[自购小窝] 住在berwick的朋友请进 [复制链接]

发表于 2015-3-20 08:02 |显示全部楼层

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sy0326 发表于 2015-3-19 22:03
2个星期前去BERWICK看了一间房子，99年造的，地基已经下沉了.地址是28 John Fisher Drive Berwick Vic 38 ...

请问一下，怎么样能看出地基下沉？

sy0326

发表于 2015-3-20 08:16 |显示全部楼层

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seecloud 发表于 2015-3-19 23:52
表示好奇，怎么看地基下层与否？分分~

肉眼就能看出，正门的屋檐朝一边倾斜，屋顶排水的角度跟当出雨槽的设计走势正好相反了。还有墙壁开裂也是沉降的反应，我也不是专业搞建筑的，纯凭经验，欢迎指正。

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seecloud	+ 2	在哪里看屋顶排水的角度呢

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fionawq

布鞋族

发表于 2015-3-20 08:21 |显示全部楼层

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cnnworld 发表于 2015-3-18 16:09
第一,我家离小学大致走路100米左右,周围有2个child center,无论是CC还是送小学都是步行就可以搞定的

第二 ...

哪个小区有游泳馆呀？我们马上就要搬berwick了。。Berwick的CC 好难排啊。

sy0326

发表于 2015-3-20 08:24 |显示全部楼层

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BERWRICK有个精英高中需要考进去的，还有2个教会学校都不错，医院火车都有，但是离CITY实在太远，已经出墨尔本了，总体感觉那里适合自住不适合投资，因为那里有大量空置地皮。

hnui

发表于 2015-3-20 08:32 |显示全部楼层

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最近地震的确不少

lanmao

发表于 2015-3-20 08:38 |显示全部楼层

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谁说Berwick是穷人区？上网查查，或问问老外，它可是墨尔本著名的富人区。现在盖了很多新房，估计把平均房价拉下来了，但有一块老区，那块的家庭平均收入和toorak相当。

mlink3

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发表于 2015-3-20 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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jtmichelle 发表于 2015-3-20 08:02
请问一下，怎么样能看出地基下沉？

最简单的方法就是每个房间好好的走走，倾斜的话，你会感觉的到。仔细的看墙角的接口，倾斜的话，会不成90度。一般这两个方法要合在一起用。还有就是看外墙有无开裂的迹象或趋势。最后就是看房子底部(only applicable to stump structure) 有没有被水泥补过的现象。

还有就是用现代科技 iPhone, 里面有个app是测水平的

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jtmichelle

发表于 2015-3-20 08:40 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-3-20 08:39
最简单的方法就是每个房间好好的走走，倾斜的话，你会感觉的到。仔细的看墙角的接口，倾斜的话，会 ...

谢谢，好专业啊。

mlink3

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发表于 2015-3-20 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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jtmichelle 发表于 2015-3-20 08:40
谢谢，好专业啊。

地上的墙角会有凹进去的感觉，房间中央会突起。天花板上墙角的贴角线的接口处会开裂。一般你可以代一个小球，如果是地板的话，你可以放在地上如果滚起来的话。。你就知道了

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seecloud

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发表于 2015-3-20 08:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 seecloud 于 2015-3-20 09:53 编辑

mlink3 发表于 2015-3-20 09:39
最简单的方法就是每个房间好好的走走，倾斜的话，你会感觉的到。仔细的看墙角的接口，倾斜的话，会 ...

走在房间能感觉到倾斜？哇，这得多斜才能感觉出来哟.这个房子估计没有华人给offer了

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mlink3

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发表于 2015-3-20 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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seecloud 发表于 2015-3-20 08:46
走在房间能感觉到倾斜？哇，这得多斜才能感觉出来哟

房子老点了，就会有这种现象. 所以新房子 very hard to tell. 但是如果是两层的话，有些十年左右的房子就会出现这些现象。

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发表于 2015-3-20 13:03 |显示全部楼层

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cnnworld 发表于 2015-3-18 16:09
第一,我家离小学大致走路100米左右,周围有2个child center,无论是CC还是送小学都是步行就可以搞定的

第二 ...

那边有游泳池啊。难怪总有学生穿泳衣在那边。

发表于 2015-3-20 13:06 |显示全部楼层

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gcyw123 发表于 2015-3-19 21:43
我来更新一下，这个区有一个周末语言学校有办中文班。不过现在没有位置了 ...

周末语言学校在哪里办得？？是新金山的吗？？

发表于 2015-3-20 13:23 |显示全部楼层

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gcyw123 发表于 2015-3-19 21:45
住在火车站附近可以考虑berwick primary school. 走路15分钟左右。公立小学。在my school的排名还可以
.
火 ...

终于见到有人来推荐这个学校了。

他们家中文老师还是很好的哈。而且普通话绝对标准。

发表于 2015-3-20 13:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 foxbirdqr 于 2015-3-20 14:31 编辑

nancy.yang 发表于 2015-3-19 22:19
谢谢啊，请问你大概平时用网多吗？比如会看网络电视或下载吗？还有不好意思，可以问下你家几个人用网吗？ ...

我是去年年中签的网。telstra的，一个月200G,也是cable的，每月100刀。而且免费国际长途电话。不过说实在的，网络电视应该够呛。那东西太费流量了，不够不看高清的我觉得够用。不过听说用超了应该也会有每秒100多Ｋ的速度吧。我没超过不知道。我会经常下载电影，看youtube之类的。

nancy.yang

发表于 2015-3-20 21:22 |显示全部楼层

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foxbirdqr 发表于 2015-3-20 14:29
我是去年年中签的网。telstra的，一个月200G,也是cable的，每月100刀。而且免费国际长途电话。不过说实在 ...

嗯嗯，好的。可惜我住的那个地址不能签cable，只有ADSL2+，还要排队等，据说最多要等三个月，醉了。说是那边因为新区开发很多房子，所以原来的port都满了。要等有人迁出来，才能让排队的人接上。如果签TPG也是一样要排队，只是签之前他们不会告诉你要等那么久。签Telstra的排队会有优先权，因为是他们的线路。

求加分换鞋

发表于 2015-3-21 16:31 |显示全部楼层

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我的经验tpg 就是垃圾。经常连网页都打不开

jingjingying

银靴族

发表于 2015-3-21 20:22 |显示全部楼层

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nancy.yang 发表于 2015-3-20 21:22
嗯嗯，好的。可惜我住的那个地址不能签cable，只有ADSL2+，还要排队等，据说最多要等三个月，醉了。说是 ...

看来这个区网络是个问题？如果签unlimited要多少钱啊

根本没有那条＂更好的路＂，只有一条路，就是你选择的那条路。

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-3-21 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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别较劲，那距离适合退休人，无业，以及Glen那边的，这预算还不如PC呢。别的都能改变，改变不了的是直线距离

nancy.yang

发表于 2015-3-21 22:06 |显示全部楼层

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jingjingying 发表于 2015-3-21 21:22
看来这个区网络是个问题？如果签unlimited要多少钱啊

telstra没有unlimited的plan。。。

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求加分换鞋

nancy.yang

发表于 2015-3-21 22:25 |显示全部楼层

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jingjingying 发表于 2015-3-21 21:22
看来这个区网络是个问题？如果签unlimited要多少钱啊

主要是开发的房子太多，这样Telstra就要安排布置更多的port和铺线路，但肯定赶不上盖房子的速度。但如果是买二手房，只要线路没断，就应该不会有问题。我的房子是因为之前的房主把线路断了很多年，可我之前也不懂呀。我旁边邻居的房子都不是问题。。。

求加分换鞋

starchuck