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楼主:alix

[修房建房] 请教一下:扩建请architect的流程和大概费用 【悉尼】 [复制链接]

发表于 2015-4-27 22:12 |显示全部楼层
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老黑 发表于 2015-4-27 17:43
是鬼佬还是华人的?收费怎么样?
我想盖house, 麻烦给我一下联系方式吧!谢谢! ...

已短
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发表于 2015-8-13 02:27 |显示全部楼层
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doule 发表于 2015-3-20 20:43
帮我做的还不错 从画图到扩建 是个中国人 还挺负责的 不过我在VIC

麻烦私信个联系方式。谢谢了!

发表于 2015-8-25 15:36 |显示全部楼层
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spike777 发表于 2015-3-19 10:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

能PM下联系方式吗?

发表于 2015-8-25 20:33 |显示全部楼层
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POU 发表于 2015-3-19 09:42
我7月份之后再联系你们吧,到时候你们给我发个message留个言。
因为最近比较忙,不想耽搁你们的时间和工 ...

你好,请问你是学什么的?是architect么?
我的房子想外墙rendering,内部装修下,是你的范围么?

发表于 2015-8-25 21:04 |显示全部楼层
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spike777 发表于 2015-3-19 10:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500


能否PM一下联系方式, 我在VIC。谢谢

发表于 2015-8-25 21:06 |显示全部楼层
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doule 发表于 2015-3-20 20:43
帮我做的还不错 从画图到扩建 是个中国人 还挺负责的 不过我在VIC

能否PM联系方式,谢谢
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发表于 2015-8-25 21:16 |显示全部楼层
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mark,以後有用

发表于 2015-8-25 22:23 |显示全部楼层
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inkfish85 发表于 2015-8-25 19:33
你好,请问你是学什么的?是architect么?
我的房子想外墙rendering,内部装修下,是你的范围么? ...

你好,我是registered architect, 注册建筑师。外墙render的话有时候不需要申请,你可以先质询council. 内部装修的话,具体要看你要怎么弄,简单的翻新装潢的话不需要向council申请,但是如果涉及到改动墙壁或者空间的话,一般需要council 申请。如果有兴趣,可以私信我,谢谢。

发表于 2015-9-6 11:10 来自手机 |显示全部楼层
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jollen1929 发表于 2015-3-18 18:09
现在帮我画duplex的建筑公司我觉得还行,需要联系方式的话我可以短消息你

麻烦短消息一下建筑公司联系方式,谢谢

发表于 2015-9-6 13:26 |显示全部楼层
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炫炫 发表于 2015-9-6 10:10
麻烦短消息一下建筑公司联系方式,谢谢

已回复

发表于 2015-9-14 11:56 |显示全部楼层
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POU 发表于 2015-3-18 18:23
我现在比较忙,如果同学你能等到7月份的话,我可以给你报价

我想做一个工作间,请问可以找你吗
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发表于 2015-9-14 12:22 |显示全部楼层
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owen14d 发表于 2015-9-14 10:56
我想做一个工作间,请问可以找你吗

同学好,请问是home office吗? home office 大多数不需要approval. 具体要看你做什么。

发表于 2015-9-14 13:04 |显示全部楼层
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POU 发表于 2015-9-14 11:22
同学好,请问是home office吗? home office 大多数不需要approval. 具体要看你做什么。 ...

屋前有个破车棚,想改建它。它与主要建筑是不相连的。
我们家是在一块地的后边,不是临街。
可能需要site survey.

发表于 2015-9-14 13:07 |显示全部楼层
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owen14d 发表于 2015-9-14 12:04
屋前有个破车棚,想改建它。它与主要建筑是不相连的。
我们家是在一块地的后边,不是临街。
可能需要site ...

请问房子是在悉尼吗?哪个区?需要有detail survey 和 S149 certificate.

发表于 2015-9-14 14:17 |显示全部楼层
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TankEngine 发表于 2015-3-18 18:17
我刚找了个Architect Design做我的扩建
报价1万测量, 设计图纸, 报Council DA 5000

靠谱啊,我想后院的凉棚扩大点,动不动都是五六万的报价啊,说什么隔热顶,觉得太扯了,就一个顶就要好几万,四面还都漏风呢

发表于 2015-9-14 19:23 |显示全部楼层
此文章由 punkbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 punkbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
POU 发表于 2015-3-19 09:42
我7月份之后再联系你们吧,到时候你们给我发个message留个言。
因为最近比较忙,不想耽搁你们的时间和工 ...

你好 你现在还做吗
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发表于 2015-9-14 19:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dean324 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dean324 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找private certifier 比较快, 也简单

发表于 2015-9-15 17:32 |显示全部楼层
此文章由 etangzhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 etangzhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2015-9-19 06:00 |显示全部楼层
此文章由 2happiness 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2happiness 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Architect先看他作品。10万预算玄,现在造价分分钟涨得离谱。
Architect是根据你的预算设计,尽量控制在预算内。设计个超出预算你没钱造的属于白搭。所以现有价格(预算),后有设计。
Builder倒过来,根据已有的设计进行报价,所以是现有设计,后有价格。Builder会设计也不要architect这个职业了。
注意以下区别:
1.差的Architect倾向于他曾设计过的设计,建造过,非概念设计(造不出来或成本极高-参考悉尼歌剧院)
2.差的Builder所带的设计师不管叫architect,designer,draft man,都是倾向设计builder建造过的,或有利于他建造赚钱的设计。特别是所谓的免费画图。
天下免费最害人!
3. draftman基本不参与设计只画图,除非你问他,最多也是些他以前见到过的东西。

好的建筑师确实收费高,这点费用正常,帮你搞定DA,CC,帮你监督Builder,审批builder工程付款,权利超级大。自己可以下载所在州标准建筑合同格式条款,里面architect就是你的agent,代理工程管理(按造价10-15%收取佣金)。

总之,钱是个关键。要找推荐去houzz找。

我家全程architect 料理,现在看收费真是贵了不少。我那时2013年底,包设计包审批,测量,画图,一万五。

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2020年度勋章

发表于 2015-9-22 12:08 |显示全部楼层
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spike777 发表于 2015-3-19 10:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

麻烦能短个联系方式吗?谢谢!
CPA, Tax Agent

发表于 2015-11-6 22:25 |显示全部楼层
此文章由 Ying2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ying2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
spike777 发表于 2015-3-19 11:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

能PM一下联系方式吗?感谢
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发表于 2015-11-14 22:09 |显示全部楼层
此文章由 Flower123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flower123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2happiness 发表于 2015-9-19 06:00
Architect先看他作品。10万预算玄,现在造价分分钟涨得离谱。
Architect是根据你的预算设计,尽量控制在预 ...

麻烦短信你的建筑师电话。谢谢

发表于 2015-11-14 23:08 |显示全部楼层
此文章由 jitspt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jitspt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 jitspt 于 2015-11-15 10:07 编辑

惊讶楼上有人说测量加设计才1500,就有那么多网友求推荐。

呵呵,survey和design一个几百平的地,设计修改1,200平扩建,大家真觉得1500是reasonable?网友们,不能纯粹为了低价找service啊。有人说的对,天下免费最害人。

发表于 2015-11-14 23:48 |显示全部楼层
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2happiness 发表于 2015-9-19 06:00
Architect先看他作品。10万预算玄,现在造价分分钟涨得离谱。
Architect是根据你的预算设计,尽量控制在预 ...

很有帮助,请问你在vic吗?方便给个联系方式吗?谢谢

发表于 2015-11-15 09:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lazysnail 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lazysnail 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在造个比较多玻璃的房子到底什么价位了啊?听说全部做下来带泳池起码80万以上 真的那么贵了吗

发表于 2015-11-15 12:44 |显示全部楼层
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jollen1929 发表于 2015-9-6 13:26
已回复

麻烦也能短个联系方式吗?谢谢!
awan#1120
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发表于 2015-11-15 13:15 |显示全部楼层
此文章由 rickli84 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rickli84 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jitspt 发表于 2015-11-14 23:08
惊讶楼上有人说测量加设计才1500,就有那么多网友求推荐。

呵呵,survey和design一个几百平的地,设计修改 ...

不知道多大的地 多大的工程,如果900平左右的地,光测量就差不多1000-1500了,我是land surveyor
LA

发表于 2015-11-15 13:26 |显示全部楼层
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不实地看就报价 确实比较悬,LZ的工程进展如何了? 我们是做测绘的 land surveyor, 一般architect 实地看完,给你提供些建议和几个初步方案,给你个大概报价,一定要明细,如果你接受,他们会找surveyor开始测量 画图,我们把survey plan给architect, 他们就可以开始具体设计了,多花点找个好的architect还是很必要的,有些没经验的architect或draftsman 不懂怎么跟surveyor沟通,做完一次测量说sorry 忘了告诉你了,还需要什么 什么,再回去测量花的都是owner的钱,问的问题都叫我担心。不一定非找architect, 看你工程需要,有几个跟我们合作的draftsman很有经验,什么地方能帮owner省钱都知道,但有些人就说 i am not sure, just survey everything, 无语
LA

发表于 2015-11-15 15:10 来自手机 |显示全部楼层
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最近比较多事,年底也有很多project要赶着在放假之前lodge council. 有不少同学站内信我,都不能一一回复,望谅解。

其实我一直建议身边的人,没事不要去搞改建,花费真的不少。有钱去把一个破房翻新,还不如用那个钱多买一套房子。

如果真心去搞改建,建议去找一个建筑师Architect帮你规划,准备详细的图纸和consultant, 去正规的完成一个project.

有很多人不明白建筑师architect跟designer的分别,architect是要考的,而且每年都要上课学习来凑分数才能续牌照,而且有自己的建筑协会去监督,而designer/drafter就是纯粹会设计和画图的人而已,几乎没有门槛。

发表于 2015-11-20 16:32 |显示全部楼层
此文章由 itsallright 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 itsallright 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
spike777 发表于 2015-3-19 11:07
我找到老外公司正规的测量加设计才1500

能pm我联系方式吗?我墨尔本的

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