[NSW] 2015年2月28日 - 悉尼拍卖，第一口拍卖价就超过底价10万 [复制链接]

发表于 2015-3-1 13:20 |显示全部楼层

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kakacun

发表于 2015-3-1 13:41 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2015-3-1 12:55
看50楼

谁画的红框？楼主？

zizhuyuan

皮靴族

发表于 2015-3-1 13:56 |显示全部楼层

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Sidnee 发表于 2015-3-1 08:22
不知道有没有华人拍卖师的，要不要让儿子朝这方面努力一把？

拍卖师资格如何获取？有没有女性拍卖师？:l ...

你先来段绕口令让我们听听？

AFL123

发表于 2015-3-1 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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通常只看看新闻和大家的评论，今天注意到两个数据关于悉尼的：800多套和450万人口。直觉这个供需关系不平衡（有知道的请提供），每年还有许多新移民家庭通常很有实力需要更多，投资的人卖了房产没有其它更好的投资项目又回到房地产市场，等等。总之，需求一直增长，供应没有变化，价格不长恐怕很难。墨尔本的情况有所不同，人口比悉尼少，供应稍多一点儿，所以价格略低一些，不过趋势也差不多。至于泡沫论，也许就像预言中共政权崩溃差不多，理论上有，现实很难。

发表于 2015-3-1 14:43 |显示全部楼层

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AFL123 发表于 2015-3-1 15:04
通常只看看新闻和大家的评论，今天注意到两个数据关于悉尼的：800多套和450万人口。直觉这个供需关系不平衡 ...

是啊，不知道大家为啥觉得500万人口的城市一周1000套房子交易量算多，就算2个人一套房子，也要50年才能轮一遍啊。

ylbeethoven

金靴族

发表于 2015-3-1 15:11 |显示全部楼层

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在悉尼的同志们怎么活？

发表于 2015-3-1 15:11 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2015-3-1 15:43
是啊，不知道大家为啥觉得500万人口的城市一周1000套房子交易量算多，就算2个人一套房子，也要50年才能轮 ...

要看新房供应量和新增人口的数量。二手房的数量没意义只代表存量的活跃程度。

发表于 2015-3-1 15:12 |显示全部楼层

预测供应量基本看每个月统计局发布的DA的数量，但是也只能毛姑姑。

发表于 2015-3-1 15:13 |显示全部楼层

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chenjianmti 发表于 2015-3-1 16:11
要看新房供应量和新增人口的数量。二手房的数量没意义只代表存量的活跃程度。 ...

为什么没意义？用静态的眼光去看动态的市场？就算是人口总量没变化，也有人出生，有人死去，房屋还是要转手的...或者说，现在市场的活跃度十分低。

发表于 2015-3-1 15:15 |显示全部楼层

ylbeethoven 发表于 2015-3-1 16:11
在悉尼的同志们怎么活？

向西。其实澳洲根本没有所谓的土地短缺，只不过悉尼比墨尔本难点只有一个方向可以扩展。
所谓土地短缺只不过是反应了政府对基建规划的无能

发表于 2015-3-1 15:16 |显示全部楼层

dingyipu 发表于 2015-3-1 16:13
为什么没意义？用静态的眼光去看动态的市场？就算是人口总量没变化，也有人出生，有人死去，房屋还是要转 ...

反映市场热度有意义，但是对预估空置率和房屋供应情况等意义不大。

发表于 2015-3-1 15:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 dingyipu 于 2015-3-1 16:22 编辑

chenjianmti 发表于 2015-3-1 16:16
反映市场热度有意义，但是对预估空置率和房屋供应情况等意义不大。

房屋交易本身不能决定空置率，房价也不能算出空置率。房屋供应情况会和市场热度有协同效应，但房屋供应本身主要由政府营建许可部门把持，和房价本身也没有关系，只是说房价高的时候部门的政治压力大而已。其实你说的空置率和房屋供应数据都是用来预估市场走势的，怎么感觉你想反着算呢...

zhanggang

皮靴族

发表于 2015-3-1 17:32 |显示全部楼层

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歪楼

cutebaby

发表于 2015-3-1 17:43 |显示全部楼层

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悉尼统计数据周日下午才出来

说明数据量之大:)

WS---兔宝宝

发表于 2015-3-1 22:30 |显示全部楼层

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房价还要疯狂多久啊

moonstar

发表于 2015-3-2 05:43 |显示全部楼层

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The house at 6.25 mil wasn't sold. It was purchased at 6.5 mil back in 2011 by a former Assistant Reserve Bank Governor.

lxn_xiao

布鞋族

发表于 2015-3-2 07:01 |显示全部楼层

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要自己奋斗的年轻人们真悲催了

cjc

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禁止访问

发表于 2015-3-2 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2015-3-1 08:15
我觉得足迹这样也是反映社会热点，挺好的。以前就没有这么多房市报道，因为英语房市新闻也没这么密集吧。 ...

那你不如来翻译几篇反映社会热点的帖子，我们一定给你加分

签名被屏蔽

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-3-2 11:12 |显示全部楼层

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现在100万也就是个入门级的水平了。

yxfc2003

金靴族

发表于 2015-3-2 12:10 |显示全部楼层

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kensington 这是未来的明珠啊。

发表于 2015-3-2 12:24 |显示全部楼层

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东区寸土寸金啊

发表于 2015-3-2 18:39 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2015-3-2 09:51
那你不如来翻译几篇反映社会热点的帖子，我们一定给你加分

我以前翻译过啊。后来太忙了，就没时间翻译了。

哈里路亚

皮靴族

发表于 2015-3-2 21:47 |显示全部楼层

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Ashfiled 4.64M???

lostinbrisbane

发表于 2015-3-2 22:04 |显示全部楼层

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牛啊。

港式奶茶

木屐族

发表于 2015-3-11 20:23 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2015-3-1 07:49
@jasyangau 靓仔拍卖师 Damien Cooley 赚死了，昨天他跑了多场拍卖：

有没有兴趣八卦一下靓仔拍卖师 Damien Cooley曾经的家？
http://www.realestate.com.au/pro ... naremburn-115909579
14年情人节的一场拍卖，我去看了，也算卖出了那条街的天价，房子不大，装修设计得很好！据说他现在搬到了ARTARMON，他这么有钱，我想现在应该住的是大HOUSE吧

杨士宝