空间的话，一般需要council 申请。如果有兴趣，可以私信我，谢谢。

炫炫

jollen1929 发表于 2015-3-18 18:09
现在帮我画duplex的建筑公司我觉得还行，需要联系方式的话我可以短消息你

麻烦短消息一下建筑公司联系方式，谢谢

jollen1929

炫炫 发表于 2015-9-6 10:10
麻烦短消息一下建筑公司联系方式，谢谢

已回复

owen14d

POU 发表于 2015-3-18 18:23
我现在比较忙，如果同学你能等到7月份的话，我可以给你报价

我想做一个工作间，请问可以找你吗

POU

owen14d 发表于 2015-9-14 10:56
我想做一个工作间，请问可以找你吗

同学好，请问是home office吗？ home office 大多数不需要approval. 具体要看你做什么。

owen14d

POU 发表于 2015-9-14 11:22
同学好，请问是home office吗？ home office 大多数不需要approval. 具体要看你做什么。 ...

屋前有个破车棚，想改建它。它与主要建筑是不相连的。
我们家是在一块地的后边，不是临街。
可能需要site survey.

POU

owen14d 发表于 2015-9-14 12:04
屋前有个破车棚，想改建它。它与主要建筑是不相连的。
我们家是在一块地的后边，不是临街。
可能需要site ...

请问房子是在悉尼吗？哪个区？需要有detail survey 和 S149 certificate.

miuma

TankEngine 发表于 2015-3-18 18:17
我刚找了个Architect Design做我的扩建
报价1万测量， 设计图纸， 报Council DA 5000

靠谱啊，我想后院的凉棚扩大点，动不动都是五六万的报价啊，说什么隔热顶，觉得太扯了，就一个顶就要好几万，四面还都漏风呢

punkbb

POU 发表于 2015-3-19 09:42
我7月份之后再联系你们吧，到时候你们给我发个message留个言。
因为最近比较忙，不想耽搁你们的时间和工 ...

你好 你现在还做吗

dean324

找private certifier 比较快, 也简单

etangzhang

顶

2happiness

Architect先看他作品。10万预算玄，现在造价分分钟涨得离谱。
Architect是根据你的预算设计，尽量控制在预算内。设计个超出预算你没钱造的属于白搭。所以现有价格（预算），后有设计。
Builder倒过来，根据已有的设计进行报价，所以是现有设计，后有价格。Builder会设计也不要architect这个职业了。
注意以下区别：
1.差的Architect倾向于他曾设计过的设计，建造过，非概念设计（造不出来或成本极高-参考悉尼歌剧院）
2.差的Builder所带的设计师不管叫architect，designer，draft man，都是倾向设计builder建造过的，或有利于他建造赚钱的设计。特别是所谓的免费画图。
天下免费最害人！
3. draftman基本不参与设计只画图，除非你问他，最多也是些他以前见到过的东西。

好的建筑师确实收费高，这点费用正常，帮你搞定DA，CC，帮你监督Builder，审批builder工程付款，权利超级大。自己可以下载所在州标准建筑合同格式条款，里面architect就是你的agent，代理工程管理（按造价10-15%收取佣金）。

总之，钱是个关键。要找推荐去houzz找。

我家全程architect 料理，现在看收费真是贵了不少。我那时2013年底，包设计包审批，测量，画图，一万五。

zuozuo

spike777 发表于 2015-3-19 10:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

麻烦能短个联系方式吗？谢谢！

Ying2012

spike777 发表于 2015-3-19 11:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

能PM一下联系方式吗？感谢

Flower123

2happiness 发表于 2015-9-19 06:00
Architect先看他作品。10万预算玄，现在造价分分钟涨得离谱。
Architect是根据你的预算设计，尽量控制在预 ...

麻烦短信你的建筑师电话。谢谢

jitspt

惊讶楼上有人说测量加设计才1500，就有那么多网友求推荐。

呵呵，survey和design一个几百平的地，设计修改1，200平扩建，大家真觉得1500是reasonable？网友们，不能纯粹为了低价找service啊。有人说的对，天下免费最害人。

bjv

2happiness 发表于 2015-9-19 06:00
Architect先看他作品。10万预算玄，现在造价分分钟涨得离谱。
Architect是根据你的预算设计，尽量控制在预 ...

很有帮助，请问你在vic吗？方便给个联系方式吗？谢谢

lazysnail

现在造个比较多玻璃的房子到底什么价位了啊？听说全部做下来带泳池起码80万以上 真的那么贵了吗

awan

jollen1929 发表于 2015-9-6 13:26
已回复

麻烦也能短个联系方式吗？谢谢！

rickli84

jitspt 发表于 2015-11-14 23:08
惊讶楼上有人说测量加设计才1500，就有那么多网友求推荐。

呵呵，survey和design一个几百平的地，设计修改 ...

不知道多大的地 多大的工程，如果900平左右的地，光测量就差不多1000-1500了，我是land surveyor

rickli84

不实地看就报价 确实比较悬，LZ的工程进展如何了？ 我们是做测绘的 land surveyor, 一般architect 实地看完，给你提供些建议和几个初步方案，给你个大概报价，一定要明细，如果你接受，他们会找surveyor开始测量 画图，我们把survey plan给architect, 他们就可以开始具体设计了，多花点找个好的architect还是很必要的，有些没经验的architect或draftsman 不懂怎么跟surveyor沟通，做完一次测量说sorry 忘了告诉你了，还需要什么 什么，再回去测量花的都是owner的钱，问的问题都叫我担心。不一定非找architect, 看你工程需要，有几个跟我们合作的draftsman很有经验，什么地方能帮owner省钱都知道，但有些人就说 i am not sure, just survey everything, 无语

POU

最近比较多事，年底也有很多project要赶着在放假之前lodge council. 有不少同学站内信我，都不能一一回复，望谅解。

其实我一直建议身边的人，没事不要去搞改建，花费真的不少。有钱去把一个破房翻新，还不如用那个钱多买一套房子。

如果真心去搞改建，建议去找一个建筑师Architect帮你规划，准备详细的图纸和consultant, 去正规的完成一个project.

有很多人不明白建筑师architect跟designer的分别，architect是要考的，而且每年都要上课学习来凑分数才能续牌照，而且有自己的建筑协会去监督，而designer/drafter就是纯粹会设计和画图的人而已，几乎没有门槛。

itsallright

spike777 发表于 2015-3-19 11:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

能pm我联系方式吗？我墨尔本的